Blog Subastas judiciales

He comentado varias veces que no existe un verdadero manual donde aprender el negocio de las subastas, al menos al estilo de los manuales de autoayuda norteamericanos.

Este post no va específicamente contra las VPO, sino que trata de la divergencia entre los precios escriturados de compra y el capital prestado.

Como es sabido, en la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil se establece el 70% del Tipo de Subasta como mínimo por debajo del cual la adjudicación no es firme y queda en suspenso.

Estamos de enhorabuena. Me dicen que aún quedan plazas libres para los seminarios de subastas que están programados en Madrid este viernes 15 de octubre y en Barcelona el siguiente viernes 22 de octubre. Los organiza Pública Subasta y han seleccionado a unos ponentes de primera fila.  Asistencia muy recomendable

Javier Cardaño es subastero en Madrid desde hace unos diez años, en los que ha comprado y vendido pisos hasta hartarse. Su hija, que lleva pocos años trabajando y que vive con su novio, le ha pedido que le compre un pisito pequeño y barato, simplemente como inversión, no para especular sino para dedicarlo a alquiler.

Si el deudor no hacía frente a la actio iudicati se iniciaba, a petición del acreedor, un procedimiento de embargo al que se sumaban todos los demás acreedores interesados (con título ejecutivo o sin él), que conduciría finalmente a la venta patrimonial

Dentro de un par de horas se va a celebrar en Colmenar Viejo una de las subastas más injustas de las que he tenido noticia. Yo no voy a participar porque ya he empatizado con la propietaria y su triste situación y no me apetece nada echarla de casa a sus sesenta y tantos años.

Ya he mecionado en alguna ocasión a Manuel González, el emprendedor de SubastaFácil que se está dejando el pellejo para innovar en el negocio de las subastas judiciales. Creo que le va muy bien. Al menos veo que tiene la red llena de sus videos sobre subastas y ya se sabe que el que la sigue la consigue. Este viernes pasado me ha enviado un regalito en forma de vídeo-denuncia en el que

Próximamente se va a celebrar en Madrid una subasta que me da pie a tocar por encima el complejo problema de cómo afectan los concursos de acreedores a las subastas judiciales.

Era uno de esos particulares novatos que persiguen su sueño como tantos, a los que un día empiezas a ver en los juzgados y seis u ocho meses después les pierdes el rastro y no les vuelves a ver. Siempre me pregunto si acabaron comprando bien o si se estrellaron como tantos.

Que Francisco Calvo es uno de los subasteros con la cabeza mejor amueblada de España ya lo sabíamos muchos. Que además de eso es polifacético, también lo sabía yo porque conozco su interés por hacer un montón de cosas distintas, aunque sea solo por entretenerse. Su curiosidad es infinita. Hace unos meses le ofrecieron participar en el nuevo seminario de subastas organizado por Pública

La siguiente noticia sobre GMAC nos indica que los americanos son tan chapuceros como puedan serlo los españoles pero, a diferencia de nosotros, estos yanquis saben rectificar a tiempo. Por lo visto el departamento de hipotecas de la financiera GMAC ha detectado errores graves en las ejecuciones hipotecarias de veintitrés estados de la Unión y ha decidido cortar por lo sano, echando atrás

Varios hermanos tienen una propiedad en común, generalmente heredada, y se reúnen para ponerse de acuerdo en qué hacer con ella. Pero algo pasa. La reunión no acaba bien. Cada vez más estas situaciones terminan en una demanda judicial de disolución de proindiviso, que continúa siendo la consulta más frecuente que recibo.

El marketing está alrededor nuestro, ahora y desde hace años. La enorme presión social y las expectativas llevan a confusión y malentendidos. Aquí están mis consejos:

Excepto en el periodo de entreguerras, el precio de la vivienda se mantuvo históricamente en una banda bastante estrecha, hasta que en 1997 se disparó, llegando casi a doblarse en el año 2006.