ITP reducido en Castilla la Mancha

Efectivamente, no cumple la condición para aplicar el tipo reducido.
Pero no entiendo que digan que deben cumplirlas los dos adquirentes, eso si que no es verdad y no es el criterio que se aplica por lo general.
En cualquier caso, debe liquidar por el tipo general, y dad gracias a que no os suben el valor al de tasación, podía ser peor...
¡hurra por el banco y su asesoramiento!

Hola.

Mi caso es el siguiente.
Yo compré mi primera vivienda con mi exmujer. Ahora tengo una extinción de condominio.

¿Si compro una vivienda, sería mi vivienda habitual, puedo acogerme al ITP del 6%?

¿Si la compra mi mujer, si sería su primera vivienda, yo podría estar en la hipoteca?

Gracias

Hola a todos

Te traigo una caso interesante.

Compré una vivienda en Castilla la Mancha, primera vivienda, tasada en 145085€ y la compra se hizo  en 145k.

Tribute a ITP reducido del 6% pero ahora me he dado cuenta que el precio de compra es menor que el de tasación 85€ .... Según la normativa el precio de compra tiene que ser igual o mayor al de tasación...

Conociendo a la administración, Si me llegará una complementaria alegando eso, que opciones tengo para recurrir?

Muchas gracias!

Gracias por la ayuda 

 Buenas, espero que alguien pueda ayudarme, es al hilo del comentario anterior de la tasación.

Mi pareja y yo, menores de 36 y primera vivienda, compramos una casa por 162200€, el valor de tasación 163k. No sabíamos de todos los requisitos y se tributó el tipo reducido aunque erróneo, del 6%, por el valor de tasación (regalito de BBVA y GARSA gestoría) y ahora nos ha llegado una complementaria para liquidar el 9% sobre el de compraventa.

Actualmente estamos en contacto con abogados pero podéis indicarme qué opciones podríamos tener? Hay alguna manera de tributar ahora el 5% por el valor de tasación?. 

Cuando hiciste la compra y cuando os llegó el aviso de hacienda?

Pues la compra fue el 27/10/23 y la carta ha llegado este lunes 12/02/24, de momento sin sanción, sólo es ajuste al 9% e intereses de demora de unos 30€

A mí me estará por llegar supongo :/

Era la primera vivienda para ambas partes?

Que es lo que ha declarado hacienda? 

Me parece increíble que nos pidan la revisión del ITP por tal diferencia, este gobierno nuestro que ayuda a los más humildes.. es una vergüenza 

Sí, es primera vivienda. Cumplimos el resto de requisitos. Hacienda dice que incumplimos el art. 19, 2b de la ley 8/2013 y que debo pagar hasta el 9% aunque no viene sanción alguna, aún...

Quizas podéis pedir una tasación por parte de la administración, el piso es de VPO?

Por ahí quizás tengáis alguna opción. Por favor si conseguís algo os agradecería que los pusierais por aquí.. es insoportable la presión de la administración.. es una barbaridad 

No sé si habrá alguna opción...pagar consultoría fiscal para acabar igual. 
No es VPO y por eso entré en el foro porque no hay opciones.
Solo os digo que la redacción de la ley es una trampa. La tasación siempre la hacen superior, para conceder la hipoteca, y que por 800€ de diferencia tenga que tributar 6500€ más (en mi caso) me parece abusivo y que, en realidad, no se intenta ayudar a los jóvenes ni a nadie en la compra de su primera vivienda.

Es una verdadera vergüenza de comunidad autónoma, pero bueno es lo que tienes tener un partido socialista en el poder.. 

Muchos ánimos lo siento de veras, es una injusticia y me temo que a mí está por llegar .. una vergüenza 

Buenas tardes, 

Creía que este foro había resuelto todas mis dudas hasta que he leído la complementaria que le han puesto a @azugre . Nosotros estamos en la misma situación que muchos de los que aquí escribís:

Valor compraventa: 122000
Valor tasación: 140000
Valor referencia: 75000

Creíamos que podríamos declarar por el valor de tasación y al ser los dos menores de 36 años acogernos a la reducción de lTP del 5%. Además que nuestro banco es BBVA pero no se exactamente qué Gestor. La cuestión es que nos dicen que no tenemos derecho a reducción y tendríamos que pagar el 9% del precio de compraventa. Viendo lo que os ha pasado a @azugre ya tenemos duda de si a nosotros nos pasaría lo mismo. ¿Habéis podido solucionar algo?

Gracias.

Como siempre, criticando de manera gratuita...
Todas las normas, las ponga quien las ponga tienen límites en su aplicación, para que no se abuse de ellas y beneficien a los que se supone deben beneficiar. Que hay casos injustos?, claro, no pueden ser perfectas. Que han beneficiado a multitud de jovenes a los que les ha venido muy bien? También es verdad.


Pero la conclusión es:

Lo principal es esparcir ese tipo de comentarios y luego quejarnos del ambiente político...
Ojo, no quiero iniciar una discusión política