Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?

Yo lo hice por el ómicrones y es muy genérico. A mi amigo le han contestado se lo bajo de internet y lo mando al SAC de la caixa, eso si son unos 400€ lo que le devuelven 

Buenas, no se si alguien podría ayudarme. Mi hipoteca es del 2009, no tengo los gastos de notaría, y el notario ya no los tiene tampoco. ¿Sabríais cómo podría conseguir el importe de los gastos? Gracias!

El notario como cualquier empresario, solo tiene obligación de guardar su documentación contable durante 6 años.

 

 

Peeeeeeeero, si consigueras una fotocopia de la escritura de hipoteca, no una simple, una fotocopia del original que tiene el bano, la puedes pedir al SAC del banco, y probablemente al final de la escritura el notario puso un cajetín con sus honorarios, pero seguro no te pudo decir ..... creo que muchos lo hacen ..... 

Desconozco si te iba a valer, porque solo sería la cantidad final con iva y sin iva y sin detalle alguno de conceptos

 https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12640426/01/24/el-tjue-dice-que-el-plazo-para-reclamar-los-gastos-hipotecarios-comienza-cuando-el-cliente-conoce-su-abusividad.html

Hay que ver alguna interpretacion legal, porque las de los/as periodistas a menudo no se ajustan muy bien !!!!

A ver ..... de entrada parece reclamable de cualquier hipoteca anterior a 2019, porque el plazo se inicia en enero de dicho 2019 ... pero como el/la consumidor/a no es jurista el concepto "tener conocimiento" puede no coincidir con tal fecha, y se hubiera enterado por "su cuñado" alcabo de 4 o 5 meses ..... lo cual ve tu a demostrarlo !!!!!!!!

Luego de los 80 o mas dias de suspensión de plazos Covid, no veo comentario alguno. 

Además, si hay una sentencia del tema del TSJUE de julio de 2020, si que se puede considerar que es entonces cuando el consumidor se entera !!!!! 

Buenas tardes,

Yo he reclamado varias devoluciones de conocidos y amigos y todas han resultado positivas, casualidad que la mía me la denegaron por ser una subrogación de la hipoteca del promotor.

Ahora me encuentro con que desde el portal "Reclamador.es" me dicen que es factible cobrar, y estoy por darles el tema a ellos y olvidarme, porque no quería liarme mas.

¿Alguno tenéis experiencia con ellos?

Un saludo.

Tal vez me aquivoque, pero todos a los que se han denegado en razón de plazo o del cualquier otra cosa, y no lo tenga ya en juzgados, yo volvería a reclamar en base a la sentencia del TSJUE de hoy en el escrito, creo que la posibilidad de cobro sin juzgados ha cambiado radicalmente.

 

Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Sala Novena) de 25 de enero de 2024, Procedimiento prejudicial — Protección de los consumidores — Directiva 93/13/CEE — Cláusulas abusivas en los contratos celebrados con los consumidores — Gastos derivados de la formalización del contrato de préstamo hipotecario — Restitución de las cantidades pagadas con arreglo a una cláusula declarada abusiva — Inicio del cómputo del plazo de prescripción de la acción restitutoria, en los asuntos acumulados C-810/21 a C-813/21. 

Hola,yo también te lo la hipoteca con la Caixa ,he reclamado al servicio de atención al cliente ,pero no me han contestado? Supongo que hay que enviar todo ,la escritura,el DNI y las facturas de los gastos notariales etc..no?

Si ... pero tienen 30 dias para responderte, supongo que con la sentencia de hoy de TSJUE, la respuesta será abonar.

 https://www.economistjurist.es/wp-content/uploads/sites/2/2024/01/SENTENCIA-C-810_21-y-otros-ES.pdf

Por si a alguien le interesa leer la sentencia completa, pero ya os advierdo que al menos yo no me he enterado de cuando se calcula el inicio de la prescripción, lo que parece es que no termino el pasado de 24 de enero, hay mas plazo ... pero saber exactamente cuando se acaba, me temo que no es posible con esto. 

Alguien de ING ha reclamado?

Acabo de leer en un artículo que se pueden reclamar también el impuesto del AJD? Tenía entendido que no, así me lo dijeron varios abogados a los q consulté https://www.elconfidencial.com/mercados/finanzas-personales/2024-01-27/gastos-hipotecarios-registro-banco-hipoteca_3817934/

No que yo sepa... es el primer lugar donde indican eso. En la sentencia de esta semana de eso nada se dice, aunque si es cierto que en las nuevas hipotecas, el impuest  va a cargo del banco, tal vez venga de ahí el tema.

Muchas gracias por enlazar la sentencia. La estaba buscando y no daba con ella.

Aunque no se pueda demostrar cuando el cliente "conoce" la existencia de la cláusula, supongo que si será plenamente claro que ese hecho no pudo ser nunca antes de 2019. Lo digo porque a mí, los caraduras de La Caixa, me han denegado la reclamación porque terminé de pagar la hipoteca en  2010 y "no había reclamado antes de 2015". ¿Cómo lo iba a hacer si no conocía en aquella época tal abusividad?.

Es actuar de mala fe claramente.

Gracias de nuevo.

Creo que ahora puedes volver a reclamar, argumentando con esta sentencia y lo que indicas de que "en todo caso nunca antes de enero de 2019" y como ya reclamante antes de 5 años ... pues eso ....aunque mejor se lo recuerdes.

Sobre esto consulté a @consumerista que ea abogado y lo tiene más que claro. 

www.rankia.com/blog/consumerista/6219052-no-esta-prescrita-reclamacion-reembolso-gastos-hipoteca-algunos-pronosticos-sentencia-tjue-25-1-24?page=1#comentario_6220403

A alguien más le han contestado? Yo casi 2 semanas y nada de nada 😒