Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?

Esta es la respuesta:

Resolución de la reclamación
Revisada la fecha de constitución de su préstamo hipotecario, hemos podido
comprobar que la misma es anterior al 31 de diciembre de 1994, fecha en la
que entró en vigor la Directiva 93/13/CEE del Consejo sobre las cláusulas
abusivas en los contratos celebrados con los consumidores, en base a la cual el
TJUE y el Tribunal Supremo declararon abusivas las cláusulas por las que se
trasladaba al consumidor el pago de todos los gastos de constitución de los
préstamos hipotecarios. En este sentido se han pronunciado ya algunas
Audiencias Provinciales (SAP Oviedo 653/2024, entre otras) y el propio Tribunal
Supremo en sus recientes Sentencias (6002/2024 y 6013/2024, de 10/12/2024),
por lo que lamentamos comunicarle que no podemos acceder a la devolución de
los gastos que solicita, ya que como se le ha explicado, a su contrato no le
resulta de aplicación la citada normativa.

O sea, no corresponde reclamar

Otra pregunta:
Compre una casa y me subrogué la hipoteca del vendedor
Pagué comisiones y una canon
¿Puedo reclamar?

Hola Valles:
Del primer párrafo no te preocupes; es lo que dicen siempre pero no tienen razón.
Lo que me preocupa un poco más es lo de la subrogación; por favor fíjate en la escritura si el banco comparece; si aparece el nombre de una persona como representante del banco en la escritura. Si aparece, se puede reclamar pero si el banco no comparece en la subrogación, no habrá nada que hacer.

Suerte
Saludos
Reclamatuhipoteca

Lo comento aquí por si alguien me puede dar luz.
Tenía una hipoteca del 2005 con Barclays que luego se quedo en Caixa con la fusión, que amortice y finalice en 2018 y cancelé registralmente. Tengo en la escritura de la hipoteca las famosas clausulas abusivas y esta hipoteca la hice nueva con Barclays, es decir, no me subrogue a la hipoteca del constructor. 
¿Sabéis si se puede reclamar o ya ha prescrito? 
 ¿Hay alguien que ahora mismo le estén devolviendo esto y haya hecho la reclamación en este año? 
El total sin intereses serían unos 700 euros, 
Por cierto, nunca he reclamado nada al banco sobre esto y dispongo de todas las facturas originales, así como la copia del préstamo hipotecario.
Gracias y saludos.

Pues ya me han contestado a la reclamación y en resumen dicen esto:
1) "A partir de ahora, CaixaBank expulsa la cláusula de gastos de su contrato
y renunciamos a su aplicación de manera irrevocable; desde este
momento, se tiene por no puesta en su contrato como si nunca hubiere
existido"
2) Reconocen que los gastos que les indico son del banco prestamista, pero.....
3) "Una vez efectuadas las comprobaciones oportunas, le informamos de que,
respecto a la solicitud de devolución de los importes recogidos en las facturas
relacionadas en su escrito, esta entidad no puede resolver favorablemente su
pretensión ya que, desde la fecha de cancelación de su contrato hasta la fecha
de su reclamación, ha transcurrido el plazo legal de prescripción de 5 años
previsto en el artículo 1964 del Código Civil, sin existir ningún acto que pudiera
interrumpir el mismo.
Por todo cuanto antecede, procedemos a dar por concluida nuestra actuación
en este asunto, quedando a su disposición para cualquier cuestión adicional que
precise"

Es decir, se basan en que cancelé el préstamo hipotecario en 2018, bueno fui haciendo cancelaciones parciales reduciendo plazo hasta que termino muriendo solo en 2018. 
Es la primera vez que reclamó y en mi reclamación no solicité los intereses,
¿Judicialmente estaría ganado? 
¿La reclamación al banco de España vale para algo?

Hola ,mi casi es muy parecido ,hipoteca del año 2006 con subrogación y préstamo hipotecario .Hice una primera reclamación hace unos años( cuando salió  el tema de los gastos hipotecarios) en la que me  negaron todo.El año pasado lo volví  a reclamar y me contestaron que reconocen las clasulas abusivas,que les manden las facturas y que posiblemente el plazo haya caducado

Hola, yo también reclamé una hipoteca con subrogación y me respondieron lo siguiente:
“En este caso, hemos podido constatar que las cantidades reclamadas derivan del 

otorgamiento de una escritura de compraventa con subrogación y que, por lo tanto, no 

se incluyen en el ámbito objetivo de la jurisprudencia del TS de 23 de enero de 2019, 

que se refiere a gastos de constitución de hipoteca. 

Por este motivo, le informamos que debemos desestimar su reclamación. ”
De todas maneras no soy ningún experto 
Suerte!!

Yo mi duda es que dicen que han pasado 5 años desde la cancelación, pero según jurisprudencia en el año 2024, dicen que el plazo para reclamar los gastos empieza cuando el cliente es conocedor que tiene esa clausula abusiva, ¿Alguien ha pasado por esto?

Hola, respondo a las dudas que surgen en diferentes posts:

Sobre que se puede reclamar ?
El 50% de la factura del notario
El 100% de la factura del registro de la propiedad
El 100% de la factura de la gestoría
el 100% de la factura de tasación del inmueble
Los intereses legales

Que actos se pueden reclamar ?
Escrituras de préstamo hipotecario
Escrituras de subrogación de prestamo siempre y cuando haya novación de las condiciones

El plazo para reclamar ha prescrito ?
No ha prescrito
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha dictaminado que el plazo de prescripción para reclamar la restitución de los gastos hipotecarios comienza cuando la cláusula es declarada nula por resolución judicial, sin tener en cuenta cuándo se firmó la hipoteca.

Cuanto dinero me tiene que dar el banco ?
Pues como he dicho mas arriba la mitad del notario, el registro, el gestor, el tasador y los intereses de todo ese montante desde el momento que se firma la escritura hasta que se inicia la reclamación.

Volví a escribirles y me han contestado que ya me respondieron a mi reclamación, y que puedo presentar reclamación ante el Servicio de Reclamaciones del Banco de España, que creo que no hacen caso. Así que tendré que ir a juicio, buscaré algún abogado o bufete que me haga la gestión.

Eso es una respuesta estándar que hacen a todos los clientes que reclaman los gastos hipotecarios. Ellos prueban y siempre hay un porcentaje de clientes que da por bueno dicha respuesta y es lo que se ahorran.
Evidentemente el plazo para reclamar no ha prescrito y da igual que la hipoteca esté vigente o haya sido cancelada, eso no altera el plazo para reclamar.
Búscate un Bufete de estos que cobran solo las costas cuando ganan y empieza la reclamación.
Reclamar al Banco de España no sirve para nada y solo hará dilatar el proceso.
La forma de hacerlo es reclamación extrajudicial mediante Burofax, solicitando el abono de las cantidades adeudadas mas intereses y en caso de respuesta negativa o no respuesta, pues ya está la vía abierta para interponer demanda.

Hola. Yo podría reclamar los gastos de mi hipoteca, si la cancele en 2023?. Yo no me subrogue a la hipoteca que tenía con la constructora para hacerla con Cajamar. Este caso es factible para reclamar. Podéis asesorarme o decirme abogados que os estén asesorando?

Cuando te subrogaste cambiaste alguna de las condiciones ?, interés, plazo de amortización, indice de revisión ?
Lo que viene siendo una novación.
Si te subrogaste manteniendo todas las condiciones originales, no puedes reclamar nada. Si hiciste escritura de novación sí.

La constructora tenía la hipoteca con Unicaja. se canceló esa hipoteca con Unicaja para firmar una nueva con Cajamar, ya que las condiciones de Unicaja no me interesaban.

Hay escritura de novación con nuevas condiciones, por tanto puedes reclamar 50% del notario, 100% del registro de la propiedad y 100% de gastos de gestión 

Gracias,