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buenavista 20/09/21 08:58
Ha respondido al tema Duda modelo 600 - cancelación registral hipoteca
Buenos días.En Andalucía no es necesario tramitar el modelo 600 en cancelaciones de hipoteca.El registrador no lo exige al conocer la exención.En definitiva, no hay óbice para levantar el "cierre registral" que exige el 254 Ley Hipotecaria.Te aseguras preguntando en el Registro correspondiente.Un saludo.
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buenavista 05/08/21 09:45
Ha respondido al tema URGENTE-Donacion a hijo que vive en francia
Mira aquí:https://patricionotario.com/2019/03/29/donaciones-a-los-hijos-en-el-extranjero/https://www.notariosyregistradores.com/ACTUALIDAD%20FISCAL/articulos/2014-donaciones-internacionales-de-dinero.htmUn saludo.
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buenavista 18/06/21 20:33
Ha respondido al tema Ceder explotación a hijos.
Hola.Aunque el art. 392 CC defina la comunidad: “Hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias personas” , la doctrina y la jurisprudencia lo interpretan en sentido extensivo.De hecho, el artículo 551-1.1 del Código Civil catalán (Ley 5/2006, de 10 de mayo, del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales) la define de esta forma:"Existe comunidad cuando dos o más personas comparten de forma conjunta y concurrente la titularidad de la propiedad o de otro derecho real sobre un mismo bien o un mismo patrimonio". En consecuencia, entiendo que la donación de los padres (usufructo o nuda propiedad) a los hijos da lugar a la existencia de una comunidad.Un saludo.
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buenavista 10/04/21 08:29
Ha respondido al tema Exención impuestos por compra vivienda habitual en jubilados clases pasivas
Los 65 años son un requisito imprescindible, salvo dependencia severa o gran dependencia.https://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/Ayuda/Manuales__Folletos_y_Videos/Manuales_practicos/IRPF/_Ayuda_IRPF_2019/Capitulo_11__Ganancias_y_perdidas_patrimoniales/Ganancias_y_perdidas_patrimoniales/Ganancias_patrimoniales_exentas/Transmision_de_vivienda_habitual_por_mayores_de_65_anos/Transmision_de_vivienda_habitual_por_mayores_de_65_anos.htmlUn saludo
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