Participaciones del usuario Enasua - Fiscalidad

Foro:

Enasua 06/04/25 20:09

Ha respondido al tema Problema con renta 2024

Sí: que el chico presente un escrito por registro solicitando la anulación de su declaración y explicando el motivo.Este año son las únicas declaraciones que se pueden anular: las de no obligados que no quieren presentar ninguna otra declaración.

Enasua 06/04/25 17:33

Ha respondido al tema Muchas dudas con Deducciones por alquiler siendo arrendador

¿No estábamos hablando de la amortización inmobiliaria? ¿A qué te refieres con los coeficientes de abatimiento?

Enasua 06/04/25 16:47

Ha respondido al tema Muchas dudas con Deducciones por alquiler siendo arrendador

Artículo 14 del Reglamento del IRPF: "Tratándose de bienes inmuebles se considerará que las amortizaciones cumplen el requisito de efectividad cuando, en cada año, no excedan del resultado de aplicar el porcentaje del 3 por 100 sobre el mayor de los siguientes valores.a. Coste de adquisición satisfecho que será: el precio de adquisición incluidos los gastos, incluidos los gastos y tributos inherentes a la adquisición (notaría, registro, IVA no deducible, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, gastos de agencia, etc.) sin incluir en el cómputo el valor del suelo, así como el coste de las inversiones y mejoras efectuadas en los bienes adquiridos.b. Valor catastral, excluido el valor del suelo".

Enasua 06/04/25 16:38

Ha respondido al tema Muchas dudas con Deducciones por alquiler siendo arrendador

Amortizas sobre el valor de adquisición de la construcción. No sube ni baja. Lo que te costó, te costó.No tiene intención de venderlo. Cuando fallezca, lo heredaremos por el valor de mercado en ese momento y, quizá, sigamos alquilándolo y podremos aplicar amortización inmobiliaria durante otro montón de años.

Enasua 06/04/25 16:36

Ha respondido al tema Muchas dudas con Deducciones por alquiler siendo arrendador

Ya habrás visto, entonces, que, la amortización hay que restarla del valor de adquisición sí o sí para calcular la ganancia.

Enasua 06/04/25 15:42

Ha respondido al tema Deduciones

No: de la deducción por vivienda sólo puedes aplicar lo pagado para adquirir tu 50% de propiedad; la deducción autonómica tiene que prorratear se entre los progenitores con derecho al mínimo, aprovechen dicho derecho o no.

Enasua 06/04/25 15:38

Ha respondido al tema Declaración de la Renta 2023-2024 - Hacienda

A que, sin la deducción, ya te devolvían todo lo retenido.

Enasua 06/04/25 14:26

Ha respondido al tema Declaración de la Renta 2023-2024 - Hacienda

Sí; se aplica en el año de emisión del certificado posterior, aunque no coincida con el de la obra.

Enasua 06/04/25 13:52

Ha respondido al tema Declaración de la Renta 2023-2024 - Hacienda

No: se declara la deducción en el ejercicio del certificado posterior. En este caso, en 2025 si consigues el certificado correcto.

Enasua 06/04/25 12:55

Ha respondido al tema Para la herencia (y posterior venta). ¿Es preferible tasar un piso con un valor alto o bajo?

Teniendo en cuenta que, en Canarias, las sucesiones de hijos a padres están bonificadas al 99,9%, lo suyo es poner el valor más alto posible en el ISD. ¿Y ése cuál es? El de mercado. No se puede poner un valor superior al de mercado. Revisa otros inmuebles cercanos y parecidos que se estén vendiendo en portales inmobiliarios; incluso puedes pedir a una inmobiliaria que te dé un precio al que podrías vender la casa. Y comprueba el valor que le ha dado Catastro. Sin pasarte, pero, cuanto más alto, mejor.Eso sí: cuidado con el IIVTU (plusvalía municipal); si el finado tuvo la casa muchos años en propiedad, al poner un valor muy alto puede dispararse el importe de ese impuesto.