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Participaciones del usuario Inversor07 - Inversiones alternativas

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Inversor07 26/08/24 16:59
Ha respondido al tema Tokenización en Bienes Raíces
Hoy se ha abierto la venta privada de domo 13, el servidor ha tenido caídas pero aún así en una hora se ha alcanzado el 77%Mañana empieza la venta pública con el resto Proyecto 7 meses rentabilidad final 8,46%, anual 15,15%
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Inversor07 26/08/24 10:24
Ha respondido al tema Civislend
Hay que saber diferenciar los LTVEl LTV HET se refiere a la tasación del inmueble una vez terminado, por tanto es estimado no es real hasta que no este finalizado el inmuebleLTV es el valor de tasación del inmueble actual, como se encuentraLTV 1º disposición está sujeto al avance de las obras, la plataforma le da X dinero al promotor a cuenta de lo que ha recaudado y conforme el promotor lo justifica va liberando cantidades, es decir, no le da todo el capital al promotor desde el inicio. Espero haberte ayudadoSaludosInversor07
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Inversor07 22/08/24 17:01
Ha respondido al tema Wecity
Tenemos nuevo proyecto para el 27/08 plusvalía, hace tiempo que wecity no sacaba proyecto de esta tipologia Resulta curioso que la descripción es un poco confusa, habla como si fuera un préstamo, para ser plusvalía no es nada atractivo, no entiendo bien el porqué han cogido esta modalidad Los escenarios el favorable da 0 🤔En civislend hay otro de préstamo al 13% en Mallorca tal vez mucho tiempo es lo que veo, no he entrado analizar documentos 
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Inversor07 12/08/24 11:24
Ha respondido al tema Urbanitae
El problema de las plataformas de crowdfunding es que conforme van creciendo, se olvidan de los pequeños inversoresEl proyecto de Málaga es un proyecto desde mi humilde opinión un poquito enreversado, la hipoteca de 1 rango la posee wecity,  hasta el 10/25, por tanto la única garantía es de segundo rango la que ofrece UrbanitaeA no ser que Urbanitae saque otro proyecto para cancelar los 5M para cancelar la garantía del proyecto de weciy y así la garantía de segundo grado pase a primeroLo que no entiendo el pago de tantas comisiones e intereses, de ahí que el proyecto me ha resultado un tanto curiosoAñadir también que el proyecto fue anunciado en tiempo de 48h y la ronda de preguntas se llevo a cabo una hora antes del comienzo de la financiación, por tanto a muchos inversores no les dio tiempo analizar bien y muchos se han dejado llevar por le FOMO, espero que todo salga bien, Saludos 
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Inversor07 31/07/24 23:47
Ha respondido al tema Tokenización en Bienes Raíces
Acaban de hacer mejoras en la web Y estas plataformas no son plataformas de financiación participativa como ejemplo wecity, urbanitae, etcSe abre una pasarela de pagos y se hace una transferencia como si fuera un pago con tarjeta, igual que cuando compras en Internet No obstante como te he comentado han mejorado la web, una de ellas tema wallet aún no lo he mirado, cuando le eche un vistazo comento
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Inversor07 28/07/24 12:48
Ha respondido al tema Urbanitae
Yo prefiero corto plazo, máximo 12 meses y que sean de préstamo En algunos que tienen una dirección de 12 m + posible prórroga de 6 m si me atrae el proyecto pues entro, en definitiva a más de 18 m no me comprometo
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Inversor07 28/07/24 12:46
Ha respondido al tema Tokenización en Bienes Raíces
Gracias por utilizar mi código Si entras en la venta privada te dan 0,5% extra más En la web sin logearte has reserva en la oportunidad q esta en estudio, la reserva no te compromete a nada, sólo te garantiza participar en venta privada, una vez hecha la reserva sino te interesa no inviertes y listo, pero un 0,5% extra viene bien 😉
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Inversor07 28/07/24 12:12
Ha respondido al tema Tokenización en Bienes Raíces
Hola La wallet es solo para los que invierten por criptomonedas Los que invertimos por transferencia, la transferencia se lleva a cabo en el momento de invertir, se abre una pasarela de pagos que te lleva a tu entidad bancaria y autorizas la inversión No puedes tener dinero en wallet como ocurre en Urbanitae, wecity, etcÉchale un  ojo a mi entrada del blog, viene explicado Cualquier cosa me dices Saludos Inversor07
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Inversor07 23/07/24 13:12
Ha respondido al tema Urbanitae
Es la mejor decisión que ha podio tomar Urbanitae por el bien de los inversores, desde el inicio no pintaba bien y ante las dudas y los inconvenientes que han planteado mejor cancelarMe alegro por los inversores que han participado en el mismoBuen trabajo por parte de UrbanitaeSaludos
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