Participaciones del usuario Inversor07 - Inversiones alternativas

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Inversor07 27/12/24 18:07

Ha respondido al tema Urbanitae

Se viene nuevo proyecto de préstamo a un interés bastante llamativo en Málaga - Marbella, a priori pinta muy bien, habrá que entrar a ver más detallesLa pega que le veo a los proyectos de préstamo en esta plataforma a diferencias de otras es que la firma ante notario muchas veces supera los 30 días, por tanto, los inversores se comen un mes sin rentarEn wecity, independiente cuando se firme ante notario, los intereses empiezan a contar a los 15 días, es raro ver proyecto q se coman los 30 díasCivislend, suele tardar entre 15 o 20 díasStock con diferencia es la que más rápido se produce la firma y el computo de intereses

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Inversor07 18/12/24 16:01

Ha respondido al tema Urbanitae

Entiendo que son plusvalía?La plusvalía en urbanitae lleva retrasos importantes

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Inversor07 18/12/24 16:00

Ha respondido al tema Urbanitae

Si recargas con tarjeta el dinero es inmediato, por tanto el día antes o incluso el mismo día del lanzamiento del proyecto recargas wallet, y tu dinero apenas permanece parado en la walletSi no has podido entrar, retiras, la retirada suele tardar 24 h si es día laboral, si pilla el finde de semana tarda másMira otras plataformas, pero hay hambre de inmobiliario y los proyectos vuelan rápido en casi todas, pues mucha gente no se estudia los documentos y entran a ciegas llevados por el FOMOSaludos

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Inversor07 14/12/24 21:48

Ha respondido al tema Urbanitae

No hombre tú me ganas con diferencia, defendiendo con espada a urbanitae y no dejando opinar al resto libremente, saltas a la más mínima Has alcanzado un nivel máximo, tienes tu propio gestor 😉Felices Fiestas!

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Inversor07 14/12/24 20:46

Ha respondido al tema Urbanitae

🤣🤣🤣🤣El tuyo y el de todos (no es gestor de nadie, sino atención alinversor), pero en fin, si crees que tienes un gestor personal en Urbanitae, es que no sabes ni donde estás invirtiendo En fin ....

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Inversor07 14/12/24 20:23

Ha respondido al tema Urbanitae

Urbanitae no puede negociar con la pasarela de pagos, lemonway es una pasarela de pagos y no ofrece interés alguno no esta dentro de su categoría Urbanitae lo que debe hacer es poner en los contratos que si en 15 días no se firma empieza el cómputo de intereses, así lo hace wecity Es más creo que lo correcto sería que el cómputo de los intereses debería empezar a los 4 días de haberse financiado una vez que el periodo de reflexión ha finalizado, funcionar igual que un préstamo bancario, asi los promotores se darían prisa por firmar cuanto antes, el problema esta qu mientras se les llenen los proyectos seguirán igual Su comisión está asegurada Buenas noches

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Inversor07 14/12/24 20:17

Ha respondido al tema Urbanitae

Luis no es el gestor de nadie, es el que atiende a los inversores, solo es eso. No hay más Saludos

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Inversor07 14/12/24 20:17

Ha respondido al tema Urbanitae

Con Luis habla cualquier inversor independiente de que hayas invertido en muchos o pocos, normalmente el es quien lidia con los inversores Por tanto no es tu gestor, los inversores no tienen gestores, las plataformas de financiación participativa tienen prohibido por ley asesorar y por tanto no hay un gestor Yo también he hablado con Diego Bestard, en fin ...

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Inversor07 14/12/24 10:50

Ha respondido al tema Urbanitae

El dinero esta depositado en lemonway, no genera intereses Una cosa es que no están mirando por los intereses de los inversores y otra cosa pensar que estan jugando con el dinero Hay que partir que todas las plataformas cobran su jugosa comisión cuando financian un proyecto, por tanto, si los demás trámites se retrasan a ellos no les afecta y en lugar de de defender el interes de los inversores se esfuerzan en complacer al promotor, pues su comisión es lo que más importa La comisión que reciben las plataformas debería ir a éxito, y el panorama cambiaría, de seguro que no sacarian tantos proyectos, hay proyectos que se ve de lejos que no estan estudiados

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Inversor07 14/12/24 10:27

Ha respondido al tema Urbanitae

Desde cuando los inversores tienen un gestor personal? 🤔🤔🤔Cuando se ha implementado eso? 🤔Si tienes gestor seras una ballena, los pequeñines no tienen gestores Mi opinión, los proyectos de plusvalía el riesgo es mayor y la rentabilidad es estimada, una gran mayoría de proyecto llevan retrasos importantes se aprecia en el informe mensual, por tanto no compensa el tiempo- riesgo- rentabilidad Yo me decanto más por préstamo, en cuanto a la firma de los contratos de préstamo deberían agilizar la firma, hay proyectos que superan los 40 días sin firmar y eso merma la rentabilidad, en un proyecto ha habido una excepción y los intereses han empezado desde la financiación y así debería ser en todos Hay aspectos a pulir y poner el foco en el interes de los inversores que en el promotor y la sensación que se percibe es al revés. Por último, cuando empiecen a finalizar proyectos de plusvalía la rentabilidad de urbanitae caerá, la pregunta es, ¿Se reflejará la misma en su web? 🤔Importante: Tener presente los riesgos cuando se invierte en este tipo de plataformas y sobre todo diversificar entre proyectos y plataformas

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