Acceder

Participaciones del usuario Inversor07 - Inversiones alternativas

Inversor07 25/06/24 11:47
Ha respondido al tema Urbanitae
Claro es público, entra en mi perfil, está el enlace, y sino me dices y te lo envío por privado
Ir a respuesta
Inversor07 25/06/24 10:33
Ha respondido al tema Urbanitae
Si, el promotor Grupanxon es buen promotor, ha cumplido con creces. Cuando salen proyectos de este tipo y de este promotor vuelanEs cierto, que este promotor financio un proyecto de plusvalía en Madrid y ha tenido algún que otro problema con la comunidad de vecinos, que lo están solventando. 
Ir a respuesta
Inversor07 24/06/24 13:15
Ha respondido al tema Wecity
Buenas, que tal todo por aquí?He estado unos días de vacaciones, la semana ha estado muy movida con diferentes proyectos en las distintas plataformasEstá semana parece estar más tranquila He visto un proyecto en Valencia en wecity a corto plazo, aún no hay información, me gustan el corto plazo, a ver si ponen información para valorar
Ir a respuesta
Inversor07 17/06/24 18:19
Ha respondido al tema Urbanitae
Hola compañeroLa verdad que en los proyectos de préstamo Urbanitae debería agilizar los trámites ante notario, pues el tiempo reduce la rentabilidad de los inversores, el mes se lo comen. Recomendar no se puede recomendar, no obstante échale un vistazo a wecity, civislend y stock, tal vez te interesen, tal vez las conozcas ya.Yo estoy en ellas, me gusta diversificar entre proyectos y plataformas Cualquier cosa me dicesSaludosInversor07P.D. En mi blog hablo de ellas, por si quieres le echas un vistazo. 
Ir a respuesta
Inversor07 15/06/24 11:11
Ha respondido al tema Civislend
Es importante no confundir LTC con LTV. Mientras que el LTC se basa en el coste total del proyecto, el LTV se basa en el valor de mercado de la propiedad. El LTV es más común en la financiación de propiedades existentes, donde el valor de mercado de la propiedad es una consideración clave, mientras que el LTC es más relevante en proyectos de construcción y desarrollo, donde los costes totales del proyecto son el factor principal. Informe de tasación indica un valor de 6.017.025,90€, por tanto representa un % de 56,83%, menor que el LTC que representa el 60%, la diferencia es mínima. 
Ir a respuesta
Inversor07 14/06/24 13:32
Ha respondido al tema Civislend
Hay proyectos que tienen contemplado el pago de intereses trimestrales y están cumpliendoUna de las plataformas que usa el pago de intereses trimestrales en casi todos sus proyectos es stockcrowd 
Ir a respuesta
Inversor07 14/06/24 13:30
Ha respondido al tema Civislend
Hola compañeroVoy a ir respondiendo tus preguntas 1) ¿Si invierto y no se cubre el Ticket, que pasa con la inversión? ¿Sigue adelante? ¿Se cancela? ¿me devuelven mi inversión?Sino se cubre devuelve el capital invertido a los inversores 2)¿Si tengo dinero en mi cartera de Civislend sin invertir, ¿Lo puedo recuperar? Claro que lo puedes recuperar, todo el dinero que tengas en la wallet lo puedes retirar cuando tu quieras, es tuyo, lo que está invertido sólo se puede retirar cuando el proyecto finalice.Para poder retirar dinero de la wallet, debes subir un certificado de titularidad de cuenta en tu área personal  3) ¿Son seguras estás inversiones? ¿siempre se recupera la inversión? Estás inversiones tienen riesgos, el riesgo siempre está presente, los proyectos de préstamo llevan garantías que respaldan la inversión, en civislend todos los proyectos son préstamos En caso de que el promotor incumpla se ejecuta las garantías para así poder recuperar el capital invertido, este proceso es largo.Actualmente no conozco default en está plataforma 4) ¿que pasa si el promotor no devuelve la inversión?Te la he respondido en la pregunta 3Mi consejo, es que revises todos los documentos y tengas en cuenta, la zona, antigüedad del promotor, balances, preventas, licencia, etc, digamos hacer un estudio, la plataforma pone información a los inversores, que debes analizar bienGanancias pasadas no es garantía de ganancias futurasEspero haberte ayudado P.D. Tengo un blog que hablo sobre este tipo de inversiones, tal vez te resulte interesante echarle un vistazo y conocer algunos puntos claves, si quieres tener acceso a él, dímelo y te lo paso por privado, no puedo poner por aquí el enlace  
Ir a respuesta
Inversor07 13/06/24 13:48
Ha respondido al tema Civislend
Tener presente la posible prórroga de 6 meses, que ha venido para quedarseEstamos en un proyecto de 24 m + 6m = 30 meses, mucha tela, y el tipo de interés en la posible prórroga es el mismo 
Ir a respuesta
Inversor07 11/06/24 14:21
Ha respondido al tema Wecity
Tema prórroga de 6 meses está echando para atrás, la prórroga debería llevar un incremento de interésEste proyecto es vender las parcelas, no se participa en la construcción de las villas, el promotor vende a los compradores el suelo más un proyecto integral de la construcción, es el segundo proyecto financiado en la plataforma de está tipología, el primero fue en Valencia que se ha finalizado con éxito y anticipadamente, no es el mismo promotor y era para construir viviendas unifamiliares. Una prórroga de tres meses es aceptable, pero 6 meses 🤔, seguro se llenará, ya veremos 
Ir a respuesta