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Participaciones del usuario Inversor07 - Inversiones alternativas

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Inversor07 26/09/24 17:11
Ha respondido al tema Urbanitae
Bienvenido a este mundillo Recuerda diversificar y tener presente los riesgos Tengo un blog que hablo sobre el crowdfunding y crowdlending, por si te interesa echar un  👁 e ir aprendiendo algunos términos a tener presente  En mi perfil tienes el enlace, no puedo compartir por aquí Lo dicho bienvenido 
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Inversor07 24/09/24 13:33
Ha respondido al tema Civislend
Efectivamente son adosados, no tiene nada que ver el correo recibido y la información en la webNo he dicho nada Mis disculpas 
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Inversor07 24/09/24 13:20
Ha respondido al tema Civislend
Hola No he entrado en el proyecto solo el correo recibido, y habla de  8 viviendas de lujo, con licencia de obras concedidaEs importante conocer las diferencias entre viviendas adosadas y de lujo Como he dicho no he entrado a ver la documentación, solo lo que pone el correo electrónico Saludos 
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Inversor07 18/09/24 22:42
Ha respondido al tema Civislend
Hola compañera Enviado al correo, muchas gracias por utilizar mi código Perdona por la tardanza en contestar Saludos 
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Inversor07 26/08/24 16:59
Ha respondido al tema Tokenización en Bienes Raíces
Hoy se ha abierto la venta privada de domo 13, el servidor ha tenido caídas pero aún así en una hora se ha alcanzado el 77%Mañana empieza la venta pública con el resto Proyecto 7 meses rentabilidad final 8,46%, anual 15,15%
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Inversor07 26/08/24 10:24
Ha respondido al tema Civislend
Hay que saber diferenciar los LTVEl LTV HET se refiere a la tasación del inmueble una vez terminado, por tanto es estimado no es real hasta que no este finalizado el inmuebleLTV es el valor de tasación del inmueble actual, como se encuentraLTV 1º disposición está sujeto al avance de las obras, la plataforma le da X dinero al promotor a cuenta de lo que ha recaudado y conforme el promotor lo justifica va liberando cantidades, es decir, no le da todo el capital al promotor desde el inicio. Espero haberte ayudadoSaludosInversor07
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Inversor07 22/08/24 17:01
Ha respondido al tema Wecity
Tenemos nuevo proyecto para el 27/08 plusvalía, hace tiempo que wecity no sacaba proyecto de esta tipologia Resulta curioso que la descripción es un poco confusa, habla como si fuera un préstamo, para ser plusvalía no es nada atractivo, no entiendo bien el porqué han cogido esta modalidad Los escenarios el favorable da 0 🤔En civislend hay otro de préstamo al 13% en Mallorca tal vez mucho tiempo es lo que veo, no he entrado analizar documentos 
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Inversor07 12/08/24 11:24
Ha respondido al tema Urbanitae
El problema de las plataformas de crowdfunding es que conforme van creciendo, se olvidan de los pequeños inversoresEl proyecto de Málaga es un proyecto desde mi humilde opinión un poquito enreversado, la hipoteca de 1 rango la posee wecity,  hasta el 10/25, por tanto la única garantía es de segundo rango la que ofrece UrbanitaeA no ser que Urbanitae saque otro proyecto para cancelar los 5M para cancelar la garantía del proyecto de weciy y así la garantía de segundo grado pase a primeroLo que no entiendo el pago de tantas comisiones e intereses, de ahí que el proyecto me ha resultado un tanto curiosoAñadir también que el proyecto fue anunciado en tiempo de 48h y la ronda de preguntas se llevo a cabo una hora antes del comienzo de la financiación, por tanto a muchos inversores no les dio tiempo analizar bien y muchos se han dejado llevar por le FOMO, espero que todo salga bien, Saludos 
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Inversor07 31/07/24 23:47
Ha respondido al tema Tokenización en Bienes Raíces
Acaban de hacer mejoras en la web Y estas plataformas no son plataformas de financiación participativa como ejemplo wecity, urbanitae, etcSe abre una pasarela de pagos y se hace una transferencia como si fuera un pago con tarjeta, igual que cuando compras en Internet No obstante como te he comentado han mejorado la web, una de ellas tema wallet aún no lo he mirado, cuando le eche un vistazo comento
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