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Participaciones del usuario joanbe

joanbe 12/02/25 15:52
Ha respondido al tema Final de obra - vivienda
No es que domine el tema pero apunta que no hay escritura de la vivienda, que debió declararse como obra nueva. Exige al comprador que asuma esos costes o estás comprando una parcela y deberás legalizar la construcción a tu cargo, dando por descontado que es legalizable.
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joanbe 06/02/25 20:26
Ha respondido al tema Nuevos propietarios no cambian titularidad suministros
¡Que impacencia! ¿Ni tres dias y esperas tener todo en orden?¿Habeis acordado a partir de qué fecha asume los consumos? Porque la factura de febrero serán consumos del propietario anterior y el agua lo mismo, suponiendo que no se pague trimestralmente, o sea en abril.Cuando esté todo en orden lo primero sería cancelar la domiciliación de esos recibos. Si te exigieran el pago por consumos que no te correspondan podrás aportar escritura de compraventa que te exime de pagarlos.Y a las malas darlos de baja. Es más caro tener que darlos de alta como nuevos contratos.
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joanbe 06/02/25 20:14
Ha respondido al tema Rescate fallecimiento padre
En el contrato deben figurar los beneficiarios cuando no se designan expresamente.El plan de pensiones NO forma parte de la herencia.
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joanbe 06/02/25 14:07
Ha respondido al tema Propiedad al 50%. Extinción de condominio.
Mejor acercarse al Registro de la propiedad correspondiente y consultarlo allí.El notario que formalizó la escritura de extinción de condominio, salvo instrucción expresa en contra y previo cobro de sus servicios, debió presentar la escritura en el registro de la propiedad.Puede tardar un par de meses en aparecer actualizado. A quien más perjudica esta situación es al propietario real. Al saliente, únicamente porque el Ayuntamiento (y Hacienda) puede exigirle el pago de los impuestos correspondientes (ibi, irpf por vivienda a disposición del propietario) que se arregla aportando escritura de extinción de condominio si se diera el caso. Mientras figura como titular del crédito hipotecario también puede verse afectado en caso de necesitar financiación.
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