Participaciones del usuario joanbe

joanbe 17/01/25 12:49

Ha respondido al tema Subrogación o Cancelación

Subrogarse es asumir las mismas condiciones que la actual hipoteca. El nuevo banco liquida la deuda al actual y asume las obligaciones y derechos de este. Lo habitual es que simultáneamente se produzca una novación (modificar alguna de las condiciones iniciales: habitualmente plazo, importe o porcentaje a pagar), por eso suele hacerse el cambio de banco.Cancelar la deuda inicial implica una hipoteca totalmente nueva, con los gastos que ello conlleva, habitualmente superiores a la subrogación/novación. El nuevo banco debe liquidar la deuda con el actual, cancelar la hipoteca inicial y registrar la nueva.

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joanbe 17/01/25 12:24

Ha respondido al tema Pibank

Ayer recibí idéntica respuesta a mi consulta sobre las mejoras que aportaba de la nueva app para dejar de funcionar en mi terminal. Ningún detalle adicional.

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joanbe 16/01/25 19:24

Ha respondido al tema Servicio alquiler integral

Entiendo que es "un decir" pero por aclarar, NO recomiendo nada. Comento que es una opción a valorar, según necesidades.

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joanbe 16/01/25 14:07

Ha respondido al tema Servicio alquiler integral

Mira su web. Tienen diferentes niveles (y costes) de servicios.

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joanbe 15/01/25 20:28

Ha respondido al tema Servicio alquiler integral

AlquilerSeguro, de momento, en mi caso, está cumpliendo.

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joanbe 14/01/25 20:53

Ha respondido al tema Subida alquiler - Abril 2025

Entiendo que según LAU debe comunicarse incremento mínimo con 30 días de antelación y se aplica IPC de dos meses antes de la fecha de cambio.O sea para cobrar 1 abril debe avisar 1 marzo como muy tarde, con incremento entre 1 febrero 25 y (según texto 4.6 que aportas) 1 febrero 24.Si se aviniera el inquilino "por las buenas", podrías aplicar otro incremento distinto pero ¿que motivación va a tener para aceptar un incremento superior al pactado? Además podria reconsiderar una hipotética aceptación "verbal" y luego reclamar por un incremento injustificado.

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joanbe 14/01/25 13:16

Ha respondido al tema Inquiocupa - Desahucios

Con lo lento que va todo, mientras más esperes más tardarás en obtener resultados

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joanbe 14/01/25 13:06

Ha respondido al tema Subida alquiler - Abril 2025

¿Qué plazo para avisar tienes estipulado?¿Se recoje la actualización retrospectiva?El 10 de abril no puedes conocer ipc de abril. Si debes avisar un mes antes, tampoco sabes ipc de marzo, si acaso el de febrero.Sin tener formación jurídica reglada, entiendo que solo si ha aceptado compensar "atrasos" podrías incrementar según ipc de abril.Edito: Y solo desde 2024, según deduzco del texto que transcribes. Salvo opinión mejor fundada

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joanbe 14/01/25 00:16

Ha respondido al tema Hipoteca - obligación de abrir cuenta para FEIN?

Simplemente es una estrategia para captar clientes.

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joanbe 14/01/25 00:04

Ha respondido al tema Porque limitan las transferencias instantáneas.. - Cuentas Bancarias

Aunque una queja siempre se puede presentar, si esas condiciones eran públicas difícilmente prosperará una reclamación.Otro asunto es formular una sugerencia en el sentido que apuntas de gestión telefónica.

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