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Participaciones del usuario Juan Carlos 1970

Juan Carlos 1970 26/01/24 14:32
Ha respondido al tema Wecity
Wecity saca la semana que viene un nuevo proyecto.En Madrid, en la calle Sagasta. (Zona muy top de Madrid)Deben de prever mucho interés ya que han limitado la inversión a 3.000€Se trata de una operación de:Préstamo hipotecario tipo fijoGarantía, Hipotecaría 1er grado Sobre la viviendaPlazo estimado: 12 meses(+3 meses posible prórroga) Interés anual 10 % Rentabilidad total estimada: 10%Pago intereses a vencimiento  Tasación ECO (actual) 1.490.331 € LTV Actual: 60,39% ( lo cual a priori está muy bien)Aportación promotor 343.334 € fondos propiosObjetivo inversores wecity 900.000 €Inversión máxima 3.000 € y mínima de 500 €Si tienes dudas, no dudes en preguntar y si necesitas un código para inscribirte por primera vez, te dejo más abajo el mío por el que ambos nos beneficiamos.b90ce3
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Juan Carlos 1970 26/01/24 10:03
Ha respondido al tema Urbanitae
Claro, si el tiempo no es un elemento decisivo para tí, con equity deberías de tener mejor resultado siempre y cuando no tengas algún retraso grave.
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Juan Carlos 1970 26/01/24 08:18
Ha respondido al tema Urbanitae
Hola,A mi personalmente, los proyectos de equity no me gustan mucho ya que en las inversiones que he realizado siempre han tenido algún retraso, grande o pequeño lo que provoca una reducción de la rentabilidad.El escenario favorable, me parece muy optimista siempre y en especial en los proyectos en la costa.
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Juan Carlos 1970 25/01/24 21:38
Ha respondido al tema Civislend
A priori, el proyecto tiene muy buena pinta.Un tiempo adecuado(al menos para mí), de 18 meses y con  posibilidad de cancelar a partir de los 12 meses.Otro de los atractivos es la alta rentabilidad para un préstamo. TIN (13%).Cualquier duda, no dudéis en preguntar.Saludos
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Juan Carlos 1970 25/01/24 21:20
Ha respondido al tema Civislend
NUEVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN FUERTEVENTURA¿Cuándo? Jueves 1 de febrero a las 16:00h. Proyecto PANORAMA FUERTEVENTURA, en Corralejo, Fuerteventura. Es un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo para la compra del suelo y desarrollo de una primera fase de 32 viviendas con plazas de garaje y trasteros. El ticket del proyecto a financiar es de 3.800.000€ con una rentabilidad total del 19,5% (13% TIN), pago de intereses semestrales y en un plazo de 18 meses, con posibilidad de amortización anticipada a partir del mes 12.Recordad que debéis de revisar el proyecto antes de invertir.Si es tu primera vez, no dudes en preguntarme y si necesitas un código amigo con el puedes llegar a tener una bonificación de hasta 150€, pídemelo por privado y te lo facilito.
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Juan Carlos 1970 25/01/24 15:05
Ha respondido al tema Civislend
En cuanto tenga un rato, hago el resumen y os digo como me va a mí, en las plataformas que estoy. En algunos casos, desde hace relativamente poco tiempo 
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Juan Carlos 1970 25/01/24 15:02
Ha respondido al tema Wecity
En algún caso, ha tardado 48 horas.Depende de cuando hagan el corte el banco, en el envío de las transferencias 
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Juan Carlos 1970 25/01/24 12:49
Ha respondido al tema Wecity
Tienes que hacer una simulación hasta que no te deje y te diga que es superior al importe restante
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Juan Carlos 1970 25/01/24 12:29
Ha respondido al tema Wecity
El proyecto tiene como límite el 200%, por tanto los 600.000 faltaban sobre el importe del 200%, es decir, que si se cerrará con ese importe faltante invertirías más del 50% que tenías previsto. En concreto estaría en torno al 73%.
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