España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Juan Carlos 1970
  3. Participaciones

Participaciones del usuario Juan Carlos 1970

Juan Carlos 1970 19/07/24 14:03
Ha respondido al tema Wecity
Tenemos nueva oportunidad de inversión en WECITY ¿Dónde? Valencia, La Cañada (Fase II)¿Cuándo? Miércoles 24 de julio a las 12:00h ¿Tipo? Préstamo hipotecario a tipo fijo con garantía Hipotecaria 1er grado  ¿Plazo? 12 mesesPrórroga opcional  6 meses Teniendo en cuenta los últimos casos, hay que contar que es probable que haya prórroga. Interés anual: 12%Con un pago intereses a vencimientoInversión mínima: 500€ en adelenteTasación ECO: 904.651 € | LTV: 154%Y según indican, pendiente recibir tasación actualizadaTasación ECO HET: 4.244.021€  | LTV: 47,13%LTV 1ª disposición: 60% Aportación promotor: 700.000 € Préstamo wecity (fase I y II) :1.400.000€Fondos Fase I :234.000€.Como siempre, recuerda revisar la documentación antes de invertir.Si tienes alguna duda no dudes en preguntar y si es tu primera vez y necesitas un código amigo puedo facilitarte el mío por privado.Saludai
Ir a respuesta
Juan Carlos 1970 04/07/24 21:15
Ha respondido al tema Civislend
Además suelen salir muy bien los proyectos que tienen poco plazo
Ir a respuesta
Juan Carlos 1970 18/06/24 06:40
Ha respondido al tema Urbanitae
Buenos días,Los intereses empiezan a contar desde que se realiza la firma notarial y por tanto el promotor que pidió el prestamo dispone de los fondos.Para ver en concreto algún proyecto, tienes que entrar dentro del mismo.Saludos,
Ir a respuesta
Juan Carlos 1970 12/06/24 06:20
Ha respondido al tema Wecity
Este proyecto, al igual que otros que han sacado, viendo el proceso que ha pasado en alguno de los que estoy los considero como un proyecto a 18 meses (12+6 prórroga) y veo si me es interesante. En el caso que solo esté 12 meses, es como si fuera una cancelación anticipada. Como han dicho otros compañeros y viendo el proyecto me parece un proyecto con un retorno adecuado y con garantías adecuadas.Igualmente en el grupo de Telegram oficial han contestado varias preguntas/dudas que puede ser interesante que revises para saber si te convence o no.Un saludo 
Ir a respuesta
Juan Carlos 1970 06/06/24 22:03
Ha respondido al tema Wecity
Hola a todos,Nuevo proyecto a la vista.¿Dónde? Jávea (Alicante)¿Cuándo? Miércoles 12 de junio a las 16:00hTipología de operación: Préstamo hipotecario a tipo fijo. Garantía: Hipotecaria 1er grado sobre el activo y la construcción.Plazo estimado:12 meses(+6 meses de posible prórroga) Por tanto, viendo los últimos proyectos que vencían en estos meses y que han ejecutado la prórroga. Interés anual 11% Rentabilidad total estimada. Pago intereses: A vencimiento Comercialización lofts: 0% (0 de 4 uds.)  Tasación ECO actual: 2.722.905 € LTV Actual:42,23% Tasación ECO HET:6.780.574 € Aportación promotor 525.167 € (31,35%) Objetivo inversores wecity:1.150.000€ Inversión máximaSin límites Inversión mínima 500€.Ahora toca que cada uno haga la revisión de la documentación y si tenéis duda, no dudéis en preguntar.Y si necesitas un código amigo, pedírmelo por privado.
Ir a respuesta
Juan Carlos 1970 05/06/24 21:17
Ha respondido al tema Wecity
Hola a todos,El proyecto que han sacado hoy está a punto de llenarse.¿Dónde? MadridTipología de operación: Préstamo hipotecario a tipo fijoGarantía: Hipotecaria 1er grado sobre el activo y la construcciónPlazo estimado 15 meses(+6 meses de posible prórroga) Como suele ser habitual últimamente. Interés anual 11%13,75% Rentabilidad total estimadaPago intereses a vencimientoComercialización lofts: 49% (18 de 37 uds)Comercialización locales: 50% (2 de 4 uds)Inversión mínima 500€Tasación ECO actual: 5.318.401 €LTV Actual: 56,41%  Recordad que siempre hay que revisar la documentación.Tasación ECO HET:16.313.636 € LTV HET42,91% ✅ Importe 1ª disposición:1.272.910 € LTV 1ª disposición:23,93% ✅ Aportación promotor5.318.401 € (63%) (IVA incluido) Objetivo inversores wecity:3.000.000€
Ir a respuesta
Juan Carlos 1970 22/05/24 12:30
Ha respondido al tema Wecity
Es un poco lotería, pero últimamente o vuelan o duran días.
Ir a respuesta
Juan Carlos 1970 15/05/24 15:22
Ha respondido al tema Wecity
Gracias por el enlace, ayuda a poner contexto al proyecto.
Ir a respuesta