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Participaciones del usuario Juan Carlos 1970

Juan Carlos 1970 29/01/24 21:44
Ha respondido al tema Wecity
Según pone en la documentación, la inversión máxima es de 3000€ por lo que si se llega a financiar al 200%, te reducirán la inversión a la mitad. Al menos eso creo yo.
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Juan Carlos 1970 29/01/24 15:13
Ha respondido al tema Civislend
Te cuento mi experiencia que depende de muchos factores, pero es la que yo he tenido.Civislend, todos los proyectos que he invertido, no ha finalizado ninguno y no han dado aviso de retrasos.Wecity:16 proyectos de préstamo, todos en tiempo y ya han finalizado 9. 1 plusvalía que va en plazo, al menos teóricamente.Urbanitae:12 plusvalía, 1 con retraso importante, lo que reducirá la rentabilidad real. Y el resto con retrasos aceptables (‹ 3 meses)2 en préstamo que van en tiempo y 3 ya finalizados según lo pactado.Espero que te ayude
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Juan Carlos 1970 29/01/24 12:36
Ha respondido al tema Wecity
Creo que ese es el precio que el promotor adquirió el inmueble en subasta.
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Juan Carlos 1970 27/01/24 09:48
Ha respondido al tema Wecity
Si, en breve harán el cálculo y te dirán cuánto inviertes y la parte proporcional que te devuelven.El cálculo lo puedes ir haciendo ya, dividiendo tu inversión entre 1.2
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Juan Carlos 1970 27/01/24 09:46
Ha respondido al tema Civislend
En Civislend llevo relativamente poco tiempo y en  todos los proyectos en los que estoy no han finalizado.En otras plataformas, si he tenido algún retraso aunque se momento no he llegado en ninguno que hayan tenido que ir a juicio.
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Juan Carlos 1970 26/01/24 14:32
Ha respondido al tema Wecity
Wecity saca la semana que viene un nuevo proyecto.En Madrid, en la calle Sagasta. (Zona muy top de Madrid)Deben de prever mucho interés ya que han limitado la inversión a 3.000€Se trata de una operación de:Préstamo hipotecario tipo fijoGarantía, Hipotecaría 1er grado Sobre la viviendaPlazo estimado: 12 meses(+3 meses posible prórroga) Interés anual 10 % Rentabilidad total estimada: 10%Pago intereses a vencimiento  Tasación ECO (actual) 1.490.331 € LTV Actual: 60,39% ( lo cual a priori está muy bien)Aportación promotor 343.334 € fondos propiosObjetivo inversores wecity 900.000 €Inversión máxima 3.000 € y mínima de 500 €Si tienes dudas, no dudes en preguntar y si necesitas un código para inscribirte por primera vez, te dejo más abajo el mío por el que ambos nos beneficiamos.b90ce3
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Juan Carlos 1970 26/01/24 10:03
Ha respondido al tema Urbanitae
Claro, si el tiempo no es un elemento decisivo para tí, con equity deberías de tener mejor resultado siempre y cuando no tengas algún retraso grave.
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