España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Juan Carlos 1970
  3. Participaciones

Participaciones del usuario Juan Carlos 1970

Juan Carlos 1970 08/10/24 12:25
Ha respondido al tema Wecity
Hola,Yo lo recibí el 30 de septiembre.Saludos,
Ir a respuesta
Juan Carlos 1970 04/10/24 08:09
Ha respondido al tema Urbanitae
Eso parece. La sensación que tengo es que quieren sacar muchos proyectos, cuanto más rápido mejor, y cobrar una comisión. Por otro lado, es preferible, bajo mi punto de vista, perder la rentabilidad de unos meses a estar luego penando por no cumplir lo pactado por parte del promotor.
Ir a respuesta
Juan Carlos 1970 02/10/24 06:55
Ha respondido al tema Wecity
Hola a todos,El próximo viernes 4/10 Wecity saca un nuevo proyecto en Barcelona.Imagen del proyecto en la web WECITY¿Dónde? Barcelona-TeiàLa inversiónLa oportunidad de inversión consiste en financiar parte de los costes de ejecución de obra de una villa de lujo en Teià, Barcelona. Las obras ya se han iniciado y, actualmente, se encuentran a un 32,56% de grado de avance.El proyecto se financiará a través de un préstamo hipotecario por importe de 800.000 € a tipo fijo, que contará con garantía hipotecaria de 1er grado1, correspondiente a la primera fase eI de un préstamo total, que podrá ascender a un máximo de 1.600.000 € en dos fases.Objeto del préstamo: Finalización de la obra de una villa de lujo.Garantía: hipotecaria 1er grado.Plazo: 12 meses (+6 meses prórroga opcional). Por tanto, considera que lo normal es que sea 18 meses, al menos eso ha sucedido en muchas ocasiones.Tipo de interés: 11% anual.Rentabilidad total estimada: 11%.Pago de intereses: a vencimientoLTV 1ª disposición: 18,32% (1ª disposición: 286.012,20 €)Tasación ECO actual: 1.560.864,05 € (LTV actual: 51,25%)Tasación ECO HET: 4.203.896,94€ (LTV HET: 38,06%)Aportaciones:Fondos propios del promotor: 1.354.468,74 € (62,87%)Préstamo wecity (FASE I): 800.000 €Inversión mínima: 500 €.Inversión máxima: Sin límites.Probablemente por la zona y el importe volará o no... como siempre recuerda que es necesario que analices la documentación y tomes tus propias decisiones.Si tienes alguna duda, no dudes en preguntar.
Ir a respuesta
Juan Carlos 1970 24/08/24 23:20
Ha respondido al tema Civislend
Hola,Yo no estoy invertido en los proyectos anteriores, aunque en principio, por lo que he podido ver, van en curso sin incidencias reportadas.Saludos
Ir a respuesta
Juan Carlos 1970 22/08/24 12:18
Ha respondido al tema Civislend
Hay nuevo proyecto en camino.¿Cuándo?Miércoles 28 de Agosto a las 12:00h¿Dónde?Mallorca (Andratx)Préstamo con garantía hipotecaria de primer rango. La financiación servirá para la compra de solar y construcción de una vivienda unifamiliar de lujo. Dispone de licencia de obras obtenida en Camp de Mar, Andratx. Importe a financiar: 2.600.000€Rentabilidad Total 22,75%Tipo de interés nominal 13%Plazo: 21 mesesCapital aportado por el promotor (Serena One)  1.091.758€. Como siempre recordad analizar la documentación y si es una inversión adecuada para vosotros y si tenéis alguna duda preguntas y trataré de ayudaros.Saludos
Ir a respuesta
Juan Carlos 1970 19/08/24 19:50
Ha respondido al tema Wecity
Hola,Acabo de entrar en la web y ya han corregido el error y ya aparece correctamente Saludos 
Ir a respuesta
Juan Carlos 1970 16/08/24 16:55
Ha respondido al tema Wecity
Hola Ángel,Debe de ser un error, ya que de lo contrario nos habrían devuelto el dinero invertido al wallet.Entiendo que al ser puente, estarán todos de vacaciones.El lunes llamo y pregunto. saludos
Ir a respuesta
Juan Carlos 1970 06/08/24 22:24
Ha respondido al tema Wecity
Tenemos nueva oportunidad de inversión en WECITY (Prestamo) ¿Dónde? Madrid, Embajadores ¿Cuándo? Viernes¿Plazo? 9 meses ( obligado cumplimiento 6 meses).Prórroga opcional  3 mesesObjeto del préstamo: adquisición de un local comercial en Madrid, localizado en la intersección de las calles Jaime el Conquistador, Embajadores y Cáceres.Garantía: hipotecaria 1er grado.Tipo de interés: 12% anual.Rentabilidad total estimada: 9%.Pago de intereses: a vencimiento.Tasación ECO actual: 5.188.444 € (LTV: 42,98%).Aportaciones:Fondos propios promotor: 1.961.700 € (47%)Préstamo WECITY: 2.200.000 €Inversión mínima: 500 €.Interés anual: 12%. Con un pago intereses a vencimientoTasación ECO: 904.651 € | LTV: 154%Tasación ECO HET: 4.244.021€  | LTV: 47,13%Como siempre, recuerda revisar la documentación antes de invertir.Si tienes alguna duda no dudes en preguntar y si es tu primera vez y necesitas un código amigo puedo facilitarte el mío por privado.Saludos,
Ir a respuesta
Juan Carlos 1970 31/07/24 22:07
Ha respondido al tema Wecity
Hola,No he visto la documentación, aunque por lo que pone tiene buena pinta y si es así volará.Lo bueno que tiene es que durante la primera hora lo máximo a invertir son 3.000€ lo que permitirá que puedan entrar muchos inversores.Además hay que contar que acaban de devolver otro proyecto y los inversores tendrán dinero en los wallets.
Ir a respuesta