Participaciones del usuario kirarm - Hipotecas

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kirarm 14/12/16 13:15

Ha respondido al tema Guía para valorar un piso

¿Piensas comprarle un piso a alguien basándote en el valor catastral que a saber cuándo tuvo la última revisión? No creo que te sirva para negociarlo con él. Ahora tienes mil aplicaciones para saber el valor de la vivienda que quieras (BBVA tiene una, gratis) y también puedes pedir tasaciones online aunque esto sí te costará dinero. Si la vivienda está medio en ruinas claro te sirve para rebajar el precio claro. Es una negociación entre 2 al fin y al cabo. La tasación es obligatoria en un inmueble si vas a pedir una hipoteca sobre él. Ponte primero en contacto con el banco para ver si te concede la hipoteca y luego el banco te dirá qué tasadoras acepta.

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kirarm 14/12/16 10:58

Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias

El contrato de arras lo firmas básicamente cuando te decides por el piso, así que el tiempo lo marcas tú, vaya. Luego te lo pedirán junto con el resto de la documentación (tus datos, tasación etc) el día que te den la fecha de la firma.

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kirarm 12/12/16 17:23

Ha respondido al tema Aclaración, realmente es posible reclamar los gastos de la hipoteca?

Ya he visto varias web que comentaban el tema además de las que enlazas. Me parece raro que una sola sentencia del Tribunal Supremo sirva para las reclamaciones. Entiendo que cada banco en particular puede recurrir la sentencia. Con las peleas que hemos tenido con la cláusula suelo me parece "demasiado sencillo" Si hay alguien experto en derecho que nos ilustre...

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kirarm 22/11/16 17:27

Ha respondido al tema Regularizacion cadastral y impuesto de donaciones.

Y además tendréis que pagar la regularización del catastro vosotros... Si lo que estáis buscando es hacer las cosas baratas, una donación y pasarte a ti la regularización no parece la mejor opción. Yo creo que saldría mejor que tu suegro pague la nueva contribución y si no quiere el terreno que lo venda, que tiene más valor como habéis dicho. En cuanto al valor, te acercas al catastro y consultas si ya ha finalizado el "catastrazo". Si es así, usaréis el valor nuevo para la donación. Así de sencillo.

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kirarm 14/11/16 15:27

Ha respondido al tema Reparto herencia

Si no tenía tutor legal se considera que tu abuelo técnicamente podía tomar las decisiones por él mismo. Firmó para incluir a tu padre en la cuenta así que poco se podrá hacer, pero consúltalo con un abogado si quieres investigar más del tema.

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kirarm 14/11/16 12:29

Ha respondido al tema Reparto herencia

¿Qué ponía en el testamento de tu abuelo? Porque si solo había 1 titular en la cuenta, todo el dinero lo recibirían los herederos legalmente reconocidos según se indique en el testamento. Igual ahí ya se indica que tu padre iba a recibir una cantidad similar y te ahorras los líos. Luego, si tu abuelo tiene demencia senil tendría algún tutor legal y ese tutor dio por bueno que tu padre fuera cotitular poco se podrá hacer.

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kirarm 11/11/16 08:48

Ha respondido al tema Transferencia entre cuentas para pago piso

¿A qué te refieres con presunción de titularidad? Una cuenta a medias con tus padres es algo perfectamente normal. Veo peor tener una cuenta donde eres el único titular y no tienes ingresos (como será el caso de este/a chico/a) porque de alguna parte tendrás que pagar los gastos y va a ser con transferencias. No se cómo funciona Hacienda en estas cosas pero me parece más "cantazo" lo segundo.

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kirarm 10/11/16 11:05

Ha respondido al tema Comprar viviendas pertenecientes al SAREB

Creo que se refiere al ITPAJD de las hipotecas para pisos del SAREB. El ITPAJD de la parte de la compraventa se paga seguro, desconozco si la normativa ha cambiado desde que yo me informé.

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kirarm 07/11/16 18:29

Ha respondido al tema Problema notificación fin de contrato con BF

Por casualidad, ¿la fianza del piso no fue a depositarla a la oficina de la Comunidad Autónoma que toca, verdad? Así es más difícil reclamar la fianza pero si te quieres poner "vengativo", puedes acercarte a una de estas sedes y denunciar ahí mismo que el casero no estaba declarando el alquiler. Le podría caer sanción o por lo menos se pensaría seguir tratando así a los inquilinos. Lo de denunciar lo descartaría, te va a salir más caro entre abogados y tal de lo que vas a conseguir.

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kirarm 07/11/16 12:30

Ha respondido al tema Ayuda al arrendador

Quizás sí que te interese el trato. Piensa que si él hace esa inversión de su propio bolsillo en el local, querrá quedarse durante más tiempo en él. En menos de 1 año ya lo tendrás pagado. Encima, tienes derecho a subirle el alquiler (si han pasado 3 años si no me equivoco). Si ves que esa nave tiene mucha demanda para alquiler y los arreglos no te servirán para el uso que quieras dar en el futuro pues ya te lo piensas.

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