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Participaciones del usuario kirarm - Hipotecas

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kirarm 22/07/16 10:34
Ha respondido al tema Necesito una casa más grande,como lo hago? iluminadme oh sabiondos financieros ..
Antes de nada, me quito la etiqueta de sabiondo financiero jaja Lo de ahorrar a lo loco no lo veo para nada, es decir, quieres esperar varios años para amortizar la deuda de la casa que se te queda pequeña? No le veo el sentido por ninguna parte. Si no quieres perder dinero, lo que puedes hacer es alquilar la vivienda que se te queda pequeña y buscar vosotros otra de alquiler o alquiler con derecho a compra (que tiene mejores condiciones) y tener más espacio. Y lo de que la casa vale 100K nunca se sabe! Tienes tiempo, tantea el terreno a ver cuánto te ofrecen por ella... Saludos y suerteeee
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kirarm 21/07/16 14:16
Ha respondido al tema Duda cancelación hipoteca puente
Por lo que estoy leyendo, hay muchos "dependes". Si la consulta se considera o no asesoramiento jurídico, si tienen alguna oferta de primera visita, si es de confianza...
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kirarm 21/07/16 10:09
Ha respondido al tema Duda cancelación hipoteca puente
Las consultas breves a abogados que yo sepa no te cobran nada. No se si el abogado al que acudimos nosotros es "de confianza" y por eso no pagamos pero juraría que no es así.
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kirarm 20/07/16 08:44
Ha respondido al tema Duda cancelación hipoteca puente
Si crees que la cláusula por la que te impedían vender la vivienda por debajo de los 170.000 € es abusiva, puedes llevar al banco a la vía judicial, o al menos estudiar con un abogado si te la explicaron conforme a las normas de transparencia. Me parece que los intereses indemnizatorios o de demora no se refieren a que hayas tenido retrasos en pagar tu cuota, sino al tema que te dije de que en las hipotecas puente tienes de 6 meses a 5 años para vender el piso. Tuviste muy mala suerte con la caída del precio de la vivienda. Coméntaselo a un abogado hasta qué punto puede imponerte el banco esas cláusulas, saludos.
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kirarm 19/07/16 09:11
Ha respondido al tema Duda cancelación hipoteca puente
Lo que yo tengo entendido, es que las hipotecas puente están para ese tipo de casos, una sola hipoteca para dos viviendas a la espera de que vendas una de ellas. En teoría, solo tienes que cancelar la parte de la hipoteca correspondiente a la vivienda que vendes y hacer una hipoteca normal para la que queda. Yo nunca había escuchado que te pidan 2 mensualidades por adelantado y si es así, no tendrás problema en reclamarlas, es lo lógico vamos. Igual es que has procedido de forma equivocada, porque la teoría dice que tienes un periodo para vender 1 de las casas de 6 meses a los 5 años, notificándolo al banco antes.
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kirarm 18/07/16 08:18
Ha respondido al tema Compensación por riesgo de tipo de interés
Lo que no entiendo es cómo los bancos siempre encuentran la manera de cubrirse del riesgo. Es decir, es una operación que realizan ellos internamente y no es nuestra culpa que no les salgan bien los cálculos. Yo antes de meterme en este hilo, no sabía que significaba esa comisión, podría ser este un nuevo caso de cláusula suelo por no informar?
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kirarm 15/07/16 11:47
Ha respondido al tema Asesoramiento hipotecas idealista
Hola y bienvenido, El servicio es gratis y sin compromiso. Simplemente mandan tu info a los bancos para ver si te aceptarían la hipotecas y bajo qué condiciones. Pruébalo y si no te convences siempre puedes ir tú mismo a preguntar a los bancos. Saludos.
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kirarm 13/07/16 13:48
Ha respondido al tema ¿Se aceptará la retroactividad de la cláusula suelo? Parece que el TJUE no apuesta por ello
No me puedo creer que la sentencia sea en favor de los bancos. Si la razón es que "los bancos están muy mal para pagarlas" es muy pobre, y está sentando un precedente para que los bancos actúen a espaldas de los clientes y esperen a resoluciones de los tribunales que les digan que lo han hecho mal, pero que además no van a pagar las consecuencias. ¿Qué probabilidad hay de que el TJUE diga lo contrario que el Abogado General? En principio estaban a favor de la retroactividad.
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kirarm 06/07/16 08:40
Ha respondido al tema Recibos ibi finca vendida hace mas de 20 años
Como dice Jtorres, si no se firmó compraventa, no hay pruebas que demuestren que el terreno ya no era de tu padre. Por eso le siguen cobrando a él los impuestos. Además, dudo que el comprador (que luego vendió) regularizada el asunto porque no aparece como propietario en ninguna parte, así que lo haría en "negro" también. La actualización por regularización catastral la tenéis que entregar sí o sí, y la tiene que entregar tu padre. Tienes los modelos para presentar aquí, según el tipo de modificación. En el modelo pondrás que es de secano: http://www.catastro.meh.es/esp/modelos_declaraciones.asp Creo que cuesta 60 euros, tampoco es gran cosa. Te he respondido porque a mi familia le pasó algo similar por lo que te recomiendo que te pases por un notario ya y arregles papeles, la bola se hace cada vez más grande. Saludos
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