Participaciones del usuario kirarm - Hipotecas

Foro:

kirarm 07/09/16 10:00

Ha respondido al tema Modelo 060

Hola otra vez! Parece una situación surrealista, la verdad. Como te he dicho, tienes que presentar el modelo 060, ahí no hay vuelta de hoja. Así que acudir con un aval parece la única opción. Lo de acudir a una sucursal no lo tengo tan claro, parece que se hacer todo telemático. Creo que he encontrado el modelo de aval que te tocaría presentar: http://www.tesoro.es/caja-general-de-depositos/impresos De todas formas, dudo que seas el único con esta situación, por qué no llamas a la Secretaria General del Tesoro y les explicas que lo que te piden es imposible?

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kirarm 06/09/16 10:00

Ha respondido al tema Modelo 060

El ingreso que tienes que hacer es del total del precio de la vivienda o es otra señal? Me parece más lógico que el banco no te de el dinero hasta que no se firme la compraventa que al revés. Alternativa al modelo 060 no hay... como no vayas a la delegación que toque y les pidas un borrador al banco de la firma o algo parecido...

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kirarm 01/09/16 14:27

Ha respondido al tema Los compradores siguen exigiendo descuentos superiores al 20% en el precio de la vivienda

Igual estoy diciendo burradas, pero ahora que parece que hay algo de recuperación económica, por qué no nos hemos lanzado de cabeza a por los pisos de los bancos? Siguen teniendo muchísimos, deseando desprenderse de ellos, y no oigo nada hablar nada del tema. ¿Serán los pocos "caramelitos" que quedan? Negociar un descuento del 20% como dice el título va a ser más complicado eso sí.

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kirarm 25/08/16 12:14

Ha respondido al tema Testamento ¿hasta dónde?

¿Y por qué no cambiáis el tutor legal de la persona incapacitada? Rellenáis la solicitud de remoción y comenzáis el procedimiento de jurisdicción voluntaria.

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kirarm 25/08/16 08:17

Ha respondido al tema UCI (Hipotecas.com)

Hola de nuevo. No te conformes con la explicación que te han dado de la comisión. A mí es de "nunca la hemos usado", "tranquilo con esto que no pasa nada" no me vale. Me suena a la cláusula suelo cuando decían que el Euribor no bajaría tanto. Después de leer este hilo me quedó más claro http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/3241179-compensacion-por-riesgo-tipo-interes La explicación del swap me parece acertada. El banco hace operaciones internas con nuestras hipos y nos trasladan el riesgo a nosotros. Los del 3% lo pone abajo en gris: https://www.uci.es/solicitud/formulario_solicitud_abreviada.asp?origen=U&acceso=W&producto=25&accion=30&idioma=E&&idC=6F5087B0-F05D-E411-8B20-00155D05C0D0

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kirarm 24/08/16 17:48

Ha respondido al tema UCI (Hipotecas.com)

Esto es como todo, si eres mal pagador la deuda con UCI se te va a acumular por todas partes. Yo no tengo experiencia con ellos pero lee todo bien, la TAE, si te permiten amortizar y ten cuidado en la comisión por riesgo del tipo de interés que en UCI es del 3%.

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kirarm 29/07/16 10:59

Ha respondido al tema Obras y accidentes

No sabía exactamente hasta donde llegaban las funciones del administrador. Se por experiencia que en mi comunidad se consulta todo con ellos. Es decir, en problemas con el contador, cuando se propuso cambiar el telefonillo, temas de pintar... no se si es que no me entero mucho o que el admin este nos hace el favor.

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kirarm 29/07/16 09:05

Ha respondido al tema Obras y accidentes

De comprobar todo esto no debería encargarse el administrador de la finca así como ser el responsable en caso accidente?? No había oído nunca que un particular tenga que estar haciendo esas gestiones.

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kirarm 28/07/16 10:53

Ha respondido al tema Informe Bloomberg sobre el yen - Hipotecas multidivisas

Un banco no tiene por qué avisarte de las predicciones, no es una ciencia cierta. Ni siquiera las predicciones entre distintos analistas de datos pueden coincidir. Otro ejemplo, crees que se podía predecir el Brexit y la caída del valor de la libra? Estamos en la misma situación. Las hipotecas multidivisa son un producto con riesgo 6/6 por algo será. No se quién valora quien tiene razón en los contratos de hipoteca para dar la razón a los bancos con la cláusula suelo y a los clientes en este caso...

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kirarm 27/07/16 09:45

Ha respondido al tema Duda cancelación hipoteca puente

Hola, Ya estoy aquí otra vez. Aunque me he perdido un poco. ¿Quieres vender la vivienda por el menor valor posible para ahorrarte gastos de venta? No lo entiendo y el tema de la quita tampoco. La dación en pago tienes que ir a negociarla directamente con tu banco. Tienes las condiciones en el RD - Ley 6/2012 de 9 de marzo de 2012, de medidas urgentes para la protección de deudores hipotecarios sin recursos. Tienes que cumplir los requisitos del umbral de exclusión. Justo el punto 1 no se si lo cumples al tener una hipoteca puente: "que el préstamo hipotecario recaiga sobre la vivienda habitual". Saludos!

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