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21/03/24 14:02
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Contenidos recomendados por Leando
Leando
21/03/24 13:49
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
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Es que no sé de donde salen los analistos que si de bancos de inversión, que si centros de estudios... La inflacción es alta, y eso sin contar la década de los tipos a 0 o negativos. En la pandemia se dió al botón y creo que en casos como EEUU se duplicó la masa monetaria, ¿en serio se pensaba que eso no tendría consecuencias? ¿De verdad hay gente que pensaba que 1-2 años de tipos 4,5% la inflación se iba a solucinar? Si hasta me hace gracia que se hable de "tipos altos", no tipos altos serían 10% que han tenido países como Brasil. Aquí en Europa lo que se está haciendo para controlar la inflacción es una chichi-nabada. No preveo que cometan la estupidez de bajar tipos ni este año ni el que viene, es más, veo más posible una subida (aunque por ahora no creo que lo hagan). ¿Cuándo parará la inflacción? Pues cuando reviente algo como pasó en 2008, cuando la desconfianza sea total y prestar dinero sea muy caro, cuando la liquidez sea escasa y los bancos necesiten el óxigeno de captación de dinero porque el mercado les ponga condiciones muy duras. Veo al Santander (u otros bancos) remunerando una cuenta corriente al 3% y depósitos al 5% antes de la bajada de tipos. Recordad, la época de tipos "altos" parará cuando reviente algo gordo. Aquí hay 3 escenarios: -Nueva subida de tipos: Poco probable por ahora. Pero esperemos a ver cómo se desarrollan los conflictos bélicos y si surgen nuevos que afecten de nuevo como el caso de Ucrania.-Mantener tipos actuales muuuucho tiempo: Vale, nos columpiamos con la inflacción, ahora lo que nos vamos a comer es una estaflanción de cojo*** durante unos añitos y luego otros añitos más normales pero con los tipos al 4,5%. -Bajada de tipos: Esto se va a dar cuando reviente algo. La otra opción es que sean tan imprudentes de hacerlo y volvamos a tener un revuelo inflaccionario y pérdida de confianza en las monedas fiduciarias. La otra opción es tipos a 1%-2,5% mucho, mucho, mucho tiempo. Es que me hace gracia, porque hipotecados y empresas se han acostumbrado a eso de la financiación barata y se piensan que eso debe ser la norma económica, cuando en realidad fue excepción. Ahora, palomitas y a ver qué pufos va a dejar la gracia de los tipos en negativos.
Leando
21/03/24 10:18
Ha respondido al tema Club de libertad financiera
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Voy a abrir un melón que no suele gustar en Rankia, pero... Soy partidario de que las inversiones que se hacen deben generar rentas en el tiempo. Esto supone que la inversión, si se hace de forma diversificada no sólo sea en bolsa con acciones divinderas, sino también en fondos de distribución. Esto no suele gustar, pues con razón, por el foro siempre comentan el tema de que cuando escoges esta opción, nuestra querida y amada Hacienda se lleva su parte cada vez que cobramos. La opción que se da, en casos de fondos de inversión acumulativos es que cuando se ha logrado se retire el 4% anual y eso evitaría el tema fiscal (siendo más beneficioso), pero al final bajas tu participación y tienes que hacer calculos que si te equivocas podrías acabar con 0 participaciones. Aquí juega mucho la psicología. Quizá, y hablando de "elusión fiscal" (hablando en términos legales prefiero referirme a "optimización fiscal", que elusión es una palabra fea), una opción puede ser es que se invierta en fondos de inversión acumulativos para evitar el tema impositivo con los dividendos, total, si estás empezando o a medio camino es absurdo recibir 100, 10 o 1 euro. Una vez se ha acumulado suficiente capital traspasarlo a la clase o al fondo de reparto y listo (¡no tiene coste fiscal!), a disfrutar de las rentas. Bueno, veamos que charlas y temas e ideas salen de aquí. Un saludo. PD: Evita crear muchos hilos iguales para no ser considerado spam. Con uno centralizas y se abre debate.
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20/03/24 20:18
Ha respondido al tema De repente, en 2024, en el CIRBE me aparecen las tarjetas de crédito
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Sí, pero la activación consiste en eso: activar el crédito. Al final la entidad te ha concedido esa línea de crédito y puedes hacer uso de ella cuando quieras. Ahora está desactivada, pero con un par de clicks la tienes lista y preparada para ser usada como una que ya esté activada. Eso es lo que refleja CIRBE. Algo que también puede reflejarse es el "Seguro de descubierto", ya que es una línea de crédito si te quedas sin cash en la cuenta en algún punto. Si ese seguro de descubierto te permite poner tu cuenta a -1.000 EUR o más figurará en el CIRBE, aunque tu cuenta siempre tenga saldos altos y nunca tengas descubiertos.
Leando
20/03/24 19:08
Ha respondido al tema De repente, en 2024, en el CIRBE me aparecen las tarjetas de crédito
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Desde pandemia se rebajó la entrada en el CIRBE para productos de financiación a partir de 1.000 EUR, previamente creo que eran 6.000 EUR. Esto incluye préstamos o hipotecas pero también tarjetas de crédito que tengan un límite de 1.000 EUR o más.
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19/03/24 16:27
Ha respondido al tema Banco Santander (SAN)
Yo soy también de los que piensan que hay que ser pro-activo de las compañías en las que tienes acciones.
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13/03/24 00:42
Ha respondido al tema BBVA (BBVA): Seguimiento del valor
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He dicho que es un escenario no descartable, pero no que sea la realidad. Ten en cuenta que mi análisis de bancos viene de pandemia (donde tocaron fondo) y van a largo plazo. Ante una bajada de tipos los bancos bajarán, la cuestión es saber qué pasó en los tipos 0 y negativos, cómo han aprovechado las ganancias extraordinarias con los tipos actuales y estimar cómo estarán los tipos durante los próximos 3-5 años. Mi apuesta es que no bajarán del 2,5% (mejor de los casos) al 1% (peor de los casos). El objetivo de 20 EUR por acción no será ni este año, ni el que viene, hablo de plazos de estandarización, dado que el tiempo actual y los tipos actuales los veo como algo extraordinario que efectivamente no durará más de 2 años y seguramente sea este verano cuando veamos las bajadas de tipos y por tanto una correción en ese momento a corto plazo de las acciones bancarias, pero yo hablo de plazos más largos.
Leando
12/03/24 17:29
Ha respondido al tema BBVA (BBVA): Seguimiento del valor
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Dependerá de los resultados del primer trimestre, pero yo creo que se nos puede ir a 12 EUR. Creo que ahora mismo, si no sube más y más rápido es debido a SAN. Y sí, son empresas diferentes, pero el mercado no va a aceptar que BBVA valga más que Santander en capitalización bursatil por tema de tamaño y beneficios. Eso sí, el mercado puede que les deje un margen de diferencia en capitalización muy estrecho, como está siendo ahora pero hoy por hoy, no se va a dar que BBVA valga más que Santander. Ahora bien, en última instancia, si BBVA presenta unas cuentas que igualen en beneficios netos a Santander, desde luego que BBVA pasará a valer más que Santander, dado que siendo un banco más pequeñó ha conseguido ser gestionado para maximizar las rentabilidades. Y todo hay que decirlo, a mi los resultados de 2023 me pillaron muy desprevenido, sabía que iba a ser año histórico pero... ¿más de 8.000 millones? Claro, ahí haces la comparativa de tamaño y se demuestra que BBVA ha sabido estrujar hasta el último céntimo en pro del accionista. Comentaban por ahí que se va a 20 EUR la acción, pues tampoco me parece descartable, es decir, cuando bajen los tipos: quizá en verano, quizá en 2025... afectará al negocio para mal, pero les pillará siendo bancos más grandes, si luego el BCE no comete la tropelía del dinero gratis y tipos a 0 o negativos, digamos que dejan los tipos al 2-2,5% (¡1% en el peor de los casos!) seguramente los resultados de los bancos sean mucho más atractivos que todo lo pasado en la época de tipos a 0 no me extrañaría ver como Santander vuelve a tener una valoración de más de 100.000 millones y por tanto BBVA acompañe, eso sin contar que con las recompras que están haciendo también suman para que el precio de la acción suba sin necesidad de tener que aumentar la capitalización bursátil.
Leando
08/03/24 16:48
Ha respondido al tema No contrates seguros mapfre
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No, repito de nuevo, saturar un foro con spam no te hace tener razón. En cuánto a Mapfre, no, no tengo ninguna relación con ellos, pero voy más allá… En cuestión de seguros, creo que pocas aseguradoras son de fiar, mucho prometer y “asegurar” y en la mayoría de casos cuando tienes verdadera emergencia resulta que si la letra pequeña, que si papeleo, que si es que esto no lo cubre porque tal… Y no son baratos, especialmente Mapfre que sus precios diría que son de los más altos, y sinceramente para pagar y que luego me dejen tirado prefiero tener y meter ese dinero en un fondo de emergencia. Seguros los justos y necesarios (algunos que te obliga la ley), así que no, no recibo dinero de Mapfre.
Leando
07/03/24 11:54
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
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Y vamos a seguir robando y regalando dinero a los langostos: El BCE prepara hasta cuatro bajadas de tipos en 2024 desde junio Esto me recuerda a los llantos y quejas con la subida de hipotecas cuando se subió tipos. ¿No puedes pagar la casa que utilizas para inversión en Airbnb? ¡Véndela! ¿Tu inquilino se va porque ya no puede pagar el alquiler al ritmo que subías su alquiler? ¡Rebája el alquiler! ¿Tús viviendas ya no te dan para tus langostas? ¡Ponte a trabajar! -Pero Leando, hay gente vulnerable que... Bla, bla, bla. ¿Me estás contando que hay gente que no sabe lo que era una hipoteca variable? Ah, claro... que el banco concedía la varibale pero no la fija porque no cumplía con riesgos (sí, amigos, los bancos a la gente vulnerable no les dejaba hipotecas a tipo fijo y sólo ofrecían las variables). Pues amigo, lo mismo no deberías haberte metido en una hipoteca y vivir de alquiler. -Pero Leando, es que no podían permitirse un alquiler. Pues para eso están los asistentes sociales, las supuestas pagüitas, etc. Mira, en el tema de "Inminente explosión de la burbuja" nos equivocamos de año y posiblemente nadie sabe cuando habrá un bajón gordo, pero sí que hay una generación deseosa de que el sistema y el sector inmobiliario reviente por los cuatro costados, es la generación a la que le han robado el futuro, a la que dicen que se "resisten" a comprar vivienda, a la que les acusan de egoistas por no tener hijos en las condiciones de vida que son una mier** que se les ha dado. Pero es una generación que no es el grueso electoral, no es una generación que pueda hacer "lobby" como presión, pero el deseo de que reviente el tema de vivienda cada vez es más patente. Y el deseo no significa materialización, y puede que la inminente explosión de la burbuja no sea en 2024, ni en 2025: No tenemos una bola de cristal. Con la bajada de tipos se podría seguir alimentando a los langostos, podemos seguir sin explosión y alimentando la burbuja 5 o incluso 10 años más, eso sí... Cuanto más tiempo dure, más dura será la caída.