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mfmelo 28/01/22 11:40
Ha comentado en el artículo Cuando lo barato sale caro en las subastas judiciales
Puedes vender en documento privado, siempre que la parte compradora se fie de tí, el título de propiedad lo tienes y emitido por un organismo público.El pago de los ITP, sobre todo de los bienes procedentes de subasta, se pueden eludir y esperar a pasar los 4 años, después rellenar el modelo 600 y poner la causa de la excepción y la hacienda autonómica cobradora no puede hacer nada, ya que le aportamos el TT y los MCC (exentos de todas formas).Los notarios y registradores son unos "chivatos" obligados por ley a informar de lo que se tramita en sus organismos, los juzgados pasan del tema, te lo digo yo.Hay otros juzgados que no te dan la posesión de lo adjudicado si no has registrado lo adjudicado, pero no está contemplado en ley alguna, son caprichos de los LAJ para demorar más la posesión y lanzamiento, pero si ellos te piden que tienen que estar inscritos para darte la posesión, vas a tener que inscribir, sobre todo por que son los putos amos.Saludos.
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mfmelo 27/01/22 14:37
Ha comentado en el artículo ¿Os molan las casas como inversión a largo plazo?
Noticias BitYa empezamos:https://www.xataka.com/criptomonedas/bitcoin-moneda-curso-legal-no-hay-prestamos-advertencia-fmi-a-salvador?utm_source=NEWSLETTER&utm_medium=DAILYNEWSLETTER&utm_content=POST1&utm_campaign=27_Jan_2022+Xataka&utm_term=CLICK+ON+TITLEsaludos cripto.
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mfmelo 20/01/22 12:34
Ha comentado en el artículo ¿Os molan las casas como inversión a largo plazo?
  Yo creo haber dicho lo que opino, no sobre el Bitcoin, sino de todas las monedas virtuales en general.  Al ser una moneda tan oculta a los sistemas fiscales es refugio de mucho capital de toda índole y razón, por lo que es muy posible que siga aumentando su valor pero no deja de ser algo "virtual", como bien dice Don Fernando papeles de Monopoly o papeles DIN A4, incluso los emitidos y fabricados por los bancos centrales son actualmente "virtuales", pero todavía tienen respaldo legal de cobro en caso de quiebra, las monedas virtuales, no.  Mucha gente fue afectada por las preferentes y sin embargo otras han ganado mucha pasta.  Las monedas virtuales (entre ellas Bitcoin) se basan en la confianza del sistema creado y que a alguien le va a interesar comprarlas en el futuro, pero no tiene ninguna base de respaldo en caso de que el chiringuito se venga abajo. La gran diferencia entre la Gran Pirámide de las monedas virtuales es que son a nivel planetario y las estafas piramidales que nos han afectado hasta ahora han sido siempre locales-nacionales, pero no me cabe la menor duda que en algún momento pegarán el petardazo y habrá gente que llore, se suicide, demande, etc yo creo que no estaré entre ellos.  En el año +-2.000 una hija mía me vino diciendo que se había encontrado con una amiga del colegio, la cual estaba forrada, ya que se había metido en una empresa llamada "Revelance" y el sistema era..........le dije que nadie daba duros a reales y que olvidara el tema; conociéndola le pregunte si había invertido los 900 €, creo, en el negocio que le proponía la amiga y me dijo que sí. Le pedí que fuera inmediatamente a pedirle la devolución y cancelación del contrato, el cual se basaba en una estafa piramidal, la amiga ganaba un cliente y el cliente (mi hija) le daba el 50% de todo lo que fuera ganando con la venta de productos. El daño ya era irreparable y al final tuve razón y ella se llevó una gran desilusión y perdió los dineros y se quedó con un montón de productos de cosmética que en general costaban unos 90 €, el resto era para la pirámide.A los dos años +-, nos enteramos que la amiga y su novio se había suicidado arruinados y habiendo arruinado a toda la familia y conocidos.  Es posible que dentro de 5 años el Bitcoin esté a 100.000 € y nos volvamos a preguntar lo mismo ¿por qué no invertí?, pero también, lo más probable, es posible lo contrario y que esté en OOO € y digamos, ¡¡qué listo fui !! ¿Cómo puede la gente confiar en esas monedas?. ¿Cómo pudo y hay gente que haya creído y seguido a la Iglesia del Palmar de Troya?, ese sí que fue un gran negocio, tampoco me di cuenta de él y estaba cerca de mí. La ignorancia o más bien el intentar no engañar a la gente con sistemas piramidales. Saludos.
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mfmelo 19/01/22 21:03
Ha comentado en el artículo ¿Os molan las casas como inversión a largo plazo?
 No compramos al principio porque creíamos que era una fantasía. No compramos cuando valían 10.000, porque pensábamos que estaban locos. Después se pusieron a 20.000.......  Pues aún estamos a tiempo de invertir, pero ¿es una fantasía que no comprendemos y será la moneda del futuro?. ¿Seguirán subiendo?.- Es muy posible. ¿invertiría en ellos?.- ni lo hice cuando estaban a 50 céntimos, ni a 10 €, ni lo haré en el futuro. ¿estoy equivocado?.- Pues la realidad me dice que sí, pero la razón y mi miedo al error me dicen que siga sin invertir en algo que es una fantasía, un invento maravilloso para el que se dio cuenta y compro al precio inicial y alzas posteriores, pero el respaldo que tienen las monedas virtuales es eso: virtual. Me gusta el oro, la vivienda, la comida, el billete real e impreso por la FNMT, etc.  Pero también digo ¿crees en Dios?, no me respondas, para mí es como las monedas virtuales.  Yo seguiré sin comprar moneda virtual y me arrepiento mucho no haberlo hecho en el pasado, ¡¡maldita sea mi ignorancia!!, tenía que haberme preparado más.La moneda virtual, da igual, cualquiera de ellas, son fraudes píramidales y tarde o temprano sus compradores y propietarios perderán la confianza en su valor y al que tenga muchas  en su poder o todo su capital invertido en ellas se irán a picar con los pollos y gallinas al corral.  Saludos y aún puedes hacer lo uno y lo otro. 
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mfmelo 17/01/22 22:14
Ha comentado en el artículo ¿Os molan las casas como inversión a largo plazo?
 Estimado Maestro: 1.-La presente es para decirle que es usted un optimista intangible en su 2ª afección " Que merece extraordinario respeto y no puede o no debe ser alterado o dañado."  2.- Los inmuebles son tangibles, se compran, en subasta por supuesto, se hace un pequeño esfuerzo y ...............a vivir despreocupadamente, si no fuera por el okupa que te usurpa lo comprada o ya está usurpado antes de la compra; o le ha metido fuego el propietario; o tienes que tirar abajo la vivienda, ya que te cuesta menos hacerla nueva que limpiarla y arreglarla; etc. Pero eso son minucias del negocio. Las cuotas atrasadas a las ccpp (3+1 4+1)desde la aprobación del decreto de adjudicación, no desde que tomas posesión de lo comprado, lo que en la práctica real son 2 años más y por tanto (5+1  6+1) y el mantenimiento y pagos de dicha ccpp hasta su venta.  3.- En su punto 9, los puntos corren y se ponen y no los encuentro. Como vaya al banco y le diga voy a comprar en subasta el chalé céntrico en el pueblo de perdidos en la montaña, nº 1 por que no hay nº 2, avalando con dicho chalé, se van a reír de mis conocimientos, los bienes de las subastas, en principio hay que comprarlos, usted lo sabe, con dinero propio, después ya veremos.  4.- Yo, digo la verdad, soy un subastero torpe y ahora además viejo y vivo en un mundo paralelo y desconocido al que usted, don Tristán narra, yo he tenido que esperar muchas veces años en vender muchas compras, otras aún no las he vendido y en otras he perdido dinero, pero yo soy de provincias.  5.- Yo el bien que más aprecio, a buen precio es:  Poderoso caballero es don Dinero. Madre, yo al oro me humillo;  él es mi amante y mi amado,  pues de puro enamorado,  de continuo anda amarillo;  que pues, doblón o sencillo,  hace todo cuanto quiero,  poderoso caballero  es don Dinero. Nace en las Indias honrado,  donde el mundo le acompaña;  viene a morir en España,  y es en Génova enterrado.  Y pues quien le trae al lado  es hermoso, aunque sea fiero,  poderoso caballero es don Dinero. Es galán y es como un oro,  tiene quebrado el color,  persona de gran valor,  tan cristiano como moro.  Pues que da y quita el decoro  y quebranta cualquier fuero,  poderoso caballero   es don Dinero. Son sus padres principales,  y es de noble descendiente,  porque en las venas de Oriente  todas las sangres son reales;  y pues es quien hace iguales  al duque y al ganadero,  poderoso caballero es don Dinero. Mas ¿a quién no maravilla  ver en su gloria sin tasa  que es lo menos de su casa  doña Blanca de Castilla?  Pero, pues da al bajo silla  y al cobarde hace guerrero,  poderoso caballero   es don Dinero. Sus escudos de armas nobles  son siempre tan principales,  que sin sus escudos reales  no hay escudos de armas dobles;  y pues a los mismos robles  da codicia su minero,  poderoso caballero es don Dinero. Por importar en los tratos  y dar tan buenos consejos,  en las casas de los viejos  gatos le guardan de gatos.  Y pues él rompe recatos  y ablanda al juez más severo,  poderoso caballero es don Dinero. Y es tanta su majestad  (aunque son sus duelos hartos),  que con haberle hecho cuartos,  no pierde su autoridad;  pero, pues da calidad  al noble y al pordiosero,  poderoso caballero   es don Dinero. Nunca vi damas ingratas  a su gusto y afición; que a las caras de un doblón hacen sus caras baratas; y pues hace las bravatas desde una bolsa de cuero, poderoso caballero es don Dinero. Más valen en cualquier tierra  (¡mirad si es harto sagaz!)  sus escudos en la paz  que rodelas en la guerra.  Y pues al pobre le entierra  y hace propio al forastero,  poderoso caballero es don Dinero.  Del madrileño Don Francisco de Quevedo 5.- La suscripción si la comparto. Ahora me voy a cenar que también es de mi agrado.Saludos de un pobre subastero de provincias. 
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mfmelo 10/01/22 16:09
Ha comentado en el artículo Salud del mercado de la vivienda en 2022
 Como no conozco al tal Don Hector, pues me dirijo a usted Señor Tristán de parte de Tristón, para que se lo haga llegar. Mirando mi bola de cristal, lo que veo son muchos ojos mirando por otras bolas de cristal el futuro: https://www.youtube.com/watch?v=XyVztt8KipQ Como la bola hoy no me quiere hablar claro voy a desojar una margarita:  Burbuja, no burjuja, burbuja, no………………………………burbuja. Burbuja me dice la margarita, aminorada por la gran inflación producida y por venir. Por lo que a los incrementos de las fincas hay que descontar la gran inflación, que en dos años se irá al +- 10 %. Al respecto también consulto  la definición de la RAE: “4. f. Econ. Proceso de fuerte subida en el precio de un activo, que genera expectativas de subidas futuras no exentas de riesgo.” Nunca he estado, ni estaré más conforme en la definición que hace la RAE.  Que la vivienda y por arrastre el resto de fincas van a seguir subiendo todo el año 2.022 y muy posiblemente parte del 23 no es discutible, pero que estamos en una gran crisis económica es innegable y por ello en un riesgo grave de desplome de todos los mercados, el inmobiliario también, aunque ahora no será el que produzca la chispa de la crisis, la chispa ya la ha producido el incremento de las energías, que arrastran y arrastrarán todo a la gran crisis económica en la que estamos y de la que aún no nos hemos percatado como tal. Bajo mi punto de vista los países occidentales han impuesto a su población el cambio radical del modelo energético, del petróleo por lo verde, sin tener en funcionamiento aún el sustituto verde y criminalizando todo el modelo que nos ha estado dando prosperidad y energía y eso se va a pagar muy caro. Se ha criminalizado a los coches actuales: gasóleo, gasolina, híbridos, etc y se nos ha impuesto por la razón de la fuerza un cambio a vehículos y sistemas que aún no tenemos disponibles: eléctricos e hidrógeno. No están disponibles por que son muy caros y el repostaje actual es muy lento.  Una de las razones que han impedido el ver la crisis económica actual es el virus covid-19, el cual está distrayendo y atrayendo todas las noticias hacia él y el BCE sigue comprando deuda de los estados, pero eso va a terminar pronto, tanto lo uno como lo otro, y la realidad económica se hará real y visible.  Yo voy a seguir comprando, ya que estoy vendiendo y si vendo más, pues más compraré, pero siendo consciente de la gran crisis en la que estamos.  El dinero no se puede tener quieto en tiempos de inflación alta, pero tampoco tenerlo todo invertido.  Saludos y dele saludos a Don Hector. 
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mfmelo 31/12/21 20:20
Ha comentado en el artículo Viento a favor del negocio de las subastas
Muchas gracias Domingo, el aprecio es mutuo.Feliz y prospero año venidero a todos/as los subasterros/as, para nosotros será un buen año, ya que la inflación nos favorece.Saludos.Post data: Domingo estoy en el campo y mañana es fiesta, así que el lunes te hago la transferencia por los halagos, según lo acordado con 5.000 creo es suficiente.Un abrazo.
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mfmelo 27/12/21 18:20
Ha comentado en el artículo Viento a favor del negocio de las subastas
Hace mucho en Marruecos y Portugal, pero prefieron comprar donde conozco el terreno y nunca mejor dicho, ya me arriesgo demasiado comprando por toda España y la razón principal es que en mi provincia no sale nada decente desde hace varios años y ahi que comer a diario.Saludos.
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