Participaciones del usuario Muchom - Hipotecas

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Muchom 07/09/15 12:17

Ha respondido al tema Duda elegir fijo 2,85% o variable ING 0.99% +E

Yo estoy en una situación muy parecida a la tuya y también me debato entre la variable de ING o una hipoteca fija. No me atrevo a aconsejarte, pues como digo ni siquiera lo tengo claro para mi xD Solo quería comentarte que si te decides por la fija, pregunta en Bankoa que la ofrecen al 2,5% vinculando nomina, seguro de hogar y de vida. También Kutxabank la ofrece al mismo interés, aunque creo que con mayor vinculación.

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Muchom 02/09/15 13:34

Ha respondido al tema Hipoteca Santander

Sí, al menos en mi caso, cuando fui a hablar con ellos antes del verano me dieron unos precios bastante elevados. No recuerdo cifras exactas, pero del orden de 250/300€ más al año respecto a los ya de por sí caros seguros que te ofrece cualquier banco.

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Muchom 01/09/15 21:57

Ha respondido al tema Hipoteca Banco Sabadell 3,50 % Fijo

Yo no veo que ING tenga hipoteca fija, solo tiene la variable (E+0.99%) y la mixta (10 primeros años al 2,25% y despues E+0,99). Ahora diría que la mejor hipoteca fija es la de Bankoa, al 2,5%, aunque más del 90% de la gente sigue tirando por las variables.

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Muchom 01/09/15 13:15

Ha respondido al tema Elección de hipoteca (3 opciones)

Yo también me quedaría con la de BBVA, pues además de la ventaja que supone tener la única atadura de la nómina (que ni siquiera es tal, porque en algún sitio has de tenerla), esa diferencia de 15 euros/mes la vas a recuperar prácticamente en su totalidad con lo que te vas a ahorrar al contratar los seguros con una aseguradora y no con el banco.

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Muchom 31/08/15 14:33

Ha respondido al tema Elección de hipoteca (3 opciones)

Con esos diferenciales tan parecidos la clave es conocer el coste de los productos vinculados, si no lo has hecho ya, contacta con ellos para que te den al menos de manera aproximada el coste del seguro de hogar y de vida, pues puede haber diferencias más que notorias, que al final de la vida de la hipoteca suponen miles de euros. Tampoco sabemos de cuanto es la hipoteca y a cuantos años. Por ejemplo, el diferencial de BBVA respecto a ING, en una hipoteca de 50.000€ a 15 años supone pagar unos 600 euros más (3,5€ al mes). Pero en una de 150.000€ a 30 años la diferencia es de 4.000 € (11,25€ al mes). Es por calcular que sale mejor, menos vinculación con mayor diferencial pero seguros más baratos, o lo contrario. Si te sirve, hace algunos meses yo fui a hablar con Kutxa y el precio de los seguros me pareció bastante razonable. Al mismo tiempo, los del Santander que estás esperando oferta, me parecieron bastante caros.

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Muchom 28/08/15 11:10

Ha respondido al tema Hipoteca Santander

Por ir a hablar con ellos no pierdes nada, pero además de lo ya comentado me suena que el precio de loa seguros es caro.

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Muchom 27/08/15 22:13

Ha respondido al tema Tipo fijo frente variable - hipoteca

Fija o variable, esta es la pregunta del millón, pero me parece que es una pregunta sin respuesta y que escoger un tipo u otro es más una apuesta que otra cosa. Ni siquiera sabemos si los tipos actuales seguirán así meses o años como para hacer predicciones a 30 años. Lo que sí es cierto, es que si hay un momento en donde verdaderamente te puedas plantear esta duda es ahora. Para tanto tiempo como son 30 años, yo quizás tiraría por la fija, pero para esto hay que tener una visión global y no desesperarse, porque hay que ser consciente que al menos al principio vas a estar pagando bastantes euros "de más".

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Muchom 22/08/15 12:46

Ha respondido al tema ¿Me interesa alquiler con opción a compra en mi situación?

Yo anduve mirando esta posibilidad hace algún tiempo y por lo que pude ver lo más común es que si finalmente ejecutas la opción de compra, del precio de la vivienda te descuentan un número determinado de las mensualidades que has ido pagado en forma de alquiler, por ejemplo 6 de cada 12, 8 de cada 12...eso ya depende del contrato que firmes.

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Muchom 02/08/15 00:17

Ha respondido al tema ¿Me concederán la hipoteca?

En el contrato de arras siempre se puede incluir una cláusula que diga que en caso de no conseguir financiación se devuelven las cantidades entregadas, pero si puedes seguir sin firmarlo mejor, menos ataduras, pues además estos contratos suelen incluir plazos. El 80% del valor de tasación son 67.200 euros así que no creo que tengas problemas, en general tus condiciones son bastante buenas, ser funcionaria a la hora de hipotecarse abre muchas puertas.

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Muchom 20/07/15 10:34

Ha respondido al tema ING Direct lanza la Hipoteca Naranja Mixta

Saldría más a cuenta si fuera al revés, primeros 10 años a E+1,29% y después a tipo fijo. A mi no me termina de convencer este formato. Yo tiraría por una variable para aprovechar lo que dure este Euribor tan bajito, o bien por una fija para tener completa estabilidad en ese plazo en donde es imposible predecir que condiciones tendremos (+ 10 años).

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