España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Muchom
  3. Participaciones

Participaciones del usuario Muchom - Hipotecas

Foro:
Bancos (3) | Depósitos (9) | Hipotecas (115) | Fiscalidad (4)
Muchom 24/07/16 11:19
Ha respondido al tema Compromiso bonificación tipo interes caixabank
Yo estuve muy cerca de firmar una hipoteca fija hace unos 6 o 7 meses y mis conclusiones, por si pueden ayudarte son las siguientes: - El problema de las hipotecas fijas es que hay mucha diferencia entre entre firmarla a 20 años o a 25/30 años, a 20 años las condiciones mejoran sustancialmente. En tu caso, si pides el 80%, es decir, 68.000€ al 2,4% (que estoy seguro podrías conseguir un 2% o cerca) a 20 años se quedaría una cuota de 357€ que no se si te será asumible, pero te librarías de buena parte de todos esas vinculaciones sangrantes. - El banco que ofrecía, y creo que sigue siendo así, mejor hipoteca fija es Bankoa (yo al final firmé con ellos pero hipoteca variable). A día de hoy según su web a 30 años la dejan al 2,80% (2,40% si es a 20 años), pero lo mejor es que la mochila que te obligan a cargar no es muy grande, solo seguro de hogar y vida, que además no son para nada caros. En España tienen pocas oficinas, casi todas por el norte y no se si será posible firmar con ellos si no están instalados en tu ciudad. Como no había oído hablar nunca de este banco les pregunté si llevaban mucho tiempo instalados en la oficina de Madrid y me dijeron que como 25 años... pertenecen a Credit Agricole que es un grupo muy solvente, aunque como son ellos los que sueltan la pasta y no al revés, esto da un poco igual. - Otra buena opción es Bankinter, aunque no dan hipotecas fijas a más de 20 años (2,1%). Los costes añadidos suelen ser más caros. - Además de ir de un banco a otro como estás haciendo, te recomiendo el servicio de Idealista.com (https://www.idealista.com/hipotecas/) que es totalmente gratuito y al menos a mí sí me mejoraron lo que en su día había en el mercado. Me consiguieron la fija de Abanca al 2,25% con seguro de hogar y vida que en su momento la tenían al 2,49%. - De lo que te ha ofrecido Caixabank, si te decides por ellos, yo no contrataría lo del plan de pensiones pues la penalización no es demasiado alta y es mucho dinero que tendrías disponible para o bien pedir menos hipoteca o bien ir amortizando más rápido. Lo de la alarma que es algo que nunca había visto en una hipoteca, si no es mucho dinero al año, lo mismo no te compensa esa subida del 0,2% del interés.
Ir a respuesta
Muchom 15/07/16 22:23
Ha respondido al tema Por favor, algunas referencias.
Respecto a los seguros conviene preguntar su coste en distintas entidades pues hay grandes diferencias de precio, aunque eso sí, partimos de la base de que todos son caros en comparación a si los contrataras directamente con la aseguradora. Un punto a tener en cuenta es conseguir que al menos cancelar el seguro de vida no repercuta demasiado en el diferencial (0,1%) pues aunque al principio no te compensará cancelarlo, quizás cuando te queden pocos años te salga a cuenta pagar ese 0,1% de más, pero ahorrarte la cuota anual del seguro.
Ir a respuesta
Muchom 09/07/16 22:36
Ha respondido al tema Que hipoteca elegir
Normalmente para segundas residencias (o terceras como en este caso) se dan peores condiciones que si fuera residencia habitual. De esas tres, yo cogería Bankinter, la de Kutxabank tiene mejor diferencial, pero todo lo demás es peor.
Ir a respuesta
Muchom 20/06/16 16:43
Ha respondido al tema Hipoteca ING naranja o naranja mixta?
Yo tampoco elegiría la mixta, es cierto que da seguridad, pero lo hace para un plazo en el que más o menos se puede hacer alguna previsión, como que el Euribor estará bajito un tiempo (aunque si el año que viene empieza a funcionar el Euribor Plus a saber como se mueve). Lo suyo sería que dieran seguridad para cuando es imposible hacer previsiones, de 5 años en adelante, o de 10 años en adelante, pero como esto no existe, pues si quieres seguridad tendrá que ser total e ir a por una hipoteca fija. De todos modos para tan largo plazo no se yo si habrá algún banco que de hipotecas fijas, lo normal suele ser a un máximo de 30 años, y eso que han abierto la mano en los últimos meses, hasta hace no mucho no las daban a más de 20 años.
Ir a respuesta
Muchom 09/06/16 11:52
Ha respondido al tema Mejores Hipotecas Fijas 2016
Yo firmé con Bankoa, en España tienen pocas oficinas, y en Madrid solo una, no se si se podrá contratar con ellos en las provincias donde no tengan oficinas. Yo firmé finalmente variable y la oferta era parecida a la que ofrece ING, pero mejorando un poco el diferencial (E+0,95%), con seguros de hogar y vida más baratos, y con unos gastos de constitución de hipoteca y compraventa mucho más contenidos. Con Idealista hablaba sobretodo para ofertas de tipo fijo, y la que mejor me encontraron fue con Abanca a un 2,25% (a 20 años). Supongo que ahora se podrá encontrar ofertas mejores.
Ir a respuesta
Muchom 09/06/16 06:52
Ha respondido al tema Mejores Hipotecas Fijas 2016
Pues no, nunca vi nada de este estilo, yo todo lo que hice fue sin coste alguno como anunciaban en la página web... aunque también te digo que finalmente no firmé la hipoteca a través de ellos, si lo hubiera hecho no se que habría pasado...
Ir a respuesta
Muchom 01/06/16 22:47
Ha respondido al tema Bonificaciones del IBI.
Me parece que la reducción del IBI es solo durante los tres primeros años desde la concesión de la calificación definitiva, pero tampoco estoy 100% seguro.
Ir a respuesta
Muchom 15/05/16 23:21
Ha respondido al tema Mejores Hipotecas Fijas 2016
Yo las fijas que buscaba eran a 20 años, y en Abanca me la dejaban al 2,25% cuando creo recordar que en oficina estaba al 2,49%. Lo hice a través de Idealista, les pasas los datos y te buscan hipotecas que se adapten a lo que buscas mejorando lo que dan en oficina.
Ir a respuesta
Muchom 14/05/16 22:18
Ha respondido al tema Mejores Hipotecas Fijas 2016
Yo estuve en tu situación hace pocos meses, y las mejores hipotecas fijas las encontré en Abanca y Bankoa. Kutxabank no estaba mal, pero tenía más vinculación.
Ir a respuesta