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Participaciones del usuario Muchom - Hipotecas

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Muchom 16/02/16 20:46
Ha respondido al tema Cambios en las hipotecas por el Euribor negativo
No se si mejor o peor, pero al igual que el Euribor, las hipotecas a tipo fijo están más bajas que nunca, así que si hay un buen momento para decantarse por una ha de ser ahora. El Euribor subirá, no sabemos cuando ni cuanto, pero subirá, tu hipoteca fija al 2,25% o lo que sea, no.
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Muchom 15/02/16 14:05
Ha respondido al tema Nuevas Hipotecas Ibercaja
A mi ese seguro de vida también me parece una burrada. Si estáis interesados en hipotecas fijas mirad en Bankoa o Abanca ya que tienen un interés muy competitivo y no suelen tener demasiada vinculación. A mi en Abanca en diciembre me ofrecieron un 2,25% fijo vinculando solo nómina, hogar y vida. Esa variable yo la descartaría por completo.
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Muchom 12/02/16 21:53
Ha respondido al tema Consulta sobre limite de pago de hipoteca
Si en tu hipoteca tienes ese límite por escrito y ellos ahora lo cambian, no entiendo como pueden aplicártelo, podrán establecerlo para todas las que se firmen de ahora en adelante, pero no para las que se firmaron con anterioridad, al menos así lo entiendo yo.
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Muchom 02/02/16 20:20
Ha respondido al tema Sobre las comisiones por desestimiento
Claro que es legal 0 comisiones, el que te dice lo contrario tiene más morro que espalda. Esas comisiones del 0,50% los cinco primeros años y después el 0,25% es la máxima que puede aplicar el banco, y muchos la aplican...pero otros tantos no. Y de los que la aplican, si les negocias un poco, suelen quitarla, a mi al menos me la quitaron.
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Muchom 02/02/16 20:17
Ha respondido al tema T.A.E. duda.
La TAE es realmente el porcentaje que vas a pagar, tu firmas E+1,20% pero si le sumas los costes adicionales como vinculaciones, comisiones, etc... sale ese 2,43%, así que para comparar hipotecas, más que en el diferencial, hay que fijarse en la TAE
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Muchom 31/01/16 00:40
Ha respondido al tema Costes subrogacion ING ¿estan locos?
Claro, al meter los gastos de la subrogación en la hipoteca estás modificando las condiciones de la misma, por lo que te están cobrando por la subrogación y por la novación. Si los gastos que conlleve la subrogación (pongamos 2.000€) los pagas a parte, no es necesario la novación y eso que te ahorras.
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Muchom 29/01/16 19:47
Ha respondido al tema Voy a comprar una vivienda, que es mejor fijo o variable
La media del Euribor si te sirve de referencia creo que es en torno a un 2,5%, si a eso le sumas el diferencial de cerca del 1% que te va a aplicar el banco sale bastante por encima de lo que se puede conseguir con una hipoteca fija hoy día. ¿Se mantendrá esa media en los próximos 10, 20 o 30 años? nadie lo sabe, por eso nadie te puede aconsejar a ciencia cierta que cojas una opción u otra, es una apuesta más que otra cosa. Con una variable sabes que al menos durante los próximos dos años vas a estar pagando menos que con una fija...pero poco más puedes aventurar.
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Muchom 26/01/16 19:39
Ha respondido al tema Tasación y Precio de venta VPO
En la tasación aparecerán las dos tasaciones, pero a todos los efectos se utiliza la máxima legal. Al menos así aparece en la tasación de mi VPO.
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