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Participaciones del usuario W. Petersen

W. Petersen 20/03/25 18:01
Ha respondido al tema Hasta los del PSOE opinan que el narcisista debe dejar gobernar al PP
Mira que este tipo me cae casi tan mal como Jordi Pujol,  es un pinta y lo que luego digan los tribunales, pero las cosas por su nombre, En 2002 y 2003 ¿Dónde estaba Ábalos? no en el gobierno ni relacionado con él, recuerda que gobernaba José María Aznar.Pero es que además la UCO ha reconocido que no eran 2,5 millones de dólares, eran pesos colombianos, de cuyo valor de la divisa no es ni comparable.Entonces ¿Será que Ábalos ya preparó un chanchullo hace 20 años, pensado que le nombarían ministro al cabo de 15 años de las compras en sudamérica, y podría aprovecharse de su cargo con ellas? No te lo crees ni tu 
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W. Petersen 20/03/25 17:47
Ha respondido al tema La corrupción (esa España mia, esa España nuestra)
Nooooooooo, es un "ciudadano particular" con un pequeño problema con hacienda como "millones" de españoles  .....Sra. Díaz Ayuso ¿Sabe usted lo que es un "pequeño" problema con hacienda? Por ejemplo lo que me ocurrió a mi hace unos meses que un inquilino en lugar de consignar el CIF de la comunidad de bienes como el arrendador a efectos fiscales, indico mi NIF, el del representante legal, entonces la Agencia Tributaria me requeire para que justifique el porque no declaro los alquileres de la catastral número XXXXXXX, yo le respondo mediante alegaciones que esta finca a efectos fiscales lo hace la comunidad de bienes y lo declara anualmente en el modelo 184 de imputación de rentas, código seguro de verificación xxxxxxx .... "fin del problema".O a uno de mis jefes que deduce las cotizaciones sociales de su trabajo correspondientes al pago de los autónomos, a los que está obligado por ser Consejero Delegado y ostentar mas del 25% de las acciones y la AEAT le pide los justificantes ... enviados y listo "el problema".No Sra. Díaz Ayuso, lo de su compañero sentimental no es un "pequeño problema", para empezar estamos hablando de una cuota superior a los 120.000 € en un solo ejercicio fiscal, que entonces se considera delito, no "un problema". 
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W. Petersen 20/03/25 17:24
Ha respondido al tema Hipoteca Ibercaja 90-95 % ¿Son buenas condiciones?
Dudo que encuentres un alquiler por este importe !!! al 3,15 fijo es caro, hay ofertas al 2,50 o puede que algono menos, pero es que son al 80% no al 90 y menos al 95% del coste ..... de todos modos por 90.000 € de la fija a la mixta 5 son unos 6 € de diferencia .... Aquí es dificil de aconsejar, siendo algo caro el 3,15 fijo sabes que pagas 360 € y te olvidas, por el contrario en la variable dentro de 10 años vete tu a saber ..... tampoco te pude subir mucho aunque se disparen los intereses, porque dentro de tales 10 años deberas unos 65.000 como mucho ..... pero esto ya son formas de ser, si quieres tranquilidad absoluta aunque pueda ser ligeramente mas caro o la posiblilidad que no seguridad, de ahorrarte algo dentro de 10 años, porque  el euribor mas 1 punto supone menos que el 3,30% del fijo ....  
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W. Petersen 20/03/25 17:09
Ha respondido al tema ¿Algun consejo adicional? Inundacion de la compañia de aguas
Y por cierto, en tal caso antes hay que averiguar de quien la responsabilidad, porque la gestión del agua es de una empresa privada pero las canalizaciones para por suelo de titularidad pública, calles y aceras, con lo cual puede que sea el municipio, por ello el abogado al que consulté me indicó que como medida de precaución y para el caso de ser preciso a futuro,  mandar la reclamación o un "dejar constancia" tanto a la compañia de aguas, como al ayuntamiento y guardar eso en una carpeta, a los efectos de cortar prescripciones si algun día es necesario. 
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W. Petersen 20/03/25 13:51
Ha respondido al tema Recuperación de gastos anteriores por embargos en ejecución hipotecaria
Pero ojo, yo hablaría primero con el/la abogado/a del servicio municipal y si no hay este servicio, acudiría a uno de pago, porque si tienes requerimientos de pago de deudas, recibidas por escrito, tipo cartas certificadas o burofaxes, el vender el parquing podría ser considerado alzamiento de bienes, cosa que es delito.
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W. Petersen 20/03/25 11:49
Ha respondido al tema Recuperación de gastos anteriores por embargos en ejecución hipotecaria
Yo creo que esto de los precios depende de las zonas, las fincas "buenas", entendiendo como tales zonas de crecimiento urbano, zonas de residencia muy consolidadas, buenas comunicaciones y servicios,  no solo han recuperado los valores de 2007-2008 sino que además hay alguna que otra promoción nueva que muy a menudo es rehabilitación integral de fincas antiguas, o derribo y nueva construcción, porque no hay suelo para construir. Otra cosa son las promociones en extraradios, o "ciudades artificiales" como serían por ejemplo el tema de El Pocero en Seseña o en Valdeluz (Guadalajara), estas zonas no se han recuperado en precios y algunas hipotecas siguen siendo mas elevadas que el precio que se puede sacar por las fincas en subasta pública. Con lo cual lo de los precios bajos o no, la pregunta tal vez ¿Comparado con qué? Si es con compras realizadas en 2007 y 2008, puede paracer bajo pero no lo es.
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W. Petersen 20/03/25 10:31
Ha respondido al tema Recuperación de gastos anteriores por embargos en ejecución hipotecaria
A ver .... si con la subasta de la casa no se ha cubierto la deuda, como tu indicabas, es posible que vayan a por el parquing .... con lo cual hoy no hay embargos, pero pueden aparecer en cualquier momento. No hay problema en vender el parquing aunque en tu escritura esté con el piso, pero te repito, siempre y cuando tenga un número de finca registral distinto al piso.  No hayq eu separar nada, cuando se venda, el o la notario otorgarán una escritura del parquing para el/la comprador/a y una copia simple para ti. Yo la ofreceria a los vecinos, puede que alguien tenga dos coches y una sola plaza, si la pueden comprar a buen precio, la cosa es rápida y te ahorras las comisiones de API. 
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W. Petersen 20/03/25 10:21
Ha respondido al tema Recuperación de gastos anteriores por embargos en ejecución hipotecaria
Si tiene un número de finca registral distinto al piso, la puedes vender sin problema, pero tendrias que ver si te han puesto algun embargo encima de ella, porque a quien se la vendas exigirá que el embargo se liquide, no te la va a comprar haciéndose cargo del mismo. si hay embargo y es inferior al valor de la finca, es perfectamente posible vender y que el/la comprador/a retenga la parte del dinero del embargo y liquidarlo, otra cosa es que esto que es gestión y lio te permita vender el parquing a precio de mercado, si hay algun lio de embargos, quien te compre la plaza lo hará a buen precio, porque el trabajo que tendrá en el "saneamiento" legal de la misma, es trabajo y coste de gestión. En una misma escritura pueden comprase y venderse una o varias fincs, no es problema, esto ocurre muy a menudo en herencias, no se hace una escritura para cada finca, se hace una sola con las fincas de tal herencia, y aunque con una sola escritura se pueden vender tales fincas una por una.Por cierto, apra sabder si tienes embargos en el parquing, acude al Registro de la Propiedad y solicita una nota de fincas de este parquing, lo pides y te lo entregan en tres o cuatro días, el coste es de unos 4 euros. También lo puedes pedir por intener a www.registradores.org   sede electrónica, donde indica "nota simple", pero entonces el coste son 10 € (con tarjeta) y te lo dan en solo 24 horas. si hay embargos ahí te salen detallados. 
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