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Participaciones del usuario W. Petersen

W. Petersen 17/10/24 22:26
Ha respondido al tema Extincion condominio+hipoteca+parte propiedad
La extinción de condominio es la operación  que paga pocos impuestos ... es decir como decían en la película de Los Inmortales "solo puede quedar uno" .... Te pondré un ejemplo una herencia y heredan un piso entre 4 hermanos, una vez recibida la finca quieren extinguir el condominio y dos hermanos  compran la parte de los otros, no hay extinción porque siguen existiendo dos titulares en pro indiviso.No, no tiene nada que ver la novia y la vecina del quinto, cualquier operación inmobiliaria está sujeta a impuestos, la extinción también, pero es menos gravosa, pero tal extinción es que sólo quede un/a propietario/a, y tal como indica @juan-lackland  solo pueden intervenir los actuales copropietarios, no un/a tercero/a, aunque fuera esposa.
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W. Petersen 17/10/24 17:28
Ha respondido al tema Lobos rodeando a los corderos
Ni Ruanda, ni Albania ... otro que parece estar proponiendo Uganda ....  todo es llevarlos fuera de nuestra vista, y si ocurre lo de Túnez https://www.dw.com/es/t%C3%BAnez-miles-de-migrantes-abandonados-en-el-desierto/a-69183088 tampoco nos vamos a enterar !!!!Estos estados que aceptan "la compra" de migrantes ilegales es para hacer llenar sus arcas públicas, pero no van a gastar todo el dinero en los migrantes, ni de lejos !!!!Comercio humano "de toda la vida", lo podemos vestir como queramos, el hecho no cambia.Muchos huyen de las guerras de sus estados de origen, y no, tales guerras no son solo porque un sátrapa de la zona quiere tomar o mantenerse en el poder, que también, en parte es porque alguien apoya aquella opción a cambio de ciertos intereses económicos. Poco se critica por aquí o por media Europa a los migrantes chinos, claro, será porque "no nos molestan", trabajan y se van a su casa ....  pasan bastante despercibidos. Lo que se quiere es esto, que realicen los trabajo que nadie quiere, que cobren "una mierda pinchá en un palo" porque los tomates, las lechugas, el pollo o el cerdo, no subirá tanto de precio, cosa que nos iban a repercutir con salarios un poco dignos, que cuando acaben de su trabajo se vayan a su casa, que esté lejos de nuestra zona, y no vuelvan a salir hasta el día siguiente a las 7 de la mañana. Ah ... y que no olvide, a los menas, cuando alcancen los 18 años que se vayan de estos lugares de confinamiento, pero de permiso de trabajo "ni pa Dios, que coño se han creído", ¿si no pueden tener trabajo legal que van a comer? ahhhhh  no sabemos, ni nos importa, pero como se les ocurra hurtar o robar, mano dura ... que caray se piensan !!!!!!!!!!!!!
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W. Petersen 17/10/24 17:06
Ha respondido al tema Extincion condominio+hipoteca+parte propiedad
Sin ser especialisa, la extinción de condomimio es que de una cosa que eran varios propietarios, en vuestro caso 2, pasa a ser solo de uno, es decir que no exista condominio, y esto tiene las ventajas fiscales en impuestos, pero si vas a meter a tu novia, no hay extinción, porque pasará de un condominio al 50% con tu hermano a un nuevo condominuo del 75% tuyo y 25% de ella, por tanto no se extingue nada !!!!Yo creo que solo hay dos maneras de hacer esto, una primera operación de extinción y luego una venta del 25% a tu novia, con los impuestos que corresponden o bien una donación del 25% con  sus impuestos, y como necesitas hipoteca, el banco que os la de, tiene que avenirse a esta historia, que fácil no va a ser, así que esto en oficina física, olvidate de ING, Open Bank, Pibank ... ni lo van a entender ni les interesará entenderlo, no es su guerra, ellos juegan en una liga de muchas operaciones estándar tipo café para todos, esto es un café largo descafeinado, con leche de avena templada, y con azucar moreno, y de eso no venden.
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W. Petersen 17/10/24 12:34
Ha respondido al tema Lobos rodeando a los corderos
Por lo menos ahora han "ampliado" el discurso, hasta hace bien poco era "solo" Catalunya y logicamente ETA, que rescatan el tema cuando pueden y cuando no, pues también.
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W. Petersen 16/10/24 22:06
Ha respondido al tema BBVA quiere fusionarse con el sabadell
Euros no ponen ni uno para la compra del Sabadell ...  han puesto la impresora en marcha, cambian cromos azul marino por cromos azul claro .... 🤣🤣🤣🤣 la junta general de accionistas autorizó eso de "arrancamos  impresoras"
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W. Petersen 16/10/24 17:29
Ha respondido al tema Como conseguir financiacion?
Es que el tema del salario mínimo es evidente que ha solucionado algunos temas, porque tener un salrio mínimo como el de 2018 de 735,90 € era "absolutamente impresentable" ... con lo cual y pesar de "la apocalipsis" que iba a venir y no llegó nunca (que raro) por poner a 1.000 € y ni te digo 1.100 y algo, tiene la ventaja de que la gente sin convenio colectivo percibe un salario algo mas digno que antes, insuficiente si, pero algo se avanzó. Ahora bien la contrapartida es que es complicado financiar o alquilar a quien está en este umbral, porque si no puede pagar o incluso si no le diera la gana pagar, poco se puede hacer por la inembargabilidad de tal mínimo. Aunque se crea que se puede embargar un coche o una moto, te aseguro que es un problema de la leche, porque primero tienes que conseguir que la policia localice el vehículo y lo preciente y luego el depósito del mismo, que no puede ser en casa del acreedor, es decir que cuando se subaste, la factura del depósito (del parquin) alguien la tiene que pagar y claro si ya estamos en salario mínimo, no la podrás cobrar.  
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W. Petersen 16/10/24 16:57
Ha respondido al tema Como conseguir financiacion?
Oye que no tengo ni idea ... no me dedico a la programación de analisis de concesión bancaria, de hecho estoy en una empresa que logicamente tiene cuentas bancarias, pero no es banco ni empresa financiera o algo que se le pueda parecer !!!!!
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W. Petersen 16/10/24 14:17
Ha respondido al tema Como conseguir financiacion?
Ahí... si se queda a cero, no parece que tengas capacidad de ahorro, al menos esto indica el "comportamiento" económico .... entonces su sistema probablemente esté considerando que no hay posibilidad de pago de cuotas. Por otra parte si cobras 1.180 x 15 : 14 = 1.264 euros comparables a salario de 14 ... resulta que el salario mínimo está situado en 1.134 x 14 pagas ...  que es inembargable,  la diferencia es de 130 euros, de los que solo se pueden embargar el 30%, es decir, 39 euros al mes.Entonces, si la cuenta está a casi cero, y si no les puedes pagar, solo podrán recuperar 39 euros al mes ... para los 2.000 euros, son necesarios 51 meses  y para los intereses otros 12 o 15 meses ....  me temo que la cosa va por ahí, salvo mejor opinión, claro.
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W. Petersen 15/10/24 11:58
Ha respondido al tema Bancos sin vinculación con el Estado de Israel
Alguna Caja Rural pequeña es muy dificil que finacie indirectamente a Israel, es que no puede llegar ahí si tiene pocas oficinas en un territorio muy concreto, pero ojo que no esten en la órbita de Cajamar, porque entonces la probabilidad aumenta. Tampoco van a estar financiado eso, las dos únicas cajas de ahorro que quedan en España, Caixa Ontinyent o Caixa Pollença - Cologna.No veo a  Lockheed Martin,  Rheinmetall o ni siquiera Santa Bárbara Sistemas, con crédito o préstamo en Caixa Guissona o en Caja Rural de Almendralejo !!!!!
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