España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de W. Petersen
  3. Contenidos recomendados por W. Petersen

Contenidos recomendados por W. Petersen

W. Petersen 05/03/25 15:32
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
https://www.justitonotario.es/No sé si la comaca es el Vilanopó Medio, por Novelda (Alicante)  .... pero si practica lo indica en su blog sobre temas notariales, debe ser el que te interesa !!!!!!!
Ir a respuesta
W. Petersen 05/03/25 14:12
Ha respondido al tema Cajero de BBVA caso subrealista. Tardan en devolver dinero.
En nuestro caso fue distinto, el cajero se quedó el dinero dentro, emitió un recibo indicando que por problemas técnicos no había podido contar el dinero, y figuraba que según "el depositante" eran 1330 euros .... ahí no había riesgo de tercero llevándose el dinero.No, no puedes ir al BdE sin presentar antes una reclamación al SAC de BBVA, esperando respuesta o bien por no tenerla tras 30 días de dicha queja escrita.
Ir a respuesta
W. Petersen 05/03/25 13:04
Ha respondido al tema Cajero de BBVA caso subrealista. Tardan en devolver dinero.
Lamentablemente no tienes nada que rascar .... tuve dos casos similares en otra entidad, el segundo acabó en el Banco de España , al tardar 19 días en abonar unos 1300 € ... "la excusa" del banco es que tienen los cajeros subcontratados a Prosegur y son ellos los que arquean y gestionan el dinero, ahhh, pues vale, pero en ninguna parte del contrato de cuenta (es empresa) hay un sometimiento de las partes a la gestión de efectivo a tercero, se llame Prosegur o Securitas, con lo cual no se puede perjudicar al cliente porque la entidad de forma unilateral decidió ceder este trabajo a dicha Prosegur. Pues bien, como resulta que la "resolución de errores", que así se considera, lo cual es correcto, no tiene establecido plazo determinado, solo "a la mayor brevedad posible", pues eso, el Banco de España supone que se hizo a esta "mayor brevedad" ... no valora si 19 días es mucho o poco. En otra ocasión un billete de 5 euros, que el cajero tenia dudas de su validez, ya tiene coña la cosa, me parece que no hay falsificaciones de billetes de 5 euros, porque no será rentable para los que delinquen con estas cosas, el empleado de la oficina sin revisar nada, el billete simplemente tenía excesivo uso, lo manda al Banco de España como "sospechoso" ..... 2 meses y medio para ser abonado !!! el BdE emitió su resolución de "auténtico" tras mas de 50 días !!!!!!  será que tienen "muuuuuuuuuchoooooooo" trabajo !!!!!
Ir a respuesta
W. Petersen 05/03/25 12:03
Ha respondido al tema Reclamación gastos cancelación registral hipoteca (Banco Santander)
Si tienes certificado digital, sin problema, pero ya te digo que es una mierda, porque hay varias consideraciones en diversas casillas que si no lo haces bien, no consigues que funcione, porque a cada cosa que se va marcando, te limita las opciones siguientes, con lo cual solo que ponga una mal, no se consigue, por ello te digo que es laborioso y si la Cosnejeria de Hacienda de CC.AA. te da la opción de confecionarlo ellos, solucionado más rápido. 
Ir a respuesta
W. Petersen 05/03/25 11:28
Ha respondido al tema Reclamación gastos cancelación registral hipoteca (Banco Santander)
Una vez tengas la escritura y antes de ir al registro, porque en dicho lugar te lo van a pedir.  No sé en tu tierra, pero en catalunya uno puede pedir cita en la Agencia Tributaria Autonómica (este impuesto es autonómico) y te hacen la declaración de forma gratuita, siempre que sea para un/a particular, no lo hacen ni para sociedades ni gestorias. 
Ir a respuesta
W. Petersen 05/03/25 10:45
Ha respondido al tema Reclamación gastos cancelación registral hipoteca (Banco Santander)
 si lo hiciera yo por mi cuenta el banco no se presentaría en la notaría para cancelar. Una cosa es que no vayan a la primera otra muy distinta que no vayan a ir, tienen que ir, es tu derecho, incluso el Banco de España lo tiene claro  Página 372 y siguiente de esrte enlace: https://www.bde.es/f/webbe/Secciones/Publicaciones/PublicacionesAnuales/MemoriaServicioReclamaciones/22/MSR2022.pdfNo hay que "denunciar" a nadie, solo esxcribir al Servicio de Atención al Cliente y veras como si que van a firmar.Pero vamos es tu elección, si lo hace la gestoria del banco, ten en cuenta q2ue como poco te van a cobrar 400 € por el servicio, el cual incluye la confección y presentación del modelo 600 de impuesto, que es lo que suele ser mas complejo para personas que no tienen por mano este tipo de documentos fiscales.De todos modos, si quieres que lo haga el banco y me permites una recomendación, cuando firmes el documento de encargo y provisión de fondos, por en letra legible y claramente que deseas que la factura de honorarios de absorción de Banesto (Banco Españaol de Crédito)  por parte de Banco Santander, se haga separadamente al resto de conceptos de cancelación, porque la gestoria lo tenga claro y si no lo hace, les puedas reclamar. P.D.. Yo durante el 2023 cancelé dos hipotecas por mi cuenta, una particular de Banesto y otra de empresa del Santander, dos oficinas distintas y con insistencia fueron a firmar a notaria, pero esto si, sé como confeccionar el modelo 600. 
Ir a respuesta
W. Petersen 05/03/25 10:18
Ha respondido al tema Reclamación gastos cancelación registral hipoteca (Banco Santander)
No tiene ni idea (quien te atendió), cuando se subroga una hipoteca ocurre exactamente lo que tu dices, se traspasa la operación y "el asiento" registral .... quien tiene que cancelar es el banco actual, no hay mas .......  Entonces, ¿Quieres hacer la cancelación por tu cuenta y ahroarte la gestoría del banco? en tal caso ten en cuenta que tendrás que ocuparte de contratar notario, luego lo mas complejo, que para algunos no lo es tanto, liquidar los impuestos, que son cero, pero hay que confeccionar el modelo 600 y presentarlo, tras ello acudir al registro de la propiedad con la escritura original y los impuestos presentados.   Pidiendo dos facturas separadas, para luego poder reclamar el pago de los honorarios de la absorción de Banesto.Si es eso lo que pretendes, te cuento como proceder. 
Ir a respuesta