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Contenidos recomendados por W. Petersen

W. Petersen 25/03/25 12:20
Ha respondido al tema ¿Algun consejo adicional? Inundacion de la compañia de aguas
Bueno, vino el perito y estamos de acuerdo en el diganóstico, luego veremos si vienen  con "las rebajas" en cuanto a precios del material o de las horas de trabajo, pero es importante que estén de acuerdo en la parte de paredes de pladur y aislamiento que debe sustituirse, además de los bienes de contenido que se vieron afectados. Tuve la precaución de tener ahí al pladurista que hizo unas catas para que el perito pudiera comprobar el alcance, sé que no era exigible, pero coordinar a los dos solo puede beneficiar al asunto. 
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W. Petersen 23/03/25 18:46
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
No acabo de estar de acuerdo contigo, a ver y bajo mi punto de vista, la vivienda nueva está muy, muy cara, pero es que se construye poco, solo se financia si hay una buena parte vendida sobre plano, etc., entonces y generalizando son promociones con un buen nivel de calidad, energéticamente eficientes, buenas zonas, y consecuentemente adecuada demanda.Ahora bien, para la vivienda usada se están tomando referencias de lo que se pide por las nuevas promociones, a cierta distancia, pero en todo caso si la  nueva sube  de precio, lo hace la usada ....aquí si veo una cierta "hinchazón" en los valores.
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W. Petersen 21/03/25 19:35
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Sin entender mucho de eso, yo presentaría una queja en el colegio de registradores, porque además no pueden negarse a registrar y mucho menos "desregistrar" algo por impago de la factura que ni siquiera te devuelven. Existe un artículo  en la Ley hipotecaria que lo prohibe expresamente. Pueden reclamar el pago como cualquier empresa, incluso por la vía judicial, raro sería por 200 o 300 euros, sería más cara la herramienta que el agujero, pero por poder, pueden. Explica el tema al colegio de registradores en una carta firmada con fotocopia de tu dni y por correo certificado con prueba electrónica de entrega.Si esto llega al Colegio de Registradores, la factura va a estar perfecta, ni un solo euro de "error". No puedes (creo) hacer la queja por mail simple, no te la aceptaran porque no pueden comprobar su autenticidad, salvo que tengas certificado digital por ejemplo de la FMMT, entonces si podrías hacer la reclamación por mail, porque la firma digital te supone la verificación de identidad.Si optas por mi recomendación, se muy respetuoso/a en tu escrito, pero contundente, no hables de secuestro, pero si de retención irregular y probablemente no ajustada a normativa.Aquí tienes los datos del colegio: Datos Datos
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W. Petersen 21/03/25 11:01
Ha respondido al tema ¿Algun consejo adicional? Inundacion de la compañia de aguas
Si .. si se momento la aseguradora, los escritos los redacté yo mismo y los consulté por la relación profesional, esto a mi no me cuesta un euro, porque con tal relación empresarial hasta quedaría feo, supongo, una factura para leer 15 líneas, pero lo normal sería pagar por algo que la aseguradora ya nos cubre.En mi caso está precaución no supone problema y a futuro espero que sirva de nada.
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W. Petersen 20/03/25 17:09
Ha respondido al tema ¿Algun consejo adicional? Inundacion de la compañia de aguas
Y por cierto, en tal caso antes hay que averiguar de quien la responsabilidad, porque la gestión del agua es de una empresa privada pero las canalizaciones para por suelo de titularidad pública, calles y aceras, con lo cual puede que sea el municipio, por ello el abogado al que consulté me indicó que como medida de precaución y para el caso de ser preciso a futuro,  mandar la reclamación o un "dejar constancia" tanto a la compañia de aguas, como al ayuntamiento y guardar eso en una carpeta, a los efectos de cortar prescripciones si algun día es necesario. 
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W. Petersen 20/03/25 10:31
Ha respondido al tema Recuperación de gastos anteriores por embargos en ejecución hipotecaria
A ver .... si con la subasta de la casa no se ha cubierto la deuda, como tu indicabas, es posible que vayan a por el parquing .... con lo cual hoy no hay embargos, pero pueden aparecer en cualquier momento. No hay problema en vender el parquing aunque en tu escritura esté con el piso, pero te repito, siempre y cuando tenga un número de finca registral distinto al piso.  No hayq eu separar nada, cuando se venda, el o la notario otorgarán una escritura del parquing para el/la comprador/a y una copia simple para ti. Yo la ofreceria a los vecinos, puede que alguien tenga dos coches y una sola plaza, si la pueden comprar a buen precio, la cosa es rápida y te ahorras las comisiones de API. 
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W. Petersen 20/03/25 09:54
Ha respondido al tema ¿Algun consejo adicional? Inundacion de la compañia de aguas
Viene mañana .... tomo nota.Y por cierto, la compañía de aguas tiene la queja del viernes pasado, el día del siniestro ¿Han llamado, se han interesado, han preguntado? ...  nada, como si oyen llover .... El abogado de la empresa, el despacho al que acudimos para temas legales me prepara un escrito por burofax para esta peña de "desinteresados".
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W. Petersen 18/03/25 17:32
Ha respondido al tema Escrituración de una vivienda sin suministro electrico
Ufff ...... el problema eléctrico no depende de ti, porque además es de todo el edificio, lo veo un riesgo grande a asumir. Hemos estado recientemente de obras en una vieja casa, hay dos viviendas, de los dos contadores uno solo tenía potencia de 1.1, y a pesar de existir electricidad por problemas técnico - documentales, 2 meses y medio para conseguir una ampliación de potencia a 6,6, y eso que el edificio de las dos viviendas es todo nuestro. 
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W. Petersen 18/03/25 17:18
Ha respondido al tema BBVA quiere fusionarse con el sabadell
Cuando un banco como el por ejemplo el Popular se vendió por un euro, era porque estaba en quiebra técnica, tenía que efectuar dotaciones por morosidad que habrían supuesto tener los recursos propios en negativo o bien por debajo de la cifra mínima para tener ficha bancaria, cuando esto ocurre hay dos opciones, alguien lo compra o ampliar capital, aportando fondos de manera inmediata como se hizo con las cajas de ahorro a los efecftos reequilibar el capital. A diferencia de una empresa de otro sector, la banca al margen de comisiones por servicios o productos, es un negocio de compra-venta de dinero, compra a depositantes y el mismo dinero lo vende en forma de créditos, préstamos y financiaciones de todo tipo, con lo cual puede no tener problemas de liquidez como tendria una empresa que venda cualquier producto, y no los tendrá porque su materia prima es el dinero, pero ojo, el dinero de otros, solo tendrá problemas de liquidez cuando tenga inmovilizado todo el dinero de sus clientes, pero tener liquidez con dinero de terceros, no tiene porque significar ser solvente. 
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