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W. Petersen 27/01/25 17:10
Ha respondido al tema Que precio de alquiler le pondríais a una casa de 320m² de 200 años que no está reformada y sin cuarto de baño?
El problema de hacer contratos bajos con "a cambio de obras", es que con las limitaciones de alquiler que alguna CC.AA. todavía no han activado, como lo hagan si este inquilino se va, el siguiente tomaría el precio del anterior y te verías limitado para nuevos inquilinos, con lo cual hay que tener muy en cuenta la forma del redactado para que no te condicione para futuros/as contratos. En cuanto al precio, si fuera cualquier lugar de Catalunya, por uan parte seria muy barato y por otra no es fácil que alguien se gaste 20 o 25.000 euros mínimo en reformar una casa que no es suya, primero que tenga el dinero apra hacerlo y segundo la voluntad de hacerlo. Como te dice el otro forero @amusa pues depende del lugar 310 será mucho o mas bien poco. 
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W. Petersen 27/01/25 14:15
Ha respondido al tema Estudiantes, alquiler y donaciones
Y por cierto, la pasada primavera tuve revisión del IRPF de 2021, posiblemente porque un inquilino declaró en algún lugar o solicitud de subvención que "el casero" era yo con mi Dni, y el contrato pone claramente que quien alquila es una comunidad de bienes, que legalicé con mi esposa, somo propietarios al 50% de las fincas. Entonces seguramente al no figurar ingresos directos en mi IRPF, aunque si las imputaciones de rentas inmobiliaria  procedentes de la "CB", "me llamaron a consultas" una primera vez, y por escrito les indiqué que si se declaraba, pero a través de imputación de rentas y que la referencia catastral de la que solicitaron aclaración, estaba reflejada en el modelo 184 y en mi IRPF.Pues bien, no les debió parecer suficiente, y convirtieron la respuesta en una ampliación de documentos, con petición de justificantes de ingresos y gastos de esta vivienda y otra ... no pidieron otra cosa, solo 2 referencias catastrales. Obviamente les incluí esta consulta vinculante, para evitar interpretaciones, mediante copia mi escrito de mi petición y la respuesta que es la que he enlazado. La resolución fue de conformidad. Supongo que dependerá de que inspector/a toma el expediente, porque me temo que la calificación de residencia habitual en el caso de estudiantes, no es tan clara como en familias.
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W. Petersen 27/01/25 13:50
Ha respondido al tema Estudiantes, alquiler y donaciones
https://petete.tributos.hacienda.gob.es/consultas/?num_consulta=V4837-16Esto lo consulte yo mismo en su momento. La resolución de la Dirección General de Tributos es de mi caso concreto, alquileres a más de 12 meses, normalmente 13, con posibilidad de prórrogas por años posteriores, revisión a IPC y desde luego estudiantes de fuera de Barcelona, que viven ahí  (por lo que sé) más de 183 días al año.Por cierto, cuando consulté había todavía crisis y para "forzar" renovaciones, de los dos meses de verano, uno sin pago y el otro pagando, pero en este momento se pagan todos.
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W. Petersen 27/01/25 12:55
Ha respondido al tema Trump gana las elecciones 2024 en EEUU
El problema no es que nos esperen 4 años duros con "el zumbado", sino que hay mucha gente que creee que los Trump, Milei, Wilders, Le Pen, Kickl, Weidel, Meloni, Abascal, etc. les van a solucionar sus problemas y por tanto les votan para ello ...... !!!!!!!!!!!!!!!!! con lo cual lo de los 4 años, me temo que serán unos cuantos más, hasta que se enteren de que nada les arreglan y no solo eso, sino que además y de propina les han quitado ciertas libertades. 
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W. Petersen 26/01/25 20:53
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Podríamos estar otra vez ante una burbuja inmobiliaria ??? Es posible, quien sabe, estas cosas  no avisan ... peeeeero los mismos que ven clara tal burbuja, no ven ni una en las cripto monedas, es una cosa bastante curiosa ...  Y ahora hay una nueva oportunidad  ... la memecoin impulsada por Donald Trump  !!!! 
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W. Petersen 24/01/25 15:42
Ha respondido al tema Santander Seguro Hogar
Las palabras de las llamadas, se las lleva el viento, si te giran igualmente el recibo, y lo devuelves alegando que llamaste, no les constará ni a ellos ni a ti ...... 
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W. Petersen 22/01/25 16:36
Ha respondido al tema Trump gana las elecciones 2024 en EEUU
Esta señora a mi me da pavor !!!!! si es capaz, pero es igual de fundamentalista (o mas) que los que critica sin descanso ... pero en todo caso en Ripoll y su comarca o en el Parlament es lo suyo, el català 
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W. Petersen 22/01/25 12:32
Ha respondido al tema ¿Qué está pasando en el Banco de Sabadell?
Tu recuerdas eso: La manifesta fusión "entre iguales", tardadon 10 telediarios a cargarse "la igualdad", quitar "el apellido" de Central Hispano, y de paso mandar al paro al Consejero Delegado Ángel Corcóstegui, pero con plan de pensiones de 108 millones (brutos) https://cincodias.elpais.com/cincodias/2003/03/18/empresas/1047998405_850215.htmlRecuerdas mas recientemente el anuncio del BBVA sobre su historia, logros, etc.  donde salia incluso cuando llevaron a España la tarjeta BankAmericard, lo que hoy es VISA .... todo el reportaje del actual BBVA, y del Banco de Bilbao, ni una sola imagen del Banco de Vizcaya, menos de Argentaria ...Entonces, si triunfa la OPA, haran lo propio, aq tomar viento la sede sea en Alicante, en Sabadell o en Sant Sugat ..... la actual sede de Alicante como mucho será la oficina principal de la ciudad, la pimera oficina del Sabadell en la Plaça de Sant Roc, concentrará las dos principales de Sabadell y BBVA o tal vendan todo esto, y los servicios centrales de Sant Cugat, se convertirá en una fabrica de castañuelas,  de barretinas, o un centro de coworking ....vete a saber .......Pero por otro lado es lo que hizo el Sabadell con el Banco Atlántico, Guipuzcoano, NatWest, Banco de Asturias, Banco Herrero. la CAM, la parte de Caixa Penedés que compró, el Banco Gallego y supongo que me dejo alguno.Vamos que Alicante, va a perder la sede si o si , el banco se va a Sabadell o a Bilbao.Lo siento y si bien como català y cliente del Sabadell, me alegro de su vuelta a casa, no veo que esto vaya suponer ninguna presión, no creo que D. Carlos Torres esté preocupado. Pueden reclamar las antiguas sedes socials del Banco de Alicante, filial del Banco Exterior de España, hoy integrado en BBVA y del rumasiano Banco Alicantino de Comercio , que fue adjudicado a Banesto y éste vendió la ficha a Renta 4 Banco. 
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W. Petersen 21/01/25 08:36
Ha respondido al tema ¿Qué está pasando en el Banco de Sabadell?
Además la cotización de BBVA está muy cerca de la más alta de los últimos 5 años, salvo error por mi parte superó ligeramente los 11 euros en abril de 2024.Supongo que tendrá que confirmase o mejor dicho "asentarse" la cotización del Banc Sabadell para que BBVA tome alguna determinación.Sin embargo, es lo que tu indicas, no podemos olvidar que estamos en el punto alto de la rentabilidad del negocio bancario, al menos en la forma que está hoy configurado en España .... en los últimos años vimos que la banca convive muy mal con tipos  muy bajos o negativos, no conseguía un margen financiero adecuado y tampoco lo compensaba suficientemente con comisiones. En el momento en que los tipos subieron el margen mejoró y las comisiones se mantuvieron, con lo cual la mejoría de resultados era evidente incluso con las mayores exigencias de capitalización impulsadas por el BCE en los últimos años.
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