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¿Cumplir la ley, por si acaso?

(aclaro que es un comentario sarcástico, que me dicen que en los foros el sarcasmo no se entiende bien)

Amén!

Para mí Don Amancio Ortega, Don Carlos Slim, Don Bill Gate, etc son gente grandiosa. Pagan sus impuestos, si o si o si. Se han forjado a si mismos. Por imperativos y por conveniencia, han de estar siempre y en todos sitios en armonía con las haciendas donde tengan que tributar y así lo hacen, con más agrado o menos, pero lo hacen y tributan mucho, para mí demasiado.
Si además de eso, regala de lo que le queda y dejan 320 millones para una causa como la detección del cáncer, para mi es un ídolo a seguir, el ya ha cumplido con su obligaciones fiscales, no tiene porque dar más y además hacerlo en este pais, hay por ahí cientos de paises que le abrirían el cielo con sólo tributar en ellos. Don Amancio Ortega ha regalado de su bolsillo 320 millones, a él también le ha dolido pagar esa cantidad.
A la TGSS, al Estado español y a la economía de nuestro país todo los dineros que den bien venidos sean, nos hacen falta, estamos muy endeudados y nuestra generación y la de nuestos nietos no serán capaces de pagar la deuda que ya tenemos asumida, así que si todos siguieran el ejemplo de Don AMANCIO ORTEGA las cosas irían mejor.
Los POSEMOS y los PSOEs del NO es NO, esos si que son una lacra y una desgracia para todo el pueblo español y por ende para la humanidad y parte de la galaxia.

¡¡VIVA DON AMANCIO!!
¡¡VIVAAAAA Y POR MUCHOS SIGLOS!!

Buenas tardes:

En primer lugar agradeceros tantos y tantos comentarios sobre distintas cuestiones sobre las subastas. Esto es una Biblia para los novatos como yo!!

Bueno, ahora mi pregunta. Hace unos días he realizado mi primera puja ganadora, siendo ésta superior incluso al tipo o valor de la subasta. En teoría el Secretario Judicial en 24 o 48 h debería dictar el decreto de aprobación del remate. Mañana acudiré al Juzgado a preguntar como va el tema...

Tengo la sensación de que el ejecutado no tiene ni idea de que el inmueble ha sido subastado. No es vivienda habitual, se la adjudico por herencia hace un par de años, y ha salido a subasta por una ridícula deuda con un tercero (no es ejecución hipotecaria)

Es la típica vivienda de vacacional en la costa, y si bien no está abandonada (las jardineras recién puestas de la terraza, tienen hasta el precio puesto), se supone que no es vivienda habitual de nadie. Supongo que irán los fines de semana o en verano.

Entones…. cual creéis que sería la mejor estrategia para obtener la posesión. Pedir la posesión judicial directamente e intentar entrar un día entre semana con un notario…. pido el lanzamiento por si acaso???

Gracias de ante mano por vuestra ayuda….

Por cierto, señor mfmelo! Ya arreglé mi tema con el impuesto encubierto de la Seguridad Social.
Se empieza a alargar la lista de favores que te debo. Muchas gracias.

Señor mfmelo, tú también has caído! No hay que aceptar esas donaciones, que son sólo una artimaña para limpiar su imagen! Todo el mundo sabe que, el que tiene dinero, es porque algo malo hace. Y el señor Amancio Ortega tiene mucho, mucho.

Además, que nuestro papá-estado va sobrao para atender las necesidades de todos.
Hasta parece que se aprueba ya la renta básica para ninis. Un sueldo por no hacer nada, es guay!

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Por otro lado, para mí esto supone un gran reto.
Hasta ahora mi mayor aportación a la economía del país era estudiar y difundir modelos de evasión fiscal. Ahora tendré que incluir también estudios de negocios que permitan canalizar los miles de euros mensuales que van a derrochar los ninis hacia bolsillos que sepan darles una mejor rentabilidad. En fin, mucho trabajo nos espera.

Este es el problema de las herencias yacentes y sus desconocidos herederos. Para un pujador es difícil averiguar antes de la subasta si se ha designado el administrador judicial de la herencia yacente o se ha realizado una búsqueda de los posibles herederos, si los hubiera, ya que no te permiten ver el expediente judicial. Quien te puede informar es el ejecutante y suponiendo que te dice la verdad.

He visto adjudicaciones de mas de 260.000€ por bienes contra herencia yacente y desconocidos herederos y me sorprende como hay gente dispuesta a pagar esas cantidades con el riesgo de no poder registrar a tu nombre y que se tenga que anular todo el proceso.

Si mi esperanza estaba en que en el juzgado haga su trabajo lo llevo claro creo. Vengo de allí y como era de esperar ni saben ni contestan. De hecho me dicen que van a librar decreto (ni idea de cuando) y el ejecutante tendrá "40 días para contestar" cosa que no me cuadra por ningún lado si como entiendo la ley establece 10 días hábiles para el demandado y 5 después al ejecutante. Lo que no alcanzo a entender aún es desde cuando corren esos plazos... desde que se cerro la subasta?, desde que el juzgado notifique a las partes?

La otro cosa que me comentan es que aunque me personará, poco iba a conseguir cambiar respecto a como está representada la herencia yacente dado que para el juzgado el procedimiento hipotecario es correcto como está... es decir, asumo que consideran notificada a la deudora mediante edictos y aunque les indigne lo del registrador... tampoco van a hacer nada por evitarlo. Precioso! ;)

De nada de nuevo, y tu abogado dice lo mismo que yo: la herencia yacente tiene que estar bien representada DURANTE el proceso.
Por tanto, si no fue así y el Registrador lo requiere, todo el proceso debería anularse y rehacerse, y tu dinero podría ya haber volado... ése es el riesgo a que me refería.

Gracias (de nuevo) jotaerre. Aunque nos indicaron que si parece que ha día de hoy el ejecutante no ha presentado nada en el juzgado, así que empiezo a valorar tu sugerencia como "medida preventiva". El problema es que mi abogado me dice que no ve viable que se nombre administrador judicial para la herencia llegado el caso y entiendo que eso, o un heredero que renuncie, es lo único que le va a valer a "mi amigo" el registrador!

Buenos días, Angel, es una división de la cosa común entre los 9 copropietarios, así que, si te la adjudicas, es tuya al 100%.
Pero, en este tipo de subasta, es imprescindible tener claras las condiciones, lee el último post de Tristán y lo entenderás.
Saludos,

Para saber si lo que se subasta es el inmueble entero, fíjate que lo que salga a subasta es el pleno dominio. Por cierto, lo de la antigüedad del edificio no tiene nada que ver con las cargas, asegúrate con una nota simple.

buenos dias,
tengo la intención de participar en una subasta, el problema que tengo es que es un inmueble que los demandantes son 4 hermanos y los demandados son sus 5 hermanastros. la cantidad reclamada es un 1,00 euro. me parece que esta sin cargas ya que es un edificio antiguo pero pediré de todas formas una nota simple.
si me adjudico el bien pasaría entero a mi nombre, eso de que tenga tantos dueños no me afecta para nada o puede ser que algún dueño pusiera problemas para adjudicarme el inmueble

Hola Subastero1983. Yo los he roto a menudo, aunque se que no se debe hacer, pero nunca he tenido problemas, porque les devuelvo los trozos. En cualquier caso los cheques bancarios caducan al mes de su emisión. Simplemente espera un mes.

Pues conociendo el tema de los arrendamientos te diré que has tenido mucha suerte.
Lo normal en casos similares es que no te hubiera aceptado el incremento de renta y decir que no estaba subarrendando y si te pones brusco, no te paga ni un euro y no se va de la vivienda y tienes que echarlo a través el juzgado y eso es al menos 6-12 meses, suponiendo que te den la razón, ya que tendrías en contra la subida impuesta.

Los alquileres los carga el diablo y lo que deberías hacer es notificarle que necesitas la vivienda y que no vas a renovar el contrato a su terminación, ya que según manifiestas está a punto de cumplir los tres años de vigencia. Has de notificarle la no renovación con un mes de antelación, al menos, a través de burofax.

Saludos.

Gracias, voy a tener que empezar a hacer la colecta ya, los impuestos me tienen frito.
El mes de mayo fue IBI de los pueblos e I.V.T.M., una sangría.
En el mes de junio los IBI de las viviendas en general, pero son tan buenos que sólo el 50% del recibo, el otro para octubre.
Hoy para colmo me acaban de llegar los impuestos de sociedades de los beneficios del año 2.016 y estoy totalmente deprimido, sé que esto le está pasando a otros muchos, pero aún me falta la declaración de la renta. En el año 1.998 mandé a la mierda todo, empresas, trabajadores, todo y estoy pensando volverlo a hacer, es canallesco lo que tenemos que pagar.

Para colmo de colmos hay gente que está en contra del regalo que ha hecho Don Amancio Ortega a la TGSS de equipos detectores de cáncer por valor de +- 320 millones y hay organizaciones podemitas que dicen no sean aceptados porque son dineros usureros y yo les diría a esos miserables que Don Amancio Ortega ya ha pagado sus impuestos y que lo que hace ahora de sus beneficios y caudales es regalar otro pico más, porque quiere y le da la gana. Pediría a esos miserables que de sus sueldos de mierda dieran un 2% de regalo después de pagar todos los impuestos que les tocan pagar, si es que pagan algo y no son otros chupópteros del sistema.

Hoy ha terminado la falsa de los POSEMOS en el congreso. Hacen una moción de censura a sabiendas de la pérdida de tiempo y dineros y todo para el lucimiento del indeseable coletillas y su ad latere señorita de compañía. ¡¡Qué bien se lo han pasado!! y además no importa el rendimiento en el trabajo, van a cobrar lo mismo o un poco más con sus dietas y desplazamientos.

Qué mala noche voy a pasar pensando en la cantidad de impuestos que tengo que pagar para junio y sobre todo para julio en sociedades, para el lucimiento de estos mierdas políticos.

Saludos de un deprimido capitalista.

Hola, buenas (y tórridas) tardes;

Una duda para alguno que haya tenido una situación similar:
Hace un par de años me adjudiqué una vivienda. En vista de que no era capaz de venderla a un precio que yo estimaba razonable, la alquilé.
Tras un año de contrato, me enteré de que el inquilino subarrendaba habitaciones y le subí notablemente el alquiler amén de redactar un nuevo contrato en el que le permitía subarrendar habitaciones (¿Qué podía hacer si me enteré por casualidad ya que la vivienda está lejos de donde resido?). Ha pasado un mes de aquello y, aunque me ha abonado lo que acordamos, dice que no me firma el contrato porque se va a ir en cuatro meses (tiene visos de ser cierto porque no creo que quiera seguir pagando lo que le he subido).
Ahora bien, no me siento cómodo con esta situación en la que el tipo habita en mi vivienda sin contrato porque, en vista de cómo me la ha jugado subarrendando la vivienda sin mi consentimiento, tema que me juegue alguna otra...
¿Alguna idea de cómo me la podría jugar o qué tendría que temer?
En cualquier caso, insistiré en que me firme el nuevo contrato...

Si es por dineros no te preocupes, hacemos una colecta entre todos tus seguidores.
Solo una condición que escribas el tercer post y que te pases más por el curso de Tristán, que se te echa de menos.

Saludos.

Buenos días, esto de las subastas trae muchos disgustos... os comento mi caso participe en 2 subastas de la SS por dos coches que visite en distintas provincias.
Con resultado de no adjudicarme nada al devolverme los cheques uno de ellos lo destruí sin querer (ole mis huevos!!!) y aquí empieza mi odisea...

En la sucursal me dicen que no pueden hacer nada, que hable con el gestor asignado del banco, el cual me dice que que necesitan una resolución judicial o notarial para que les ordene la anulación del cheque.

Realice un escrito al Juzgado el cual me denegaron ya que es necesaria la intervención preceptiva de procurador. Al final no se que me saldrá mas barato si el collar o el perro...

¿ Alguno le paso algo parecido con un cheque bancario ?

Un Saludo