Blog Subastas judiciales

La trampa en las subastas judiciales consiste básicamente en acordar previamente el precio de remate. A esta práctica se le llama "subastilla"

Un motivo habitual de que se subaste una vivienda es por defunción del dueño La gente cree que el único motivo por el que se subastan las casas es porque los propietarios han dejado de pagar la hipoteca y ese es, ciertamente uno de los motivos principales, pero no el único. Hay muchos otros: Quiebras, falta de pago de una letra, incumplimiento en los pagos de cualquier crédito, tarjetas de

Hace más de dos años que soy lector asiduo de muchos de los blogs de Rankia y estoy suscrito a algunos de ellos. Por eso, cuando hace una semana me ofrecieron traer este Blog de subastas a Rankia, no lo dudé. El blog es muy baby, nació el 11 de enero, y conseguir que lo acepten en Rankia ha sido un gran honor. Ser subastero está mucho mejor visto en el extranjero que en España. Tenemos el

Esta es la lista de todas las subastas que se van a celebrar en la Comunidad de Madrid durante la próxima semana, que es la primera de marzo: 1613/07, 654/07, 1220/08, 644/08, 920/08, 1296/08, 895/08, 1302/08, 782/08, 1227/08, 1023/08, 1206/08, 798/08, 688/08, 688/08, 1162/08, 822/08, 1179/08, 1012/08, 1016/08, 1341/08, 457/08, 292/08, 83/08, 113/07, 406/08, 910/08, 1161/08, 758/

Hoy voy a publicar una anécdota que no es mía, sino de un habitual colaborador del blog que firma sus comentarios como Draco y que es subastero en Bilbao. Lo que le pasó es un ejemplo perfecto de lo incierto que puede ser invertir nuestro dinero en los juzgados, pero también de cómo se puede hacer frente a los problemas si estamos atentos y nos movemos rápido. Le doy la palabra: Normal

Los juzgados de Murcia están llevando a cabo una experiencia piloto que está entusiasmando a blogeros y articulistas como si fuera a acabar con el oscurantismo de las subastas. ¡Hágase la luz! Y nacieron las subastas judiciales por internet. Cuántos artículos habré leído sobre si es la entrada al Tercer Milenio, si atraerá a más licitadores o sobre lo mucho que va a facilitar la

Era mi cliente más veterano. Pasaban los años y no conseguía satisfacer su encargo, nada menos que un coto de caza de 500 hectáreas como mínimo. Es muy difícil que esas inmensas propiedades salgan a subasta porque sus propietarios suelen ser más espabilados que el resto y, si se ven en dificultades saben vender a tiempo, saldan las deudas y a otra cosa. Durante el inmenso

La semana pasada, a raíz del post sobre la subasta de un chalet en Soto del Real, recibí un comentario de Alfonso en el que entre otras cosas me decía lo siguiente: Me he construido un chalet y no puedo pagar la hipoteca. El banco (Santander) me ofrece una refinanciación de usura, que tampoco me va a permitir llegar a fin de mes. He pensado en la dación, pero como el banco no tiene

Hoy están en huelga, por primera vez en la Historia de España, la mayoría de los jueces de Madrid, Barcelona y Valencia, y algo de razón tienen porque todos sabemos que la Justicia es un desastre. Por otra parte, los políticos dicen que cómo se va a poner en huelga uno de los poderes de Estado, y en eso tienen razón, y el gobierno está que trina porque dice que no está contemplado en

Hace un año los funcionarios de Justicia hicieron una huelga que duró la friolera de dos meses y que aumentó aún más el secular retraso de la Justicia en este sufrido país. Yo estoy en contra de las huelgas por principio, de todas las huelgas, pero aquella tuvo algunos momentos hilarantes, como cuando habiendo llegado ya al acuerdo de desconvocarla después de dos meses de paros, y queriendo

Esta entrada es en respuesta a un comentario que me hace Alfonso al post de ayer. Alfonso, la gente tiene casi siempre ideas equivocadas respecto a las subastas, creen que allí los subasteros se llevan las casas por dos duros y eso no es así. Te voy a explicar cómo eran las cosas mucho antes de esta maldita crisis: Primero: Lo mejor para alguien que no

Todas las semanas hay algunas subastas a las que no puedo acudir aunque las tenga muy bien estudiadas. Actualmente, con esta pedazo de crisis que tenemos encima, son muchas las subastas que se celebran y además a mí me gusta abarcar mucho, Comunidad de Madrid, comunidades vecinas y Levante. Finalmente, entre varias subastas elijo aquella en la que creo que tengo más posibilidades, y el resto

Terminando las lecciones sobre lo que hay que anotar y por qué en el Expediente Judicial: 22- Comprobar la identidad del propietario del bien subastado Uno de los requisitos que deben cumplirse en el procedimiento de ejecución antes de una subasta es que el registrador debe enviar al Juzgado la Certificación de Dominio y Cargas, con la finalidad de que el Juez compruebe que

El pasado 14 de enero, en los comienzos del blog, presenté un post con el que inauguraba la etiqueta llamada "Subastero en dos lecciones" con lo que iba a ser una especie de curso teórico para aprender a participar en subastas. En aquella primera lección enumeraba todo de lo que había que tomar nota cuando se examina un expediente judicial. Quien lea aquél post puede pensar que es una

Hoy vengo de muy mala leche, esta mañana he tenido una de esas experiencias que te hacen perder la esperanza en el género humano y que se meten en el pensamiento amargándote los días. Veremos si hablando de ello puedo exorcizarlo. Después de un ratito buscando, encuentro el chalet que va a salir en subasta la semana que viene. Está situado en las afueras, en una zona bastante maja