Tanto los grandes inversores inmobiliarios como los pequeños propietarios que optaron por la vivienda como estrategia de ahorro están que no les llega la camisa al cuello por la penúltima ocurrencia de la izquierda española de acabar con los desahucios.
Mi pronóstico para el negocio inmobiliario en 2021 es que los inversores que no tengan miedo a pescar en aguas turbulentas, ni le hagan ascos a comprar activos pegajosos, van a hacer buenísimos negocios. Y esto será así porque la economía española va camino de un periodo muy turbulento que se va...
Olvidé comentaros que me habían hecho una entrevista los de SS Conexión para su canal de YouTube. Ahí os la dejo, en ella hablamos un poco de todo, sobre todo de inversiones y, como no, también de la plaga okupa.
Las quiebras en las subastas online rompen las reglas de juego, disminuyen escandalosamente los precios de adjudicación y perjudican gravemente a los deudores, porque por su causa pierden sus casas por una miseria.
Antes de nada hay que preguntarse si es posible pagar a plazos en las subastas judiciales. Si la respuesta es que no es posible, entonces apaga y vámonos. Pero el caso es que SÍ es posible pagar a plazos en las subastas judiciales. Claves para aplicar esa estrategia con garantía de éxito.
Actualmente en España es completamente imposible que los postores puedan pactar el precio en las subastas online. Este es una de las primeras preguntas que me hacen los nuevos alumnos de Triunfa Con Las Subastas.
Hay novatos con suerte que triunfan en las subastas y que nunca se llegan a enterar de qué forma podrían haberla cagado ni de lo cerca que estuvieron de estrellarse.
Se trata de una situación inverosímil que a mi no me ha sucedido nunca, pero... ¿qué pasaría si el banco titular de la carga anterior se equivoca o te engaña al certificar su cuantía y después resulta que es muy superior a lo calculado?
Sobre todo este problema de la chusma okupa, su origen, sus características, sobre las soluciones que proponen los políticos y sobre mi solución, la única de verdad útil contra esta escoria humana.
¿Soy el único que opina que estamos ante el mercado inmobiliario más extraño que ha habido desde que el toro "Avispado" mató a Paquirri? A partir del próximo septiembre en España va a caer la mundial a pesar de lo cual el 70% de los españoles cree que ahora es el mejor momento para comprar su casa.
La Agencia Tributaria nos recuerda que de nuevo estamos en los últimos días de junio y, como siempre, nos toca pagar peaje por vivir en uno de los peores infiernos fiscales del mundo libre. Y el mes próximo será aún peor porque nos cobrarán el Impuesto de Sociedades.
Ese momento en que el tipo ha pagado tropecientos mil euros sin haber obtenido a cambio ni unas escrituras ni la posesión de la vivienda adquirida, le convierten en un corderito a quien lo último que se le ocurriría sería dejar de pagarme mis legítimos honorarios.
Si a lo que te dedicas es al negocio de las subastas judiciales, tarde o temprano te vas a adjudicar una propiedad sobre la que alguien tendrá derecho de retracto.
Las subastas no son el negocio ideal para las grandes fortunas, sino que son, al contrario de lo que la gente cree, más bien para los pequeños inversores artesanos como yo, que invertimos pequeñas cantidades de dinero -aquí un piso, allí un chalet-, siempre comprando de uno en uno.
Hay un tipo de deudor moroso que, muy lejos de aceptar su situación y el hecho de que su casa va a ser subastada, se pone creativo y comienza a elaborar retorcidas estrategias encaminadas a defraudar a los acreedores o al adjudicatario de la subasta.
