Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo

La cuestión va a ser conocer el tipo de interés que te tocaba en las revisiones, esto se puede saber por ahí ..... http://www.bde.es/webbde/es/estadis/infoest/a1901.pdf, pero claro el problema es buscar desde 2009 entonces por las "series temporales" en esta página web .... http://www.bde.es/webbde/es/estadis/infoest/tipos/tipos.html a la derecha se te abre un excel que abarca desde 1965, entonces cuando lo abras, te saldrá un galimatias de la leche, pero no te preocupes vete a la casilla a437 dónde empieza el 2009, pues el segundo tipo de interés que sale en cualquier casilla, tienes que buscar la que toque a la fecha de la revisión, el primer interés que sale es el mibor, y el segundo el euribor, que verás que tienen una evolución casi calcada .....

Buenas,

te contesto.

Fecha inicio: 22/09/2008
1er año 6.1 %
Revisiones anuales.
Gracias.

El PSOE pide eliminar las cláusulas ´abusivas´ de las hipotecas para jóvenes
María Gámez desvela que la supresión de la cláusula de suelo bajaría cerca de 400 euros mensuales en cada caso
21.02.2013 | 19:27
María Gámez, en rueda de prensa.
María Gámez, en rueda de prensa. Europa Press

EUROPA PRESS La portavoz socialista en el Ayuntamiento de Málaga, María Gámez, ha anunciado este jueves en rueda de prensa que el grupo municipal socialista solicitará, en el próximo pleno, la eliminación de las cláusulas "abusivas" de las hipotecas destinadas a jóvenes de la ciudad y firmadas bajo la iniciativa promovida por el Ayuntamiento 'Hipoteca más joven' y la entidad financiera Cajamar.

Además, se pedirá al equipo de gobierno del PP a que inste al Área de Juventud a realizar y presentar a la comisión pertinente un informe de evaluación donde se recoja el estado actual de las hipotecas canalizadas a través de esta iniciativa.

Gámez ha explicado que unos 400 jóvenes descubren ahora, tras la bajada del Euribor, que sus hipotecas cuenta con cláusulas suelo de un 3,25 por ciento "sin que los afectados fuesen conscientes de ello", cuya eliminación supondría la bajada de hasta 400 euros al mes, y pide que se devuelva el dinero "cobrado de más en este tiempo".

"Los jóvenes se fiaron su Ayuntamiento y ahora el alcalde, Francisco de la Torre, debe dar la cara e intermediar ante la entidad financiera", ha destacado, al tiempo que ha señalado que a lo largo de 2012 varias sentencias judiciales han declarado nula este tipo de cláusula y ha obligado a las entidades bancarias a devolver las cantidades cobradas indebidamente, "al considerar que dicho pacto es abusivo, al beneficiar de una forma desproporcionada e injusta al banco".

Igualmente, Gámez ha destacado la "implicación" del Ayuntamiento, y ha indicado que, según declaraciones del propio alcalde, este producto financiero "tendría condiciones ventajosas desde el punto de vista de los intereses", y además "fue publicitado a través del Área de Juventud, e incluso el Ayuntamiento debía certificar el empadronamiento de los interesados", y en palabras de De la Torre "se abre un horizonte de esperanza en un momento en el que muchos jóvenes están preocupados sobre cómo acceder a una vivienda".

http://www.laopiniondemalaga.es/malaga/2013/02/21/psoe-pide-eliminar-clausulas-abusivas-hipotecas-jovenes/569432.html

Mira el mail privado, por favor .................

Finalmente teníais razón, el miércoles recibí el escrito del Defensor de las cajas catalanas y me dice con otras palabras, of course, q me acueste... :(

Me deriva al BDE (cosa que ya hice paralelamente y estoy esperando respuesta) y/o a los tribunales, porque dicen que ellos no pueden declarar si la cláusula es abusiva o no. Asi que estoy pensando que una vez tenga la respuesta del BDE podría iniciar el tema por vía judicial, pero si la verdad no tengo nada que rascar no quiero gastar dinero tontamente, que me aconsejáis???????

No quiero desistir!!!

Ahí no te puedo decir, al parecer alguna audiencia provincial (la segunda instancia a la que se puede recurrir tras la sentencia de la primera instancia), creo que una es la de Palma de Mallorca entiende que hay desproporción, ahora bien no hay consenso en todas las audiencias provinciales, me temo que tendrás que pedir cita con un abogado y que te indique como está funcionando ahí ....

Laura, creo que lo que tienes que hacer antes de ir a un abogado es demostrar al Banco que esa cláusula suelo es desproporcionada, y eso solo se acredita con un informe pericial.
De las audiencias Provinciales, si que hay sentencias que dicen que son desproporcionadas las cláusulas, pero otras dicen que no. Muchas veces esas Sentencias se limitan a hacer una comparación media de las cláusulas suelos y techo, sin tener en cuenta un punto que es súper importante a la hora de calculara el desequilibrio de las citadas cláusulas, como es la fecha exacta en al que se firmo esa hipoteca. Mi opinión es que hay que ACREDITAR que esas cláusulas son desproporcionadas en la fecha de firma de la hipoteca, y eso es un dato OBJETIVO, y si lo acreditas creo que tienes mucho ganado.