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Angiolillo 04/04/25 19:56
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Pues teniendo en cuenta que el año pasado llegaron a España 94 millones de turistas y que la población inmigrante aumentó en aproximadamente medio millón (muchos de los cuales son ilegales e irregulares que obviamente no están reflejados en las estadísticas de turistas), te diría que muy pocos, un porcentaje ridículo.
Angiolillo 03/04/25 23:01
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Pues ha subido menos que la media, pero ha subido. Un 5,6% concretamente.Parece que se ha equivocado. Como siempre, vamos.
Angiolillo 03/04/25 22:12
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Ayer se publicaron los datos de turistas del mes de febrero. Se ha vuelto a batir el récord que ya se batió el febrero pasado, en concreto ha habido un aumento del 7,7% respecto a febrero de 2024:Nº turistas en febreroVeremos si los aranceles y la incertidumbre económica mundial acaban impactando en la llegada de turistas, pero de momento seguimos batiendo máximos históricos.
Angiolillo 30/03/25 11:56
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Hoy viene este artículo en la portada de Expansión:España necesitará 3,7 millones de nuevas viviendas en 2039 para afrontar la demandahttps://www.expansion.com/economia/2025/03/29/67e7caad468aeba10e8b45b3.htmlEs una estimación, y por supuesto puede cumplirse o no. Pero si fuese bien ecaminada, implica construir durante los próximos 14 años una media de 265.000 viviendas al año. Están muy lejos de la 600.000 que se construían en los años top de la burbuja, pero también están muy lejos de las poco más de 100.000 que se construyen actualmente.La pregunta es: ¿quién va a construir esas viviendas? Porque hoy en día no hay mano de obra suficiente en el sector como para doblar el ritmo de construcción, ni tampoco hay el más mínimo interés entre los jóvenes españoles para trabajar en un sector con condiciones duras. Así que, o se importan varios cientos de miles de inmigrantes especializados con el coste social que supondría, o no se va a llegar a esas cifras de construcción. Mala pinta le veo.
Angiolillo 29/03/25 11:56
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Sí, estoy de acuerdo en que las subidas ya empiezan a ser preocupantes.Cuando allá por 2020 discutíamos este tema en el hilo de "Inminente Explosión", tenía claro que las tesis de bajadas del 40% a corto plazo que sostenían un grupo de usuarios eran una estupidez, como el tiempo ha acabado demostrando. Pero tampoco esperaba que los precios siguieran subiendo cada vez a un mayor ritmo. Esperaba ligeras subidas, pero no subidas sostenidas del 6%-7% anual como hemos tenido desde entonces. Y no hay visos de que esto vaya a parar...Ahora mismo ya hay algunas Comunidades donde se puede hablar de Burbuja, aunque todavía son pocas. Pero si seguimos a estos ritmos, se acabará complicando el panorama en más sitios.
Angiolillo 27/03/25 21:06
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Por cierto, la serie histórica de los notarios empieza en enero de 2007. Este ha sido el mes de enero con precios más altos, superando por muy poco incluso a enero de 2007 y enero de 2008, así que podemos afirmar que en 2025 estamos ya en precios similares a los de la burbuja.Obviamente el esfuerzo es menor que entonces porque los salarios han subido en estos 18 años, pero es sintomático.
Angiolillo 27/03/25 21:02
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Hoy han publicado los notarios datos de enero:https://www.notariado.org/portal/-/la-compraventa-de-viviendas-crece-un-11-5-interanual?redirect=%2Fportal%2FSubida del 11,5% en las compraventas y subida del 6,1% en los precios respecto a enero de 2024.El año empieza con la misma dinámica que acabó el anterior.Como curiosidad, son datos muy parecidos a los del INE de enero, pero los del INE son datos de los Registros de la Propiedad que llevan un decalaje, y corresponden a compras firmadas en noviembre y diciembre. Los datos de los notarios sí que reflejan la realidad de las operaciones firmadas en enero, así que continuidad absoluta.
Angiolillo 25/03/25 23:32
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Morosidad bancaria del mes de enero:chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.bde.es/webbe/es/estadisticas/compartido/datos/pdf/a0403.pdfUn 3,33%. Supone 1 centésima más que en diciembre (3,32%), y 28 centésimas menos que hace un año (3,61%).
Angiolillo 24/03/25 21:46
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Esto tiene que ver con la evolución de la tipología de hogares, creo yo. Cada vez más gente soltera, parejas sin hijos, familias monoparentales...Es un factor que ha cambiado muchísimo en las últimas décadas.
Angiolillo 24/03/25 21:02
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Hoy precisamente el INE ha publicado la estadística de hipotecas firmadas en enero:https://www.ine.es/dyngs/INEbase/es/operacion.htm?c=Estadistica_C&cid=1254736170236&menu=ultiDatos&idp=1254735576757Son 38.000, frente a 60.000 compraventas. Es decir, el 37% de las compraventas sigue haciéndose sin hipoteca.