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Participaciones del usuario Angiolillo - Hipotecas

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Angiolillo 08/12/24 17:49
Ha respondido al tema Amortización parcial.
No es exactamente así. Amortizar anticipadamente le conviene a todo el mundo, porque paga menos intereses.Adicionalmente, a los que firmasteis antes de 2013 tenéis la cuestión de la desgravación, y por eso estás haciendo estas cuentas. Pero al que no tiene derecho a la desgravación también le conviene amortizar.Son dos cuestiones independientes.
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Angiolillo 08/12/24 11:39
Ha respondido al tema Vender casa que compré hace 6 meses - Comprar casa
Si la casa te gusta, yo intentaría luchar el tema de los ruidos. Al menos intentarlo durante un tiempo, y luego si ves que es imposible ya te planteas la venta.Yo también he tenido algún problema de ruidos en el pasado y te puedo dar algún consejo por si te sirven.1) En el hilo te aconsejan hablar con el vecino e ir de frente. Eso solo sirve si estamos hablando de personas medianamente razonables que no son conscientes de las molestias que provocan (por ejemplo perros que ladran cuando se quedan solos). Si es gente que le da igual todo, vale más no dar la cara y maniobrar por detrás para que no puedan tomar represalias el día de mañana.2) Ese tipo de comportamientos ruidosos suele ser típico de personas que, además de ser ruidosas, tienen otros problemas. Si hay por medio temas de violencia o de drogas, ahí tienes tu oportunidad. La policía local es muy difícil que te haga caso por un tema de ruidos, pero la policía nacional sí va a investigar denuncias relacionadas con agresiones, amenazas o tráfico de drogas. Concentra tu ansiedad en averiguar todo aquello que pueda perjudicar a la persona que hace los ruidos, con todo el detalle posible.3) A veces, las amenazas funcionan. No amenazas físicas de te voy a partir la cara o te voy a quemar el coche, que entonces te metes tú en en un lío, sino amenazas del tipo "ojo que sé lo que haces, tengo pruebas y no es legal". Pero tienen que ser anónimas, una nota en el buzón por ejemplo.4) La web de denuncias anónimas de la Policía Nacional es tu aliada. Si redactas con el suficiente detalle cuestiones que ellos puedan comprobar, lo investigarán. Tú no te darás cuenta, pero ellos trabajan 24x7.El objetivo es quitarte a ese vecino de encima, como te decía @mastodonte , ya sea porque no está en condiciones mentales o porque es un delincuente de algún tipo.Mucha suerte, sé que las molestias por ruidos pueden convertirse en un puto infierno.
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Angiolillo 06/12/24 08:09
Ha respondido al tema Media hipoteca fija.
Entendido. Si ese es el tipo que vas a mantener durante todo 2025, está claro que en el próximo año te saldría bien el cambio. En 2026 ya no lo creo, creo que en septiembre de 2025 el euribor sí que estará por debajo del 2% aunque sea por poco, pero en cualquier caso lo que perderías en 2026 sería menos que el 1,25% que empeoras en 2025.Todo esto suponiendo que el coste de la novación sea 0€, porque a poco que sea ya no te compensa. Yo, como opinión puramente personal, para lo poco que te vas a ahorrar al durar la mejora solo un año, no me molestaría en hacer papeles y perder tiempo. Pero eso ya es cosa de cada uno.
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Angiolillo 05/12/24 23:42
Ha respondido al tema Media hipoteca fija.
¿Cuándo te toca revisión, y con qué valor te revisan?No sé si eres consciente, pero el euribor ahora mismo está entre el 2,30%-2,40%, y la previsión es que siga bajando.
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Angiolillo 05/12/24 20:43
Ha respondido al tema Media hipoteca fija.
Falta un dato muy importante, el diferencial que tendrías después de esos dos años a tipo fijo.Pero en general, yo con el contexto actual no lo veo interesante. El euribor está bajando rápido, y más que va a bajar al año que viene, así que es perfectamente posible que dentro de un año ese 3,25% sea superior al euirbor+1,25% que estás pagando ahora. De hecho el 4,50% que dices no me cuadra; entiendo que es lo que estás pagando ahora en base a la última revisión que tuvieras, pero en la próxima revisión te bajará ya bastante.
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Angiolillo 01/12/24 21:57
Ha respondido al tema Petición excesiva de documentación
Yo creo que en el fondo es muy simple: si vas a prestar prestar mucho dinero a alguien, quieres saber toda la información posible de esa persona. No hay más.
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Angiolillo 01/12/24 19:26
Ha respondido al tema Petición excesiva de documentación
Respondiendo a tu duda, no tienes obligación de aportar esa documentación. Pero ten en cuenta que el banco tampoco tiene la obligación de darte una hipoteca.A partir de ahí, tú verás.
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Angiolillo 06/11/24 17:53
Ha respondido al tema No puedo pagar el alquiler
En este foro nadie te va a orientar para ser inquiokupa.Ya te han dicho la mejor opción, contactar con los servicios sociales de tu ayuntamiento. Teniendo en cuenta tu edad y discapacidad, digo yo que alguna solución habrá que no pase por fastidiar al propietario del piso donde estás ahora.Por cierto, esto ya es curiosidad y si no quieres no contestes pero, ¿cómo es que has estado pagando puntualmente estos últimos 5 años, y de repente no puedes pagar?
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