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Angiolillo 12/03/25 17:02
Ha respondido al tema Inversión
Personalmente, hasta que no encuentres otro empleo, me parece inviable la operación. Y muy poco aconsejable además.
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Angiolillo 10/03/25 18:29
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Veremos qué dicen los próximos datos de registradores y notarios, pero el viernes se publicó un dato oficial que, por primera vez desde lo peor de la burbuja, habla de subidas de precio de 2 cifras. En concreto, el Índice de Precios de la Vivienda (IPV) publicado por el INE subió un 11,3% en el último trimestre de 2024 respecto al mismo periodo de 2023:https://www.ine.es/dyngs/INEbase/es/operacion.htm?c=Estadistica_C&cid=1254736152838&menu=ultiDatos&idp=1254735976607Subidas de 2 cifras ya son preocupantes. ¿Estará comenzando, ahora sí, una nueva burbuja inmobiliaria tras la del periodo 2000-2008?Estamos ante la tormenta perfecta: mucha demanda, poca oferta, tipos bajos y previsión de que aún bajen más, y la importancia de un valor refugio como la vivienda ante la llegada al poder en USA de un desequilibrado que está tumbando absolutamente todos los mercados de inversión.Pinta muy mal para el que sigue esperando a comprar. Y si el que sigue esperando pensaba pagar en criptos, como se llegó a decir en el foro, aún peor: A la subida de la vivienda del 11% hay que añadir la palmada de un 25% que llevan los criptobros en el último mes. Mi más sentido pésame.
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Angiolillo 07/03/25 20:46
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
La subida de precios en 2024 señalada por el INE es aún más intensa que la reflejada por los notarios: 8,4% frente a 6,9%.La vivienda se encareció un 8,4% en 2024, más del doble que un año antes y su mayor alza en 17 añoshttps://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13255186/03/25/la-vivienda-se-encarecio-un-84-en-2024-mas-del-doble-que-un-ano-antes-en-su-mayor-subida-en-17-anos.htmlPor cierto... según algún ínclito forero multirunner, a este aumento habría que sumarle el 14% que palma el criptoactivo de referencia en el último mes, así que la subida de la vivienda en estas últimas semanas sería estratosférica.Menos mal que a semejantes tonterías nadie les hace caso.
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Angiolillo 05/03/25 10:49
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Ayer se publicaron los datos de llegada de turistas en enero. Pese al record histórico del año pasado, las llegadas siguen aumentando, en enero llegaron un 6,1% más de turistas que en enero de 2024:https://www.ine.es/dyngs/Prensa/es/FRONTUR0125.htm¿Se llegará este año a los 100 millones?
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Angiolillo 04/03/25 15:31
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Veremos cómo van los primeros meses de 2025, pero yo tengo una impresión parecida. Una cosa que me llama muchísimo la atención, lo comenté hace unas semanas, es el bajón que han pegado los pisos a la venta en idealista (me refiero al número, no al precio), al menos en mi ciudad. No sé si se debe a que se está comprando mucho más de lo que hay a la venta, o es algún tipo de limpieza que han hecho en la web, pero es algo que no había visto nunca.
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Angiolillo 02/03/25 20:07
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Artículo del Heraldo de Aragón donde se analizan los datos recientemente publicados por los notarios:https://www.heraldo.es/noticias/economia/2025/03/02/la-vivienda-en-aragon-se-paga-un-27-mas-barata-que-antes-de-la-crisis-segun-el-notariado-1803982.htmlSolamente en 4 comunidades el precio en 2024 ha sido más alto que en 2007: Baleares, Madrid, Canarias y Andalucía. En las otras 13 comunidades, el precio continúa siendo más bajo que hace 17 años.
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Angiolillo 01/03/25 09:44
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Si analizamos cuántos años de Renta Neta de un hogar se necesitan para adquirir un piso medio de 100 m2, vemos que llevamos 10 años muy constantes:Años de Renta para piso 100 m2Ahora estamos por debajo de 5 años mientras que en 2008, durante el inicio de la explosión de la burbuja, estábamos por encima de 6 años. Por desgracia el INE solo publica la Renta Neta por hogar desde 2008 así que no tenemos la información para los años anteriores, pero seguro que estábamos por encima de los 7 años.En mi opinión, este estancamiento en el esfuerzo necesario para adquirir vivienda explica porqué la deuda de los hogares lleva también 10 años prácticamente constante alrededor de los 700.000 millones de euros, pese a que las compras de vivienda y los precios no han dejado de aumentar.
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Angiolillo 28/02/25 21:38
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Por fin esta semana han salido los datos de los notarios de diciembre y también los datos agregados de 2024:En 2024 la compraventa de viviendas sube un 11,5% anual y los precios aumentan un 6,9%https://www.notariado.org/portal/-/en-2024-la-compraventa-de-viviendas-subi%C3%B3-un-11-5-y-los-precios-aumentaron-un-6-9-?redirect=%2Fportal%2FNº Compraventas 2007-2024Precio m2 2007-2024Sumamos 10 años de subidas tanto en nº de compraventas como en precio, aunque son subidas moderadas de magnitud muy inferior a las que vimos en la burbuja.No voy a hacer sangre con la "Inminente Explosión de la Burbuja" que vaticinaron en 2019 ciertos profetas del foro. Será ya para 2026. O no.
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Angiolillo 24/02/25 17:02
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Los datos de morosidad muestran dos cosas. En primer lugar, que a día de hoy los españoles no tienen demasiados problemas para pagar sus créditos, y eso incluye las hipotecas. Y en segundo lugar, si nos fijamos en la deuda total de las entidades bancarias, vemos como lleva 6 años constante, incluso bajando ligeramente. Esto significa que el aumento de las compras de vivienda no se basa en un sobreendeudamiento como ocurrió durante la burbuja, sino que hay suficiente ahorro disponible como para que el nivel de endeudamiento sea razonable.Que cada cual saque sus conclusiones.
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Angiolillo 24/02/25 16:53
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Morosidad bancaria del mes de diciembre:http://www.bde.es/webbde/es/estadis/infoest/a0403.pdfBaja al 3,32%, 6 centésimas menos que en noviembre y 22 centésimas menos que un año antes. Supone la cifra más baja desde 2008.
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