Participaciones del usuario Angiolillo - Hipotecas

Foro:

Angiolillo 08/06/24 09:13

Ha respondido al tema Me darían una hipoteca con estas condiciones?

El problema de pedir 50.000€ de hipoteca es que es un importe bajo, y los bancos no los consideran rentables. De todas formas, sí hay varias entidades que los conceden, aunque el tipo será superior a hipotecas de más de 100.000€.ING tiene su mínimo en 50k si no recuerdo mal, e Ibercaja por ejemplo también sé que da hipotecas por esos importes.

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Angiolillo 24/05/24 20:51

Ha respondido al tema Hipoteca

Tienes que hablar con tu banco.Ampliar importe no te van a ampliar, porque como bien ha dicho @zirzurkil en otro hilo, si ya estás impagando no van a aumentar su riesgo contigo. Ahora bien, cabe la posibilidad de que te refinancien las deudas en una sola cuota ampliando plazo, y por tanto resultando en una cuota más pequeña a la que sí puedas hacer frente.Si tú quieres pagar y puedes asumir una cuota algo más pequeña, cabe la posibilidad de que os pongáis de acuerdo. El banco quiere sobre todo que le pagues, aunque sea a mayor plazo, no tiene ningún interés en quedarse tu casa. Pero eso hay que hablarlo.

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Angiolillo 18/05/24 11:08

Ha respondido al tema Diferencia entre tasación nueva o segunda mano.

Si te he entendido bien, te refieres a subrogarte a la hipoteca del promotor en una finca recién construida, ¿no? A efectos de tasación estaríamos hablando de una vivienda nueva, y de hecho entiendo que pagarás IVA y no ITP.Otro tema es que estés subrogándote a una hipoteca de un particular que ha comprado previamente. Ahí sí que es segunda mano a todos los efectos. Aunque, si realmente el piso está sin estrenar, la valoración debería ser muy similar.

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Angiolillo 18/05/24 11:01

Ha respondido al tema Bonificación de hipoteca por seguro hogar

Salvo torpeza por parte del banco, entiendo que la escritura refleja el interés sin bonificar y las condiciones para la bonificación. Por tanto, lo que no te pueden empeorar es el interés sin bonificar. La cuestión de las bonificaciones ya es un acuerdo tuyo con el banco, de forma que si cumples las condiciones te aplican la bonificación y si no, no te la aplican.

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Angiolillo 18/05/24 10:38

Ha respondido al tema Necesito ayuda

Coincido, si el precio de compraventa que va a figurar en la escritura es 178.500€, ese es el importe sobre el que hay que hacer los cálculos de cara a la hipoteca.El dinero que hayas adelantado en concepto reserva es irrelevante.

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Angiolillo 15/05/24 20:11

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Por eso digo que hace falta un hilo serio en Rankia sobre el seguimiento del precio de la vivienda, con datos claros sobre la evolución desde el estallido de la Burbuja Inmobiliaria, y con la foto de la situación actual (en España, creo que China nos da igual a todos). Estos datos no son debatibles, el debate será la posible evolución futura.

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Angiolillo 10/05/24 20:10

Ha respondido al tema Acceso al cuarto de telecomunicaciones - Alquiler de vivienda

Si no es legal, que es lo que puedo hacer? Llámame loco, pero una opción que se me ocurre es pagar lo que debes.

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Angiolillo 07/05/24 17:01

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

En el fondo es normal, este hilo ya no tiene recorrido. A día de hoy, mayo de 2024, ha quedado más que demostrado que en 2019 no existía una burbuja inmobiliaria en España, y puesto que no existía tal burbuja, ni explotó en 2021 ni en 2022. Bueno, ni en 2023, ni en 2024, etc...El hilo queda para echarse unas risas viendo las primeras páginas de "previsiones" totalmente miopes que se hicieron en 2019 y 2020, y si acaso para hacer un seguimiento de los datos que se van publicando sobre precios de vivienda y variables correlacionadas como paro, morosidad, pib, euribor, etc.Sobre todo, viendo que el otro hilo se reduce a un diálogo de besugos acerca de política, sin tratar ningún tema que tenga que ver con la economía y el precio de la vivienda.

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Angiolillo 06/05/24 23:03

Ha respondido al tema Estimación mensual gastos vivienda en propiedad

@w-petersen y @inversor2030, entiendo que en las cuentas no habría que incluir los suministros de luz, gas, agua, fibra, etc. porque son gastos que se van a tener independientemente de que se viva en régimen de alquiler o de propiedad.En mi caso, esos gastos derivados de la propiedad son bastante inferiores a 3.000€:960€ de comunidad, 300€ de IBI, 250€ de seguro del hogar. En total unos 1.500€, aunque falta el seguro de vida porque no tengo hipoteca y por tanto no lo necesito. Hasta aquí la vertiente económica del asunto. Desde un punto de vista puramente económico, te va a salir mejor comprar que alquilar... siempre que sea una compra a medio/largo plazo.El problema que veo en tu caso es la vertiente psicológica. Si no tienes claro cuánto tiempo vas a estar en esa ciudad, y por lo que leo entre líneas no llevas idea de que sea mucho tiempo, yo no compraría. Precisamente ese es el sentido que tiene vivir de alquiler: plazos cortos o indeterminados, especialmente cuando estás desplazado en una ciudad que no es la tuya. En un caso como el tuyo esperaría a tener las cosas claras, quizá dentro de 3 años te vayas y no merezca la pena comprar, o quizá dentro de un tiempo te ancles a la nueva ciudad (grupo de amigos, pareja, etc..) y entonces será el momento de comprar.Suerte con la decisión.

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Angiolillo 06/05/24 10:46

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

A falta de los datos de los notarios del mes de marzo, que supongo saldrán esta semana, estamos conociendo datos que nos permiten saber por donde irán los tiros.Dato de paro y afiliación de hoy mismo:España bate los 21 millones de afiliados aun sin el impulso de Semana Santa Dato de PIB de la semana pasada:La economía de España vuela: el PIB bate todas las previsiones ante el tirón de la inversión y las exportaciones Con esta fortaleza económica, no hace falta ser Nobel de Economía para saber que no van a bajar los precios de la vivienda a corto plazo.Los apocalípticos están muy callados últimamente, por algo será.

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