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batiscafo 02/09/16 11:30
Ha respondido al tema Hipoteca Ing 100% valor de compra + gastos.
Mira, yo no sé si interesa o no interesa. A mi lo que no me gusta es ni comprar ni vender problemas. Yo escrituro diciendo el precio que he cobrado/pagado y lo demás para mí no tiene cabida. Si hay gente desesperada, yo no lo estoy. Bastantes problemas ha habido en el sector inmobiliario en estos últimos años para seguir reincidiendo en los errores. Y me parece que el título de este hilo:Hipoteca Ing 100% valor de compra + gastos, ya me parece una temeridad. Si hay gente que quiere comprar un bien con cero ahorros y/o con triquiñuelas varias, es su problema. Pero es una opinión personal. Un saludo.
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batiscafo 01/09/16 18:57
Ha respondido al tema Hipoteca Ing 100% valor de compra + gastos.
Solamente me refería a una fea costumbre (en mi modesta opinión), de escriturar por más valor de venta y los perjuicios del vendedor por tener que pagar más IRPF del que le corresponde. En cuanto al ITP de la agencia tributaria autonómica, yo creo que se rigen en general (ten en cuanta que hay 16 autonomías y las tres provincias vascas y Ceuta y Melilla), por sus propias valoraciones que suelen ser el valor catastral multiplicado por un coeficiente que se sacan de la manga. Un saludo.
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batiscafo 01/09/16 18:34
Ha respondido al tema Hipoteca Ing 100% valor de compra + gastos.
Escriturar por más valor del precio real de venta de la vivienda. Ya lo han propuesto en este foro alguna vez. http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/3276849-unificar-hipoteca-nueva-prestamo-personal Un saludo.
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batiscafo 02/08/16 18:32
Ha respondido al tema Comprar casa antigua a un familiar
Pero si vendes una casa sin precio de compra a 15.000/20.000 euros, el abuelo que pase también por caja a la hora de declarar la ganancia en IRPF. Puede que no sea mucho por ser un bien inmueble y seguir en vigor los coeficientes de abatimiento. Sería importante conseguir la máxima antigüedad en la fecha de adquisición por parte del abuelo. Un saludo.
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batiscafo 14/07/16 17:19
Ha respondido al tema Unificar hipoteca nueva con prestamo personal
Vaya hombre. Noto como si te estuvieras mosqueando. Es cierto que yo he mencionado "que lo consideras viable". Ahora lo que tu has dicho con palabras textuales: Comentario 2: de todas formas si quieres podemos ver alternativas sin compromiso, si te interesa dímelo Comentario 5: si quieres que te ayudemos sin compromiso, nos ponemos en contacto contigo De esas afirmaciones he sacado la conclusión (al parecer equivocada) de "que lo consideras viable". Os ponéis a vender en un foro público. Y si se escribe algo que no os gusta, estamos inventado. De todas formas, creo que con en este comentario queda claro lo que ha dicho cada uno. Un saludo.
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batiscafo 14/07/16 14:48
Ha respondido al tema Unificar hipoteca nueva con prestamo personal
A ver. Que ING lo haga, si lo hace, no quiere decir que esté bien. Yo creo que es una barbaridad. Pero son meras opiniones en un foro y no me tiro (o nos tiramos) de los pelos. Allá cada cual y que cada palo aguante su vela. Pero me parece mucho riesgo/coste, para tan poco beneficio (para el banco, para el comprador y para el vendedor). Un saludo.
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batiscafo 14/07/16 14:43
Ha respondido al tema Unificar hipoteca nueva con prestamo personal
Si estamos de acuerdo y vemos que lo que estamos hablando es una barbaridad. El ponente del hilo, necesita una hipoteca de 55.000 + 12.000 + gastos escrituras. Más de 70.000 euros. Si consideramos que la hipoteca es el 80% en escritura, nos vamos unos 90.000 euros de precio de venta. Pero al parecer tino76 que es un profesional del sector, lo ve de otra manera y lo ve viable. Un saludo.
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