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Participaciones del usuario Kirsten - Hipotecas

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Kirsten 31/01/20 23:25
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Hola.La minuta del notario parece correcta. Para verificar el honorario en sí, puedes usar la calculadora que hay por aquí. De todas formas te puedo decir que yo para la cancelación de un préstamo de 90.000 euros tuve que pagar 198 euros al notario. Creo que has tenido suerte con el notario que elegiste.Saludos.
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Kirsten 16/12/19 15:12
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
En términos generales, el notario y la gestoría los eliges tú. Si en determinadas circunstancias el banco puede exigir que uses SU gestoría, eso no lo sé, pero en tal caso yo que tú pediría las explicaciones oportunas y que preferiblemente te las den por escrito. Si sus explicaciones no te convencen, quéjate por mail a su Servicio al Cliente, y si este servicio apoya la decisión de tu banco, díle a tu banco que vas a enviar una queja al Banco de España. En ese punto, muchos bancos de repente cambian de opinión. Si no, sigue adelante con la queja. No olvides adjuntar la respuesta del Servicio al Cliente.
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Kirsten 06/12/19 12:40
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Este es el texto en el que el registro se apoyaba en mi caso: "Número 2. Inscripciones.1. Por la inscripción, anotación o cancelación de cada finca o derecho, se percibirán las cantidades que fijan las siguientes escalas:a) Si el valor de la finca o derecho no excede de 6.010,12 euros, 24,040484 euros."Y repito: todo señala a que no es correcto y que en el caso del régimen de la propiedad horizontal, la coordinación catastralni siquiera es obligatoria.
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Kirsten 06/12/19 12:11
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Amplio información:Cuando uno vaya a inscribir la cancelación hipotecaria, muchos registros aprovechan la ocasión y añaden a la minuta la "coordinación catastral". Allí hay que matizar un poco. 1) Para la vivienda que está bajo el régimen de propiedad horizontal, tengo entendido que no es necesaria la coordinación catastral. A continuación cito lo que ha manifestado un notario: "A los efectos de lo previsto en el art. 18 del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, tras su redacción dada por la ley 2/2011, de cuatro de marzo, se hace constar que, al tratarse de una finca sujeta a la propiedad horizontal, no se realiza manifestación alguna sobre la identidad entre la realidad física de la finca y la certificación catastral respecto a la parcela sobre la que construyó el inmueble al que pertenece la finca anteriormente descrita". "la finca anteriormente descrita" se refiere a mi casa que está bajo régimen de propiedad horizontal.2) Para las fincas que sí necesitan la coordinación catastral, pues parece ser que aún no hay arancel específico, por lo que es vía libre en el registro. Algunos la cobran como una nota más; en mi caso pretendían cobrarla acorde con el arancel 2.1 y una por cada finca.Dicho todo esto para que cada uno lo tome en cuenta - o no - a la hora de evaluar la minuta del registro.
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Kirsten 29/11/19 21:49
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Buenas noches.Lo siguiente es la minuta de una donación pero creo que para el caso, no importa que sea una donación y no una cancelación de hipoteca, porque mis preguntas van sobre cómo pueden haber llegado a algunos de los importes que figuran en esta minuta. P.ej. ¿Es correcto el importe de 66,11€ por "Exceso de caras de matriz"? La copia autorizada - y las copias simples también - tienen cada una 18 caras escritas + 7 folios de notas simples, info del Catastro, recibo de Ayto. etc. pero impreso en papel timbrado.A lo largo de los años he tenido que comprar varias escrituras y es la primera vez que veo un importe tan elevado por "exceso de caras".Y por último: ¿Es cierto que ahora hay una ley nueva que obliga al notario a avisar al Ayto. por el tema de la plusvalía y al Catastro por el cambio de titularidad de una vivienda? Sinceramente pensé que esos serían unos trámites que el mismo ciudadano podría hacer para así ahorrarse unos euros...Gracias por adelantado.Saludos
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Kirsten 11/11/19 09:47
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Buenos días, foreros.Estoy pendiente de hacer otro trámite en el Registro, y para eso me gustaría saber: los que han tenido que pagar la coordinación catastral, ¿a cuánto se la cobraron en el Registro y según qué arancel? Gracias de antemano.Saludos.
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Kirsten 09/11/19 17:19
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
El capital pendiente a la fecha de fusión tiene que figurar en el certificado de deuda cero. Creo que no hay otra forma de hacerlo. Yo ni pensé en eso cuando fui a pedir el certificado, así que tuve que pagar en función del préstamo entero.
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Kirsten 08/11/19 11:03
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
No me parece correcto que te pidan dinero por hacerte un presupuesto. El abono se hace cuando se vaya a inscribir. Pero no sabría decirte si esto es una norma que figure en algún sitio... Quizá algún forero sabrá.Con respecto a presentar el original, eso sí. A mi también me lo pidieron. No se conformaron con una copia que fue lo primero que les ofrecí.
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