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Participaciones del usuario Leando - Hipotecas

Leando 21/05/24 17:20
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
La cosa es que esos precios son especulativos para inversión turistica, en ningún caso lo veo como el ofertón por vivir ahí. Y ojito, dado que te gastas más de medio millón, el Airbnb no lo puedes poner a precio derribo, por lo que ¿cuánta gente irá? Teniendo en cuénta que la gente que pilla Airbnb suelen ser chavales que buscan opciones baratas, que quizá lo mismo les da estar en 12 metros cuadrados de casa, porque por ahí solo van a pasar a dormir y poco más. 
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Leando 29/04/24 17:21
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Y la gente eufórica porque iban a bajar este verano. Si se hubiese cumplido habría sido el mayor error del BCE en su historia. Yo este año no contemplo bajadas (incluso podríamos hablar de nuevas subidas). 
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Leando 26/03/24 17:21
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Noticia de 2022, pero... ¿A quién el importa que la clase productiva no avance? La pensión media subió el doble que el sueldo medio en España entre 2006 y 2020Vamos, que somos uno mostros, unos maquinas. 
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Leando 26/03/24 17:08
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Yo ya lo dije en comentarios anteriores, preveo antes ver a un Santander pagar 3% en cuenta corriente y 5% en depósitos antes que una bajada de tipos. E igual con cualquier banco grande. 
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Leando 26/03/24 17:06
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Y siguen y siguen y siguen los langostos y chupa-futuros... ¿Los políticos? A dar otra patada, a expropiar la riqueza de lo productivo y clases menos favorecidas para darselo a los pensionistas y a gente que tiene ya la vida resuelta. Claro, al final son los yayos los que van a mover los resultados electorales, es a ellos a los que hay que hacer medidas populares. Da igual que el de 30 años no pueda ni tenga perspectiva de mejorar su nivel de vida. ¿Nivel de vida? Es que ni emanciparse puede. Mientras en pensionista langosto, a parte de recibir una pensión pública de 2.000 euros tiene 3 propiedades que ofrece a los sufridos treintañeros por el módico precio del salario que cobra íntegro. -Pero Leando, los pensionistas no cobran eso. Bueno, existe pensión máxima y sí puede alcanzar esa cifra, es cierto que no es lo común, pero para pagar esa pensión PÚBLICA de 2.000 lereles hacen falta exclavos jóvenes a los que chupar impuestos y negar accesibilidad a una vivienda digna. Y a lo que me refiero es que lo del reparto o creación de riqueza que puedan comulgar un ideal socialista, podemita, voxera o pepera se ve opacada por la demografía, que prefiere mantener la irracionalidad de mantener esa pensión de 2.000 eur en lugar de invertir en políticas a futuro. Da igual la cantidad de jóvenes y clase productiva que haga falta para manterner esa pensión, da igual, porque es tu masa de votantes, y quien no cobre 2.000 y cobre 1.000 si es pensión es lo que hay que mantener y dar una patada hacia adelante. Da igual cuánta gente jóven esté en riesgo de pobreza o no pueda desarrollarse vitalmente. Da igual. Eso sí, tengamos en cuenta que quien cobre de 2.000 EUR de pensión seguramente tenga bastante patrimonio y tenga incluso unos alquileres abusivos, porque no vale con 2.000 EUR mensuales públicos, se quiere más y más... 
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Leando 25/03/24 19:58
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Otra maravilla, ¿irme a vivir a un púeblo del que nunca he oído hablar? ¡A 15 minutos de Madrid! Y porque no tiene Metro al lado, que todo el mundo sabe que si hay un metro al lado la casa se tiene que revalorizar un 300%. 
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Leando 21/03/24 13:49
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Es que no sé de donde salen los analistos que si de bancos de inversión, que si centros de estudios... La inflacción es alta, y eso sin contar la década de los tipos a 0 o negativos. En la pandemia se dió al botón y creo que en casos como EEUU se duplicó la masa monetaria, ¿en serio se pensaba que eso no tendría consecuencias? ¿De verdad hay gente que pensaba que 1-2 años de tipos 4,5% la inflación se iba a solucinar? Si hasta me hace gracia que se hable de "tipos altos", no tipos altos serían 10% que han tenido países como Brasil. Aquí en Europa lo que se está haciendo para controlar la inflacción es una chichi-nabada. No preveo que cometan la estupidez de bajar tipos ni este año ni el que viene, es más, veo más posible una subida (aunque por ahora no creo que lo hagan). ¿Cuándo parará la inflacción? Pues cuando reviente algo como pasó en 2008, cuando la desconfianza sea total y prestar dinero sea muy caro, cuando la liquidez sea escasa y los bancos necesiten el óxigeno de captación de dinero porque el mercado les ponga condiciones muy duras. Veo al Santander (u otros bancos) remunerando una cuenta corriente al 3% y depósitos al 5% antes de la bajada de tipos. Recordad, la época de tipos "altos" parará cuando reviente algo gordo. Aquí hay 3 escenarios: -Nueva subida de tipos: Poco probable por ahora. Pero esperemos a ver cómo se desarrollan los conflictos bélicos y si surgen nuevos que afecten de nuevo como el caso de Ucrania.-Mantener tipos actuales muuuucho tiempo: Vale, nos columpiamos con la inflacción, ahora lo que nos vamos a comer es una estaflanción de cojo*** durante unos añitos y luego otros añitos más normales pero con los tipos al 4,5%. -Bajada de tipos: Esto se va a dar cuando reviente algo. La otra opción es que sean tan imprudentes de hacerlo y volvamos a tener un revuelo inflaccionario y pérdida de confianza en las monedas fiduciarias. La otra opción es tipos a 1%-2,5% mucho, mucho, mucho tiempo. Es que me hace gracia, porque hipotecados y empresas se han acostumbrado a eso de la financiación barata y se piensan que eso debe ser la norma económica, cuando en realidad fue excepción. Ahora, palomitas y a ver qué pufos va a dejar la gracia de los tipos en negativos. 
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Leando 21/03/24 11:37
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¿Pero qué es esta maravilla? 675.000 EUR. ¡Una ganga! Asequible para cualquiera que gane 500 EUR mensuales. 1% de rebaja porque están generosos, que la gente está colapsando a la agencia a llamadas y dandose empujones por entrar a la inmobiliaria y comprarlo. 
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Leando 07/03/24 11:54
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Y vamos a seguir robando y regalando dinero a los langostos: El BCE prepara hasta cuatro bajadas de tipos en 2024 desde junio Esto me recuerda a los llantos y quejas con la subida de hipotecas cuando se subió tipos. ¿No puedes pagar la casa que utilizas para inversión en Airbnb? ¡Véndela! ¿Tu inquilino se va porque ya no puede pagar el alquiler al ritmo que subías su alquiler? ¡Rebája el alquiler! ¿Tús viviendas ya no te dan para tus langostas? ¡Ponte a trabajar! -Pero Leando, hay gente vulnerable que... Bla, bla, bla. ¿Me estás contando que hay gente que no sabe lo que era una hipoteca variable? Ah, claro... que el banco concedía la varibale pero no la fija porque no cumplía con riesgos (sí, amigos, los bancos a la gente vulnerable no les dejaba hipotecas a tipo fijo y sólo ofrecían las variables). Pues amigo, lo mismo no deberías haberte metido en una hipoteca y vivir de alquiler. -Pero Leando, es que no podían permitirse un alquiler. Pues para eso están los asistentes sociales, las supuestas pagüitas, etc. Mira, en el tema de "Inminente explosión de la burbuja" nos equivocamos de año y posiblemente nadie sabe cuando habrá un bajón gordo, pero sí que hay una generación deseosa de que el sistema y el sector inmobiliario reviente por los cuatro costados, es la generación a la que le han robado el futuro, a la que dicen que se "resisten" a comprar vivienda, a la que les acusan de egoistas por no tener hijos en las condiciones de vida que son una mier** que se les ha dado. Pero es una generación que no es el grueso electoral, no es una generación que pueda hacer "lobby" como presión, pero el deseo de que reviente el tema de vivienda cada vez es más patente. Y el deseo no significa materialización, y puede que la inminente explosión de la burbuja no sea en 2024, ni en 2025: No tenemos una bola de cristal.  Con la bajada de tipos se podría seguir alimentando a los langostos, podemos seguir sin explosión y alimentando la burbuja 5 o incluso 10 años más, eso sí... Cuanto más tiempo dure, más dura será la caída. 
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