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Rucko 21/12/24 09:20
Ha respondido al tema Cambio de vivienda habitual en el extranjero
No mucho más que añadir a lo dicho por @mivisa y @bacalao. Recordarte que ahora se declara 2023. Si en 2022 hiciste tu cambio y ya no vivías en tu casa en España deberías declarar también ese año o la parte proporcional según los meses.  La única forma de presentación es telemática, con certificado electrónico tan solo te llevará unos minutos.  Necesitarás el recibo del IBI para saber el valor catastral. Con el certificado digital puedes conseguir el dato en el catastro. Ojo, no es el valor de referencia catastral que es público, es el valor catastral, solo accesible al propietario.  En la sede electrónica del ayuntamiento también deberías poder obtenerlo.  Aún estás a tiempo de considerar vender y reinvertir todo o parte en tu vivienda en Holanda. Sería una forma de enjuagar plusvalías. 
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Rucko 19/12/24 08:39
Ha respondido al tema Extinción de condominio de una vivienda
No hay datos. Habría que conocer: importe de la hipoteca, principal que queda, año de constitución, valor de compra y valor de mercado actual. Me da que la notaría quiere disfrazar una extinción de condominio onerosa con una lucrativa. Tened claro las implicaciones fiscales. 
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Rucko 19/12/24 08:34
Ha respondido al tema No vivo en mi vivienda habitual.
Te puedene sancionar? Si. Lo pueden demostrar? Depende de la vida que hagas, los consumos en la vivienda,…Implicaciones si lo cambias:1.- tendrás que imputarte como renta el 2% del valor catastral si el valor no fue revisado en los últimos 10 años y 1,1% si no es el caso.2.- Si mañana vendieses tu casa para comprar otra, pagarías IRPF por la ganancia patrimonial. Imagino que este valor será importante dada la edad de compra del inmueble. 
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Rucko 18/12/24 16:04
Ha respondido al tema Extinción de condominio de una vivienda
Es una transmisión lucrativa y por tanto la plusvalía municipal se devenga por el donatario en el momento de la donación. En este caso por la parte correspondiente a la donación. 
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Rucko 18/12/24 11:44
Ha respondido al tema ¿Cómo demostrar que no incrementó el valor del suelo?
El cálculo objetivo se basa en el valor catastral siempre. Las revisiones de valor catastral son un proceso lento que toma muchos años. La última revisión catastral en Madrid se produjo en 2012. ¿Tu crees que el precio de los inmuebles en Madrid hoy es el mismo que en 2012?  Si quieres poner en cuestión el incremento de valor del terreno la única vía es el método de cálculo real y no el objetivo. 
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