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Rucko 24/07/24 11:42
Ha respondido al tema Usufructo compartido de una vivienda es factible? - Herencia
Podrías, por ejemplo, dejar un usufructo temporal a los dos primeros y la nuda propiedad al tercero. El valor del usufructo por año será del 2% del valor de la propiedad. Haz tus cálculos. Al término del usufructo el tercero recupera la propiedad completa. Que lo alquilen o no lo hagan será un problema de ellos y el mercado.  
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Rucko 23/07/24 23:47
Ha respondido al tema Plusvalía en 2024 por fallecimiento padre en 1988 y donación madre en 2020 (fallece hija sin testamento en 2002)
Repite usted los argumentos que le hemos dado como un lorito de repetición. Dudo seriamente que entienda algo de lo que lee o escribe. Una vez que ha asumido que la razón de inconstitucionalidad de la ley que regula el IIVTNU fue debido a la errónea suposición de que con el paso del tiempo siempre había incremento del valor de los terrenos y que este hecho fue subsanado con la implantación y utilización voluntaria por parte del contribuyente del método real( basado en la diferencia entre el valor de compra y de venta), ¿puede indicarnos en que artículo de la ley dice que los inmuebles con más de 20 años de propiedad están exentos de plusvalía alguna?  
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Rucko 22/07/24 18:26
Ha respondido al tema IRPF: Coste adquisición vivienda heredada.
Las dos valoraciones siguen las dos sucesiones. Salvo que las hicieseis por valores fuera de mercado, cosa que no creo.  La primera la transmisión por tu padre y la segunda por la de tu madre, que incluirá también la extinción del usufructo.  
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Rucko 22/07/24 09:52
Ha respondido al tema Venta Opa Mediast tl5 2022- Sr. Rucko
10.800? En ese caso para mi es correcto.  Si ha habido un contrasplit 5x1, el valor de adquisición para la venta será de 5x0,4476 más los gastos deducibles. Lo mejor es entrar en cartera de valores y meter la COMPRA de las 22.500 acciones el día de la OPV a 0,4476 y después hacer el contrasplit para dejarlo todo preparado para el día de la venta. Salvo mejor opinión. 
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Rucko 21/07/24 16:06
Ha respondido al tema IRPF: Coste adquisición vivienda heredada.
No das datos de si tu madre recibe algo en usufructo a la muerte de tu padre. Si no fue así, el primer 50% lo recibisteis a un valor de 100.000 y el segundo 50% a un valor de 150.000, es decir el coste de adquisición total fue de 50k+75k=125k. Siempre y cuando, ambos valores respondiesen a valores de mercado, para IRPF no aplica el valor de referencia. 
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