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zirconito 29/12/24 10:33
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
También creo que alguno se mete en pisos ya que todo está en máximos y ya sea para diversificar o por que lo consideran un valor refugio y esto ha estado pasando los últimos años con dinero de criptos y bolsa. Yo ya sabes que emnpecé en 2019 a buscar para cambiar la vivienda habitual y sigo así, aunque he medio tirado la toalla, ya que no aparece lo que busco y si aparece algo parecido, está más que inflado y dura poco.. veremos como sigue
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zirconito 29/12/24 09:33
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
en el 2007 se disparaba por que la gente creía que se iban a acabar los pisos.. y como veían que subía pues ya sabes bar lleno, más gente que va a él.. y se creía que no iba a bajar..Y ahora por lo menos en el mercado de Barcelona, si que se vende pero por que ha aumentado la oferta ya que hay gente que se está saliendo por los limites de precios en alquiler y  muchas de esas compras son por parte de extranjeros y no como inversión para alquiler, ya que en Barcelona en ese mercado no creo que muchos entren ahora mismo. Si no que muchos son de fuera y quieren o vivir aquí o una segunda residencia para venir cuando les rote o se jubilen. Resultado menos oferta para alquiler de larga estancia a eso se le suma que se pasó gran parte al temporal, donde están ahora mientras no cambien las leyes... Así que el que quiere alquilar una vivienda en Barcelona para vivir en ella, está más jodido que antes de los topes.. y si antes uno con bajo nivel adquisitivo, tenía a 3 más solventes delante a al hora de optar a un piso de alquiler, ahora tiene a 10, con lo que queda demostrado que esta ley de tope, solo lleva a más problemas para encontrar piso de alquiler y sobre todo para que "querían ayudar.." y por otro lado las propiedades están pasando de mano de gente nacional a gente extranjera que vienen con dinero fresco, mientras aquí salen corriendo de ese mercado por que encima enciendes la Tv y parecemos terroristas por alquilar viviendas a terceros. Encima que hacemos el trabajo del estado, somos los malos..
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zirconito 29/12/24 09:23
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
 Pues en barcelona si que se vende.. es mas con la nueva ley del alquiler, se de varios grandes tenedores que han hecho division horizontal de las fincas familiares para repartirlas y alguno está vendiendo por que esta ley persigue a los rentistas. Eso si muchos de los que compran son extranjeros que quieren una segunda residencia o irse parte de su tiempo a barcelona, lo que consiguen que esos pisos ya nunca mas vuelvan al alquiler.Por otro lado los precios no bajan 
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zirconito 19/12/24 01:55
Ha respondido al tema Inquilino no se quiere ir. Paga mensualidad, pero el contrato esta vencido
En que comunidad es?Habla con algún abogado para este tema ya que vas a necesitar a uno si te metas a sacarlo y no se si mientras no se va, se puede hacer la subida de los últimos 5 años que no has hecho.Si no fuera un tema de final de contrato si se puede subir lo que nos e ha subido en los últimos 5 años, pero en este caso, al ser una situación que está ya fuera de contrato, no se si esa jugada se podría tomar como que aceptas que esté ahí sin contrato vigente..Aquí explica lo de subir los últimos 5 años, que alguno del foro, suele decir que no es legal, cuando sí lo es:https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/alquiler/me-pueden-subir-el-ipc-de-varios-anos-al-alquiler-de-golpe/Aquí habla de el proceso de deshaucio: https://desahucioinquilinos.es/blog/desahucio-finalizacion-contrato-alquiler/
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zirconito 18/11/24 13:12
Ha respondido al tema Compra de garaje
Yo veo que habla de una zona de servidumbre, pero no acabo de entender como afecta a la plaza de garaje. A ver si alguien te da más luz..
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zirconito 18/11/24 12:57
Ha respondido al tema Compra de garaje
Diego el enlace me da error, te he puesto un pantallazo de lo que me aparece...
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zirconito 18/11/24 00:38
Ha respondido al tema Problema con inquilinos que no pagan los recibos del agua
Si es un gasto comunitario el responsable final de ese pago, es el propietario del inmueble.. He oído varias veces el tema del problema en Madrid, pero como no soy de ahí tampoco se que posible soluciones hay..Habría que ver los estatutos, pero yo creo que la comunidad no tiene por que pasar un recibo a un tercero que no es propietario, lo que si se podría hacer es que el agua se lo pasen desglosada en una factura aparte pero a nombre del propietario, y que este, se la pase a su inquilino... No se de ninguna comunidad donde, si el inquilino por contrato tiene que pagar los gastos comunitarios, estos se facturen al inquilino..., creo que debería pasarlo siempre al propietario y que este se lo detalle en el cobro de la renta..
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