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Participaciones del usuario zirconito - Hipotecas

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zirconito 29/07/24 13:11
Ha respondido al tema Cancelar hipoteca
Entiendo que tienes una hipoteca junto a tu pareja y estais en gananciales y uno va a heredar y queréis liquidar la hipoteca.Por lo que yo entiendo la herencia es solo de una parte y la hipoteca de dos. Si faltan 100.000 por liquidar la hipoteca, debéis poner 50k cada uno. Si uno pone los 100k y el otro nada, es una donación y habría que pagar por ello segun la Comunidad donde residais. Así que creo que la respuesta a lo que preguntas, es sí, puedes tener un problema.Plan para que no pase eso y no pagar donaciones.. el heredero da un préstamos al 0% a su pareja del los 50k se da de alta con el modelo 600 y se estipula la forma en que se devolverá el préstamo. Haceis un plan de pago de X al mes en X años... que la parte deudora haga una transferencia cada mes "para devolver" y luego la otra si quiere se lo devuelve en mano o le da una tarjeta de crédito contra su cuenta personal, para recupere ese pago mensual, etc.. el tema es que si te vienen y piden explicaciones, tú demuestras que has prestado ese dinero a la pareja y lo está devolviendo.. y no te pueden acusar de donación..
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zirconito 25/07/24 22:41
Ha respondido al tema No me queda esto claro
Imagino que te refieres a que hay varios tipos de arras: https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/compraventa/3-tipos-de-contratos-de-arras-y-3-imprescindibles-que-debes-conocer-antes-de-firmar/igualmente, puedes poner una claúsula para el supuesto caso de no conseguir hipoteca, para que te devuelvan las arras. También la mayoría de vendedores no aceptarán esa claúsula, pero si no la pides, seguro que no lo consigues. https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2021/11/29/793563-contrato-de-arras-como-evitar-perder-el-dinero-adelantado-si-el-banco-no-te-concede-laYo en tu caso iría a la oficna de tu banco y pregunta y con lo que te diga, hazte una ronda por otras oficinas de bancos donde no tengas cuenta y pregunta opciones..así sabrás por dodne van los turos a la que veas un inmueble de tu agrado
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zirconito 12/07/24 01:12
Ha respondido al tema ¿Perdida de señal de reserva de compra de piso?
en esa reserva pone que pasa si no se firma en la fecha estipulada?Yo entiendo que, lo puedes poner a la venta sin problema por que ya ha pasado la fecha y tampoco ha habido intención de contactar más. Yo creo que los primos le han dicho que no lo compre por algo y no se si a ella le sobra la pasta o que pasa... Yo enviaría un mensaje por escrito, email, whatsapp para informale de como no ha demostrado más interés y ha pasado la fecha del contrato para firmar arras, te dispones a poner el piso a la venta de nuevo. Luego si aparece a ver que dice de los 1000€. ya que si fuesen arras si que te las deberías quedar, pero al no ser arras.. creo que depende de como esté redactado el documento de la reserva.A mi en un piso de alquiler me dieron paga y señal de 500 y el día anterior a firmar, me dijeron que no, que les renovaban en su piso. En el documento, estaba detallado que pasaba en caso de no firmar,  si yo no se lo alquilaba, le daría el doble y si ellos no firmaban, perdían el dinero. Siempre redactar las posibles situaciones en los documentos, que luego no haya malas interpretaciones.
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zirconito 09/07/24 12:49
Ha respondido al tema Evitar inquilinos "indesahuciables" - Arrendador
Los suministros SIEMPRE (q sea posible)  a nombre del inquilino. Luego en el contrato puedes poner que si lo da de baja o cambia la potencia, deberá pagar el coste de ponerlo todo igual.He puesto siempre que sea posible ya que el agua en alguna localidad, no se puede cambiar o cuesta dinero, etc.
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zirconito 19/05/24 16:55
Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
La hipoteca con quien es? Lo de la tarjeta, ¿qué es? reclamar intereses abusivos de las revolving de Wizink? y tienes 2 tarjetas?Entiendo que has de hacer una reclamación de las tarjetas aunque sean dos, pero si eres 1 titular pues una reclamación de las dos tarjetas detallándolo todo, pero no lo se seguro.En el artículo de Rankia que te pongo a continuación pone que tienes 5 años para reclamar, pero si lees los comentarios, hablan que no hay fecha límite para reclamar..https://www.rankia.com/blog/mejores-tarjetas/5048040-cuando-puedo-reclamar-intereses-mis-tarjetas-revolvinghttps://mafiaabogados.blogspot.com/2021/09/tarjeta-revolving.html 
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zirconito 29/04/24 03:58
Ha respondido al tema Buenas estamos pensando en comprar una casa de echo ya tenemos el papel de la cuota que nos saldría, la verdad que esto
Ves a otras entidades y pideles una hipoteca por ese valor, luego ves al banco donde está hipotecado el piso y dile los precios que hay en el mercado. Si no es por que te sale muy barato el piso, yo no entraría con esas condiciones, la financiación que te han propuesto es cara. La actual propietaria, tienes esas mismas condiciones en el banco?
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