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zirconito 14/09/25 13:24
Ha respondido al tema Olor insoportable del vecino - Comunidad de propietarios
Claro por eso te puse esto: Si es un inquilino, podrías hablar con la propiedad y explicar el problema. También puedes intentar dialogar con él vecino directamente y explicárselo. A ver si podría ventilar con extractor mientras cocinan, etc. Además si tan fuerte es el olor, no hay más vecinos molestos, solo tú? Si fuera así también se podría hablar con el administrador y exponer las molestias. Y eres tú la que solo contestó al que tocó el otro tema, que por cierto los administradores ya han borrado.. ya que se iba de tema y parece que es lo que más te interesaba.. no una solución si no que alguien más apuntara el problema de la procedencia.. el texto está ahí, llevo años aprendiendo y ayudando en este foro y eres tú la que llega aquí por primera vez para exponer un tema y ni agradeces los consejos de 2 foreros y solo das las gracias a lo citado anteriormente.. ha sido luego que lo has hecho... por cierto que hay hoy para comer? 😁
zirconito 14/09/25 12:56
Ha respondido al tema Inquilino moroso - Arrendador
En 15 años y 4 pisos, mi peor inquilino, ha sido el último que ha salido y era el que tenía un alquiler más bajo en estos 15 años, gracias al tope ilegal que puso la Generalitat hace 5 años... por suerte se ha ido, me dejó el piso sucio, no, lo siguiente, plaga de cucarachas, rompió la vitro, la nevera anterior, el asa del horno, una lavadora... no pagó los últimos recibos yb encima gritándome el día de la entrega de llaves... hay gente que están mal de la cabeza y hacen esas cosas.. pero lo importante que ya no está en el piso, por eso te recomiendo, coger las llaves si es que lo deja y ahí ya decides..
zirconito 14/09/25 12:51
Ha respondido al tema Olor insoportable del vecino - Comunidad de propietarios
Y hasta que no te lo he recalcado, no has hablado del supuesto tema real. Háztelo mirar tú, que eres la que supuestamente vive ahí.. yo en mi comunidad huele de maravilla... y los besitos se los das a tu vecino  (  i  )
zirconito 14/09/25 11:19
Ha respondido al tema Inquilino moroso - Arrendador
Según tengo entendido, los 2.000 es en caso de que se oponga a pagar y si es superior a 2.000 entonces si se necesitará un abogado y procurador para un juicio verbal u ordinario, según si pasa los 6.000€https://dudaslegislativas.com/procesal/el-juicio-monitorio/ Si el deudor paga, el Letrado de la Administración de Justicia debe acordar el archivo de las actuaciones tan pronto como quede acreditado dicho pago. Y si presenta escrito de oposición, el asunto se resolverá mediante los cauces del juicio verbal si la cuantía reclamada es por importe inferior a 6.000 euros y por los del juicio ordinario en caso contrario. A diferencia de la petición inicial, el escrito de oposición sí tiene que estar firmado por abogado y procurador si su intervención es necesaria por razón de la cuantía. 
zirconito 14/09/25 10:45
Ha respondido al tema Olor insoportable del vecino - Comunidad de propietarios
Increible que de 3 contestaciones que te han dado sobre tu "problema" solo das las gracias y comentas la única respuesta que no habla del problema que tienes y su solución, si no de la procedencia del supuesto vecino.. (que ya ha sido borrada por un moderador)  Usuario nuevo para explicar su problema y el tema que te interesa es la procedencia.. No se Rick..
zirconito 14/09/25 00:34
Ha respondido al tema Inquilino moroso - Arrendador
Son 4 meses el preaviso de la no prorroga de contrato.
zirconito 14/09/25 00:33
Ha respondido al tema Inquilino moroso - Arrendador
Algunos desagraciados se dedican a devolver los recibos y no pagar los últimos meses para que no les quites dinero de la fianza por destrozosAquí lo importante es conseguir las llaves el día que se vaya. Ese día estaría bien que no vayas solo a recoger las llaves y ver el estado del piso, aunque realmente un testigo solo valdría si es neutral, es decir no es conocido tuyo, cosa complicada. Haz video y grabale disimuladamente para que se vea que estaba ese día y el estado del piso..Una vez tengas las llaves inicia el proceso para reclamarle el dinero que te debe. Aunque no pague, sigue enviándole los recibos y el aviso de la deuda acumulada.Según la cantidad se puede pedir un proceso monitorio, donde no hay abogados ni costas... pero hay un límite de dinero a reclamar. Busca info de ello. Has de presentar en el juzgado las comunicaciones donde reclamas el dinero y demás, luego el juez llama a declara a la otra parte y si todo cuadra se le reclamará el pago.https://sedejudicial.justicia.es/-/procedimiento-monitorio-1
zirconito 14/09/25 00:24
Ha respondido al tema Olor insoportable del vecino - Comunidad de propietarios
No creo que haga falta indicar la procedencia de la persona para exponer tu problema... Si es un inquilino, podrías hablar con la propiedad y explicar el problema. También puedes intentar dialogar con él vecino directamente y explicárselo. A ver si podría ventilar con extractor mientras cocinan, etc. Además si tan fuerte es el olor, no hay más vecinos molestos, solo tú? Si fuera así también se podría hablar con el administrador y exponer las molestias.
zirconito 29/08/25 01:10
Ha respondido al tema Ipc - Arrendador
Ponga lo q ponga en el contrato, es el IRAV quizás no han cambiado la plantilla del contrato, hasta abril del año que viene no lo sabrás, así que ni preguntes y cuando te llegue el aviso 30 días antes, lo revisas y si está mal se lo dices. https://www.mivau.gob.es/vivienda/calculadora-precio-alquiler
zirconito 29/08/25 00:50
Ha respondido al tema Mi primer alquiler, inquietud y consultas
Tengo algún post con consejos: a ver si los encuentro.www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/4603839-precio-pisos-after-covid-19?page=5#respuesta_4612480www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/6231802-evitar-inquilinos-indesahuciables-arrendador?page=3#respuesta_6494458