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zirconito 07/04/24 17:26
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Buenas, la verdad que no habia visto esos dos casos.En Barcelona una de las pocas cosas que Colau hizo "bien" fue perseguir a los pisos turísticos ilegales. Hasta hay una web donde poniendo la calle y nunero te dice que pisos tienen  licencia  turística. Así puedes ver si un vecino está ejerciendo esa actividad de forma legal o no. Aunque considero que no es legal esa web ya que cualquiera la puede usar y gracias a ella, durante la pandemia se okuparon varios pisos turísticos...Por otro lado, yo creo que deberían empezar a regular de otra manera los pisos turísticos. Reduciendo el número de licencias de los que están en bloques de viviendas con vecinos, ya que es un incordio y no ayuda al problema de la vivienda. Eso sí a los q alquilamos viviendas habituales, nos topan el precio y nos tocan las narices..Y por eso ahora, si buscas piso en Barcelona, la mayoria están para alquiler temporal.. aunque se sabe que son falsos temporales, pero ya avisamos que pasaría eso al topar precios..Yo solo dejaría airbnb como en NY para habitaciones de piso que el propietario vive ahí y no para piso enteros.Lo de las noticias que has puesto, no me extraña, hay mucho pirata suelto. A mis pisos ha venido un par de veces un italiano que es un pirata y subalquila pisos por habitaciones.. el ni se ha dado cuenta, pero la segunda vez que vino a ver un piso, me sonaba y busqué info y encontré anuncios donde alquilaba habitaciones.. pues lo mismo los piratas estos de las noticias q me has puesto.. tb recuerdo unos q alquilaron una promoción entera de un banco y lo realquilaba como turístico sin tener licencia, y le salia a cuenta pagar las multas..
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zirconito 06/04/24 06:52
Ha respondido al tema Alquilar un trastero
Dudo que alguien lo acepte, el problema no es el propietario, si no el resto de propietarios. Que aunque el lo aceptara, si otro se da cuenta, seguro que se queja o pone una denuncia.Yo di tengo un trastero y veo que hay alguien pernoctando en otro, no me haría mucha gracia.
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zirconito 05/04/24 20:21
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Expansión:Los pisos se abarataron un 1,1% en la zona euro en el cuarto trimestre de 2023 respecto del mismo periodo del año anterior, mientras el mercado español permanecía ajeno al ajuste registrando una subida del precio del 4,3%.
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zirconito 05/04/24 18:46
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
No en España y eso que han subido los tipos y la mitad de operaciones en el 2023 se hicieron sin financiación ..Ahora con los topes en Catalonia, debería bajar o dejar de subir, pero ya veremos
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zirconito 05/04/24 18:43
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
No se a que se refiere, con que los alquileres han bajado..De precio, de demanda? Por que en Bcn ni uno, ni otro..Otra cosa es q con el precio de la vivienda, cuesta comprar algo que salga rentable para alquilar, también hay que sumar que hay mucha más gente ahora que hace 10 años a la caza de pisos .
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zirconito 05/04/24 18:39
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Es que con la gran idea de topar precios de vivienda habitual, lo que han conseguido es que baje la oferta de esta. A eso le sumas que las agencias no puede cobrar al inquilino, pues muchas han convencido a los propietarios a cambiar a alquiler temporal, por otro lado han bajado gran tenedor a 5, pues imagino que alguno se venderá algún piso y los que compran suelen ser extranjeros y no para alquilar. Resultado el parque de pisos de alquiler en Barcelona a disminuido y más que lo hará.. cuando las leyes las hacen con un lado de la mesa, pasa esto...
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zirconito 06/02/24 19:50
Ha respondido al tema Casa dividida en 3 apartamentos. Problemas para la tasación?
Si los alquileres están declarados, algunos bancos te computan el 50% de esos ingresos, a sumar el resto de ingresos que tengas. Por otro lado hay tasadoras que los bancos te las han de aceptar, empezaría a buscar algún contacto con algún tasador para que vea el tema. Y al final es hipoteca de tu primera vivienda.. pregunta también en otros bancos antes de hacer nada, que aunque lo hagas con el que ya está, así tienes otras opiniones y realidades
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zirconito 06/02/24 18:31
Ha respondido al tema Que opinas de "nice house"
No tengo ni idea. Yo he tocado alguna inmobiliarias por unos piso que alquilo, pero no he tratado con las que dan hipotecas y demás. Aquí puedes ver los comentarios negativos de cosas que han pasado, también hay positivos si eliges arriba las otras, pero de las positivas hay que creerse al mitad, la otra mitad suelen ser los comerciales.https://es.trustpilot.com/review/grocasa.com?stars=1Buscando más info o reviews, veo que lo que más se comenta, es falta de profesionalidad en algunos agentes y que  las comisiones no están claras, que te dicen una cosa y que luego es más o que si te tirás a trás has de pagar o pierdes lo que has puesto. Pon en google grocasa opiniones y verás varias páginas que hablan y hay opiniones de usuarios. El cliente debe pagar una comisión en función del porcentaje de financiación obtenido.Si la hipoteca se aprueba pero rechazas su firma sin una causa justificada, también pagarás la comisión.Grocasa no especifica abiertamente cuánto cuestan sus servicios. Sabiendo todo esto, si lo que te presentan te cuadra y te dejan claros los costes en todas las situaciones, etc. pues adelante, pero si ves q tu comercial es un novato o no te inspira confianza, ves con cuidado, al final ellos van a comisión..
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