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zirconito 19/04/24 14:03
Ha respondido al tema Cuenta comunidad propietarios
Soy el único que para los pies al administrador, en general casi todo el mundo me hace caso a lo que digo. este punto ya lo comenté pero al gente dijo si nos costará menos... vale y yo dije son 60€ al año.. y tenemos el control y al administrador le dije, bueno así lo podéis sacar un beneficio y me contestó, si no dan nada y salté yo con las remuneraciones.. y ya no dijo nada más.. pero el hecho es que lo han migradoSe que es lo peor, por que estás pillado y si la lía, te quedas sin el dinero, es un administrador muy antiguo de Barcelona y yo ya me he cansado de ser el malo que para todo lo que nos intenta enchufar.. por que la mayoría de cosas paso yo un presupuesto más bajo o lo arreglo, yo.. llevan 3 años diciendo que el interfono está descatalogado y nos e peude arreglar. La ultima vez era cambiar 4 botones, que lo hice yo, 25€... y según el técnico que habia que cambia todo... y así cada vez... yo ya he cambiado 2 veces de administrador y en este acabamos por quewe el ultimo cerro y "pasó" (vendió) su cartera de clientes a estos...
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zirconito 19/04/24 11:30
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
El problema es que ahora se usa como refugio y la gente quiere seguir viviendo en el mismo lugar, que para mi eso tb es gran parte del problema. Creia que con el teletrabajo iba a mejorar el tema, pero veo que no..No creo que explote, pero si que está saliendo y saldrá mas cosas al mercado, por gente que con las nuevas leyes, se es á cansando y otro para conseguir algo líquido.. veremos..
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zirconito 19/04/24 11:20
Ha respondido al tema Cuenta comunidad propietarios
Sois familia y está hecha la división horizontal?Antes CaixaBank online creo que no cobraba. Donde vivo habíamos estado en B Sabadell negociando con la oficina y no cobraban demasiado y cuando subieron los tipos, el administrador se ofreció a llevarlo ellos, para ahorrarnos 4 duros del Sabadell. A mi no me gustó, pero el resto lo vieron con buenos ojos.. Para el Sabadell ves a un par de oficinas y explica la situación.Yo la Comunidad de Bienes la tengo en Sabadell con firma mancomunada, hay un par de recibos domiciliados y lo que entra cada mes de los alquileres y no me cobran nada.
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zirconito 19/04/24 10:59
Ha respondido al tema ¿Como saber en una comunidad de propietarios que compañía cobra la luz de la escalera?
Hay contador? Es de los antiguos o hay uno nuevo?Yo en una finca con 3 alturas  y 4 fluorescentes, pagamos entre 4€ y 6€ mes. Está contratada lo mínimo de potencia.Se me ocurre que esté pinchada la electricidad. Mira el cuarto de contadores si hay o si hay contador para la zona común.Quizá es á pinchada y el otro vecino, cobraba de más? Si tanto recelo tenía en que nadie más tocara ese tema y no ha puesto facilidades.. podría ser..
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zirconito 17/04/24 11:33
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
y si hablas de los pisos turisticos, otra cosa q me cargaba y vivo del inmobiliario.. solo dejaría con la idea original de airbnb que era alquilar la habitación que te sobra, es decir viviendo alguien de la ciudad en el piso.. pero no con los falsos apartahot,eles que tenemos que si siguen es por que hay mucho politico con licencia, que pagaron a 100€ y luego se vendian a 40.000€ cosa que deberia haber sido prohibido, quieres venderla, esta vuelve al ayuntamiento y este la vende de nuevo a 100 € o la retira, nada de aqui el dineral que han movido sin que lo veamos y ahora el problema es de todos..
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zirconito 17/04/24 11:29
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
que tenemos una M de turismo y descontrolado sí. hablo de que bajen los numeros del turismo aunque tiempo al tiempo.. si alguna vez llega la crisis que hubiera llegado si no hubiera sido por el covid y las impresoras de lo bancos centrales... otro gallo cantaria... Cuando creo fue en el 2008 bajó, por que aquí cada vez damos peor servicio y la gente descubrió los paises mas al este donde eran mas baratos y daban mejor servicio...Aquí hay que profesionalizar el producto y filtrar la M de turismod e botellon que nos llega. Sou de Bcn y estoy hasta los mismisimos, no solo del turismo de la ciudad en general... ahora me paso medio año fuera de viaje y vivo la mar de feliz, llego a casa y en 2 minutos me pongo de los nervios del inciivismo y de como está todo... luego viene un indepe y te dice q barcelona esta bien que eso es propagando de los fachas de madrid... y asi lo arreglan todo... yo hace años que he visto a esta ciudad caer en picado.. pero prefiero no habla de ello por que me pongo de los nervios, y acabao de llegar el domingo de Asia y he vuelto por un tema medico, que si no aquí no me ven el pelo, y es muy triste que me pase eso en mi ciudad..
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zirconito 17/04/24 08:57
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
pero si el turistico es de lo poco que no hay problema en este pais... El dia que esto no funcione apaga y vámonos.. Yo empiezo a oler cosas, gente perdiendo algún puesto de trabajo, etc o pequeñas empresas ahogadas que han de devolver las ayudas..  vamos a ver como sigue el tema. Y en tema inmobiliario, en la zona de la costa brava que tenía unos avisos de precios y demás, me empiezan a aparecer ofertas que hacia unos años no aparecía nada.. quizá alguno se tiene que vender algo para pagar otra cosa.. seguiremos observando
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