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¿No sería suficiente con una nota informativa simple que solicite en el Registro?
¿Qué problemas "ocultos" me podría encontrar? Se me ocurre que la propiedad no exista...

Pujar sin tener info de primera mano es una locura.

hola arkaitz10,
sale en adjudicación directa el 19, fuí a ver la plaza de garaje, entré esperando en la puerta cuando salía un propietario pero tardé mas en salir jejejej :D la verdad es que había un coche en la plaza de garaje y estoy investigando para localizarlo, no suena muy bien, ya nos dió algunos consejos tristán.

si tengo toda la información pujaré, sino no.
te aconsejo lo mismo, visitala, que tenga acceso correcto, que no esté ocupada, que sea real...etc y si puedes contactar con el propietario, mejor.

mucha suerte!!!

Hola pekeflu, ¿cómo ha ido esa puja por la plaza de aparcamiento?
Estoy yo pendiente de otra de la AEAT, además de solicitar la nota simple que te recomendaba Tristán has ido a verla antes de pujar?

Es que yo no encuentro manera de acceder a ella, he visto el edificio por fuera y todo parece normal. Pero no sé si es recomendable pujar (es adjucación directa) sin haberla visto.

¿Y que podríamos esperar, dado que en Andalucía están gobernado los comunistas con los socialistas? Consecuencias, las de siempre que gobierna el comunismo. En los próximos años muy pocos andaluces podrán acceder a una vivienda en propiedad por la falta de créditos hipotecarios.

Hola, habéis leido esta noticia?
http://www.libremercado.com/2013-04-08/la-junta-prohibira-los-desahucios-durante-tres-anos-1276486901/?utm_source=4&utm_medium=masleido&utm_campaign=masleido

Impresiones, please.

Ni idea Locomotoro.

Ostraaas Detromaic, con eso no contaba. En Madrid estos recursos que afectan a temas municipales se tramitan en el Tribunal Económico-Administrativo MUNICIPAL de Madrid, pero ignoro del todo cómo se puede hacer en Valencia. No obstante me resisto a creer que allí no tengas las mismas posibilidades de recurso que aquí.

Buenos días,antes que nada agradecer a Tristán el maginifico trabajo y a todos los ususarios de este blog su colaboración, soy lector de este foro desde hace tiempo , pero no he participado hasta hoy, mas vale tarde que nunca.
Mi consulta es respecto al pago de los Ibis pendientes ,con la compra de un inmueble en subasta, he leido varias veces que si se ponen pesados para cobrar el ibi podemos recurrir al tribunal economico-administrativo, alegando el artículo de la ley general tributaria(hipoteca legal tácita) y el de la ley hipotecaria(art.194) y que podemos ganar!
La duda surge cuando después de desestimarme el recurso de reposición el ayuntamiento pertinente,aqui en valencia en tribunal económico-administrativo, no lleva estos recursos,solo me dan la opción de presentar recurso contencioso- administrativo ante el juzgado de lo contencioso, éste ya no es gratuito y hay que presentarse con letrado, y como comprenderéis me gastaría más dinero en el letrado que en los ibis.
Como se puede presentar este recurso ante el tribunal económico-administrativo?
Que más se puede hacer?

Como una opción para diversificar, ¿que tal seria una plaza de garaje cerca de Atocha-avenida ciudad de Barcelona por 10.000€ + gastos (seria nueva)? Se están vendiendo cocheras por el doble y se le puede sacar 70-80€ limpios al mes fácil. ¿Que posibilidades hay de que bajen aun mas las plazas de garaje? Por lo que tengo entendido, los pisos seguirán bajando...

Un solo cheque con la fianza y un escrito en el que detallas tus datos personales y la oferta que haces. Si te adjudicas la subasta ya habrá tiempo de pagar el resto del dinero.

Muchas gracias por ser tan rápidos! Una cosa más, cuando pujas en una subasta de la seguridad social a sobre cerrado, hay que meter en este sobre un cheque con el importe del depósito y otro con el de la oferta que hagas? o pones la cantidad total de la oferta en un sólo cheque siempre y cuando esta sea igual o superior al 25% del tipo de subasta?

Gracias!

Para mí lo peor de las adjudicaciones directas de Hacienda es cuando prorrogan el plazo de presentación de ofertas. Me explico; En un primer momento se señala una fecha límite para presentar posturas a sobre cerrado. Transcurrido ese tiempo se abren los sobres y hay tres funcionarios que acceden por fin al secreto. Generalmente, el presidente de la mesa estima insuficiencia de oferta y prorroga la fecha para presentación de nuevas ofertas o modificación de las ya presentadas.
El caso es que hay ya tres personas que juegan con ventaja, puesto que el que presentó su postura en un primer lugar normalmente no vuelve para iniciar de nuevo el procedimiento (que es más lioso porque piden un escrito dirigido a la mesa). Si los funcionarios son honestos y honorables no hay nada que temer, en caso contrario...

Jvaldes, no existe ese porcentaje, o al menos yo lo ignoro. Cada cual hace sus cálculos y su pelea entre la avaricia y las ganas de comprar y que sea lo que tenga que ser.

Lucio, no te puedo dar detalle de eso porque simplemente no me creo que den por perdido un piso por semejante chorrada. Y respecto a los muebles, si el anterior propietario los ha dejado "abandonados" y la comisión judicial los da por basura, entonces puedes hacer con ellos lo que quieras.

Buenos dias Don Tristan,

Me surge dos dudas curiosas referente a un piso que fui a ver de Bankia, para comprar. Estuvimos como el que dice hablando de los desahucios, y el que chico k me lo enseñó tambien hacia los informes para posteriormente colgarlo en la web de bankia. Me comento que de vez en cuando se pasaba por si se metian ocupas en la casa mientras estaba en proceso de venta, tambien me comento que en la web por ejemplo han quitado la planta del edificio para no hacer explicito que ese piso esta vacio, igual que retirar todo anuncio de cualquier inmobiliaria (para no levantar sospechas a los okupas).

1 Duda: Me dijo que como se metiera una familia o incluso o una madre con su hijo menor, que ya ese piso lo daban por perdido. Explicame mas detalles, por favor, o alguna entrada en el blog.

2 Duda: El chico como hacía los informes, y era la primera persona en entrar despues del desahucio,se encontraba casas con la mesa puesta (para comer), con los muebles del salon, con la tele, con las camas. Vamos, CON TODO. Y que todos estos muebles "ellos los tiraban", dime si eso es verdad, o la empresa que contratan los debe guardar un cierto tiempo y luego tirarlos. Ya te digo, en ese piso en concreto, el mueble del salon es mejor que el que tengo yo.

Muchas gracias Sr. Tristan.

Buenos días a tod@s! Antes de nada agradecer a Tristan su tiempo y dedicación, es realmente admirable!
Quería hacer un par de preguntas acerca de las adjudicaciones directas de la agencia tributaria en la Comunidad De Madrid:
1) en aquellas en las que no hay precio mínimo de adjudicación , alguien sabe aproximadamente el porcentaje aproximado por el que pujar para tener opciones?

2) el dueño del bien, ¿ sabe por medio de alguna notificación que su inmueble está en adjudicación directa ?

3) si pujo por un bien y se lo adjudican a otro ¿ me notifican que se a adjudicado a otra persona y por la cantidad que lo ha hecho ?

4 ) Por qué dices que las adjudicaciones directas son más complicadas ?

Muchísimas gracias!!
Un saludo a tod@s

Lo nunca visto. Quizá sean nuevas disposiciones de las que todavía no he tenido noticia. Pronto lo sabré porque me dan a entregar un decreto pronto (un mes de estos).

gracias Tristán. Eso le he dicho yo, pero me contesta que sin pagar la plusvalía del ayuntamiento no nos registran la vivienda. El anterior propietario evidentemente no la va a pagar. ¿qué tipo de chantaje es ese, impidiendo el registro por otro tema del ayuntamiento?

Ese impuesto le corresponde pagarlo al anterior titular. Alucino con que el Registro de la Propiedad se meta en esas cosas.