Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Pues si me haces el favor de hacerme el borrador te lo agradezco, porque estoy super perdido en tema de redactar el escrito. Por otra parte busco info si quieres de mandarlo por mail, porque lo puedo llevar al registro de aquí de Salamanca, como he visto que hizo una compañera de por aquí que es de Valladolid. Por otra parte firma digital no dispongo, si clave permanente, no se si serviría.

Saludos y gracias de nuevo!

Descuida que te haré el borrador. No podrá ser hoy, pero muy pronto sí.
Creo, salvo que esté confundida, que con clave permanente no se pueden firmar documentos PDF de elaboración propia. Yo te haría el fichero Word (extensión .docx) al que añadirías tus datos personales, número de minuta y demás datos personales y sensibles, que luego convertirías a formato .pdf (desde el propio Word eligiendo "Guardar como..." y en Tipo de archivo a guardar "PDF") y que si tuvieras certificado digital (que ya sé no tienes) se puede firmar con la aplicación oficial AutoFirma, pero creo que con clave permanente no se puede, pero al 100% no estoy segura, insisto. Yo es que tengo certificado digital y no clave permanente.

Vías para reclamar son las 2, a elegir cualquiera de ellas, que están establecidas en la Norma Sexta del Anexo II del Real Decreto 1427/1989:

Si nos ponemos en el peor de los casos, que no podrás firmar digitalmente el escrito, tendrás que presentarlo o bien ante el Registro impugnado o bien ante la Junta Directiva del CORPME. Eliges tú. Es más ágil que lo presentes en el Registro impugnado, se ganan días, pero puede ser incómodo tener que presentarse físicamente allí. 
Como ves en la Norma 6ª arriba transcrita en forma de imagen, lo inicies como lo inicies tiene que pasar por el CORPME sí o sí, cuya Junta Directiva tendrá que emitir su Resolución o Acuerdo respecto al asunto. Ves también que, sí o sí, la registradora impugnada va a tener que elaborar su INFORME en el que se defenderá, si es que puede, hehe, de cómo ha minutado las cancelaciones y el motivo por el que te cobra 4 NS cuando ha emitido únicamente las preceptivas 2 NS. Puede, y lo veo altamente probable, que se allane la Registradora a devolverte el importe de las otras 2 NS facturadas en exceso e incluso puede que se allane, aunque no la veo tan 'dócil' (aunque ella no ha dado la cara hasta ahora), a que efectivamente corresponde el arancel 2.1.g) para esas 2 cancelaciones de carga hipotecaria. Es que no me imagino que ante el CORPME se defienda a sí misma, con eso de la "moratoria" que un empleado suyo te indica en un documento realizado con Word. Rozaría, cuando no entrado de lleno, el ridículo espantoso. 

El escrito, ya sea al Registro o al CORPME lo podrás presentar hasta de 4 formas (dando por hecho que sin certificado digital no podrás firmar documentos PDF):

El circuito completo variará en función de si envías el escrito o bien al Registro o bien el CORPME.

CASO 1. Se presenta escrito al Registro (ya sea presencialmente o por correo postal certificado).

 
CASO 2. Se presenta escrito al CORPME por correo postal certificado. 
La única diferencia respecto al CASO 1 anterior es que:

Necesitaría saber (pero no ahora, piénsatelo con calma) de qué forma vas a presentar el escrito. 

Puede que ya la registradora se allane en su informe tanto al error por duplicar las NS facturadas como, incluso, por admitir que era procedente el 2.1.g) en lugar del 2.2 que se indica en la D.A.2ª Ley 8/2012. Por lo que nunca tragará, pues sabe de antemano que el CORPME le dará la razón (también la Dirección General, lamentablemente) en ese punto, pero solo en ese punto, eh, es por el tema de las nuevas afecciones o cargas fiscales que ha practicado en ambas fincas. Te comento esto último por si quieres (decídelo tú) que ya ni entremos a discutir ese tema de las afecciones fiscales, contando que así se pueda allanar a todo lo reclamado. Si algo no quedase lo suficientemente claro, házmelo saber. Saludos+

Hola @tirris
No me olvido de ti. Hay tiempo, ya sabes, para 'pedir' que te devuelvan lo estafado.
Veamos. Pagaste esta minuta:

En rojo todo lo que está mal. No hablamos de ello previamente, pero... abierto el melón... yo no dejaría de exigir que si un arancel, el 3.3 en este caso, tiene establecido en el Real Decreto 1427/1989,  un importe de exactamente 3,005061 euros, no me puede redondear la señora registradora esa cantidad a 2 decimales si su redondeo me perjudica. Y te perjudica. Sí, son céntimos, pero si un arancel tiene un importe, con sus seis decimales, no me vengas tú a redondear cuando solo a ti te interesa. Además, cuando ese redondeo te perjudica y encima se multiplica, por ejemplo, en cantidad igual a 5, pues ya son varios céntimos (antes de su IVA) que estás facturando de más.

Yo lo enfocaría planteando estos 3 casos:

Pediríamos, como petición principal (ya sabemos que no colará) que no tenían que haber practicado ninguna afección fiscal, y como petición subsidiaria pediríamos que dejasen solo una de las fincas con esa nueva carga/afección fiscal que perdudará un lustro y que, al caducar, volverán a hacer caja para quitarla/levantarla/cancelarla. 

Ya sabemos que el grueso está en que no te han aplicado el arancel que te corresponde, el 2.1G, ya que te han minutado por la D.A.2ª Ley 8/2012, y luego que te cobran por 4 NS cuando tenían que emitir 2, que son las que te han dado. Esto está aseguradísimo, créeme. Pero ya puestos... no?

O no?

No obstante, y no hoy, pero te enviaré un MP (mensaje privado) por si me puedes concretar algo en particular para tener ese borrador de recurso más afinado antes de que te lo pueda facilitar. Saludos+

Hola @Ainhoa66 , por casualidad mirando el foro he visto que el usuario Tirris ha puesto una captura de la minuta de el mismo registro donde tengo que ir yo el lunes para recoger la mía y en la que pretenden cobrarme 121 euros, cuando según la calculadora son 43.
Un saludo

¡Ojo!
Que en el caso @tirris se trata de hipoteca que nunca cambió de banco, nunca hubo cambio de acreedor hipotecario, pues empezó y acabó con la misma entidad: el BBVA.
Tu caso no lo sé..
¿Con quién empezaste y con quién acabaste de pagar? Es que hay casos, en que sí procede aplicar el arancel 2.2 (D.A.2ª Ley 8/2012) y esos casos se circunscriben a si tu préstamo cambió de banco entre febrero y diciembre 2018, por temas fusiones y/o adquisiciones bancarias, que no lo sé...
¿Qué entidad financiera te concedió en su día el préstamo bancario? Esa respuesta es clave.
Un saludo

Hola, En mi caso fue Abanca en el año 2017 y termine con Abanca hace un par de meses, no se si es lo que querías saber, y por la minuta Tirris puede confirmar si es el n5 de Salamanca

Pues entonces estarás en el caso @tirris, lamentablemente.
Hay que pararle los pies a esa señora registradora. Es una estafadora.
Intuyo que te aplicará el arancel 2.2, con esa milonga llamada "moratoria" cuando procede el 2.1.g.
Si te sacan sus empleados ese papel que dice algo de la moratoria, pide copia o permiso para hacerle una foto y ya veremos la patraña de argumento.
Un saludo
P.D.: Creo que el caso Tirris es registradora del nº 1 actualmente. Antes estuvo en el nº 5 también de Salamanca, pero en 2018 traslado al number one.

Hola, acabo de revisar la grabación de llamada, efectivamente después de pedirle explicaciones por la minuta, me habla del 60% de la base y del CRU, efectivamente no es el mismo registro, pero parece que las mañas son las mismas en 100 metros a la redonda que es lo que los separa.
PD Claro, por eso me aparecía a mi la misma señora en uno de mis papeles, pero ahora al mirar uno mas actual ya no es la misma, confusión mía

Bien. Gracias por las aclaraciones.
Tiene toda la lógica lo que aclaras. Es que notarios/as y registradores/as van cambiando de emplazamiento, dependiendo -claro está- de la 'cifra de negocio' que puedan abordar en uno u otro lugar; también de sus interes particulares sobre dónde vivir, pero cuando el cambio no implica distinto municipio, está claro el asunto. Y es, por supuesto, lícito. 
Pues si empezaste y acabaste en Abanca, nada del 60% (eso es el arancel 2.2 de la D.A.2ª Ley 8/2012 que TAMPOCO aplica a tu caso), sino que la BASE debe ser el 10% del principal del préstamo, conforme al arancel 2.1G
El CRU no pueden metértelo cuando el documento a inscribir es cancelación de un derecho real (el derecho real de hipoteca). Hay múltiples resoluciones, pero muchas muchas, que lo dejan más que clarito. Ojalá me equivoque, pero apunta la cosa a que tendrás faena también.
¿Podrías indicar el principal concedido en su día por Abanca?
¿Es VPO o VPP la vivienda? ¿Como garantía hipotecaria estaba solo la vivienda o alguna plaza de aparcamiento y/o trastero que no fueran ANEJOS a la vivienda?
En NS anterior ves alguna carga, o limitación, que no fuese el préstamo hipotecario?
Estos matices son cruciales, ya sabes.

El principal eran 30400, si que iba un trastero, pero ese no se hipoteco, por lo que esta libre de cargas y tiene un código diferente, es una vivienda comprada en el mercado libre, no he visto en la NS nada extraño en cuanto a cargas, se compro a un particular 

Y cómo presentaste, si fuiste tú, el Modelo 600 en la Hacienda de la Junta de CyL?
P.D.: Tengo que apagar ordenador y salir. Te leeré pronto, si algo más puedes concretar. No obstante, te diría lo mismo. Paga (con tarjeta bancaria) y recoge tu minuta para analizarla bien.

Si, la operación con el notario fue impecable, totalmente ajustada a tu calculadora, no presentaron nada electrónicamente  yo presente el impuesto y no llevaba código CSV, fue mediante etiqueta y acto seguido fui al registro, lo que si les deje fue un deposito, que no debería ya lo se, pero no tenia muchas ganas de desgastarme discutiendo con nadie por algo que tengo que pagar

¡Qué bien eso! ¡Genial!
Ya que te solicitaran provisión de fondos (lo que tú llamas "depósito") era indicio de lo que podrá confirmarse como otro atropello más. Esta soy yo, pero desconfiaría de quien me solicita (exigirla no pueden) provisión de fondos para cancelar registralmente un derecho real.

Pues si, de eso también tengo la nota de pago, con el sello de pagado, por si se necesita para algo, por supuesto siguiendo tus indicaciones el lunes pagare el resto que me han pedido con la tarjeta

Muy bien. Ya haremos la nueva autopsia tras confirmarse el nuevo 'muerto'.
Anticipa, please, ¿cantidad en euros de la provisión de fondos?