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Relacion de bancos/cajas que aplican suelo hipotecario

163 respuestas
Relacion de bancos/cajas que aplican suelo hipotecario
Relacion de bancos/cajas que aplican suelo hipotecario
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#97

Re: Relacion de bancos/cajas que aplican suelo hipotecario

Te aseguro que ha querido discutir conmigo mas de un cliente cuando le he dicho que no, que lo que pide no es razonable.
A este ya se lo he puesto claro en la propuesta con las simulaciones de cuota.

¿Qué me responde? COn lo que gano (fijo en una importante empresa y es un obrero especialista con cualificación) lo que mi mujer factura, el alquiler del piso (se olvida de gastos, ibi, derramas, periodos sin inquilinos, los que no te pagan), el rendimiento de sus acciones (claro, si no le dan acciones en vez de dividendos), mis 2 hijos que ya no van a la guarde...seguro que pagaré que si me meto es para pagarlo (esto no me lo ha dicho él pero otros muchos sí).

SUpongo que irá de banco en banco y alguno "comprará" su producto.

En cuanto a responsabilidad...yo opino otra cosa. SI yo quiero comprarme un Ferrari y solo he llevado un coche de 100cv el sentido común debería indicarme que que, al menos, haga un curso de conducción o me hostiaré en cuanto suelte el embrague. Si me emperro, me emperro y me emperro,lo acabaré comprando. Hablo en primera persona por que la decisión de consumir es totalmente personal y no veo claro que nadie externo pueda cohartarme aunque con ello el pueda perjudicar mi salud y mi bolsillo.

Saludos

#98

Re: Relacion de bancos/cajas que aplican suelo hipotecario

¿Habeis visto los documentales de naturaleza que salen unos peces limpiadores de parásitos de otros mas grandes?

Así deben ser los negocios: un intercambio de beneficios mutuos. Yo te limpio sin que te muevas por lo que me alimento tranquilamente y te libro de bichos molestos.

Saludos

#99

Re: Relacion de bancos/cajas que aplican suelo hipotecario

En efecto y todo esta se arregla con asesoramiento.

Si alguien compra "ese producto" bajo responsabilidad del asesor y complicidad de la entidad, o quien es el que suelta el dinero? elcliente o el banco,por mucho que el cliente quiera.

Y por supuesto, que habrá clientes que pese a todo no rectifiquen pero previo trabajo de asesoramiento de verdad, no ocultando el suelo, cosa que hoy dia sigue siendo habitual. Si con absolutamente toda la información sobre la mesa el cliente persiste amigo, porque no mandas un informe desfavorable a la operacion, para que no se lo concedan, y le salvas del precipicio, porque no ofreces alternativas razonables. La ultima palabra la tiene el cliente, pero el producto lo entregas tu o no. (la maldita comisión que se llevan algunos es lo tentador, para engañar al incauto carne de cañon de los bancos).

#100

Re: Relacion de bancos/cajas que aplican suelo hipotecario

Me gustaría añadir a los que estais comentando, que se os olvidan unos meros detalles: Por un lado no creo y no recuerdo, que hace cinco o seis años hubieran tantos foros, y el tema bancario estubiera en boca de todos, era bastante mas oscuro, y a mi entender menos transparente... Por otro lado, considero que todos podemos cometer un error a la hora de contratar un producto, bien sea por desconociento o por dejadez, pero en el caso de una hipoteca, las garantias que conlleva hacen que sea una trampa mortal para tu bolsillo, por que el mero echo de plantearte cambiar de banco, suele conllevar aparejados unos gastos enormes. Si el legislador diera facilidades para que en el caso del suelo hipotecario, los gastos de notaria y registro no existieran en el caso de cambiar de banco, otro gallo cantaria... los bancos lo quitarian automaticamente, porque no tendría manera de retenerte ante otra oferta mas competitiva, pero se aprovechan de un sistema que esta hecho para ellos.....

#101

Re: Relacion de bancos/cajas que aplican suelo hipotecario

Cuanta verdad.

Los Estados fomentan, la sana y beneficiosa costumbre de la libre oferta-demanda, regulando sectores, como el farmaceutico, poniendo limites como se ha hecho recientemente, favoreciendo a los genericos, para no afectar al bolsillos en demasia, de los contribuyentes, subvencionado, etc y en general legislar, por el bien y prosperidad de una sociedad. . . . Y el sector bancario, ni se toca y como se ha intentado hacer que ni se sepa del tema.

Se crean miles de trampas legales permitida… aquí el Estado nos lincha a impuestos (por eso no hace nada), los Bancos y Cajas nos cobran por todo tipo de servicios, y aquí estamos los curritos con la soga al cuello. En fin el único momento en el que nos escuchan es cuando hay elecciones habra que actuar en consecuencia.

... en cuanto a los estados, nos queda la memoria y el voto.

Como bien dices amiga, estos foros, no abundaban, pero haced un analisis, de 2 años para acá, cuantos se han creado . . . esto no se ha dado, por el buen trato, el no - abuso bancario, y las buenas y correctas practicas bancarias.

A los felices poseedores de una cla-usura suelo, que aseguran no haber sido informados pertinentemente de la misma por el banco no se olviden de algo:

los redondeos del precio en el parking, o en las llamadas de telefono, recuerdo que aquellas clausulas tambien se firmaron de mutuo acuerdo y eran legales. (hoy son ilegales)

Aunque muchos foreros opinen que no hay argumentacion legal (completamente falso) para eliminar el suelo, os diré:

que entre esas leyes de nombre largo, aplicación corta y conocimiento escaso esta esta:
"Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios" (Real Decreto Legislativo 1/2007 de 16 de noviembre), que entre otras causas nobles (y a veces tristemente perdidas) defiende que los que saben no nos la metan doblada con cláusulas abusivas, sin vaselina, sin preaviso, sin anestesia, sin consideración y sin conciencia.

Precisamente hay que recurrir a Leyes, porque el Estado, no promulga, la libre oferta en el mercado hioptecario, como en TODOS, los demas sectores (excepto exclusivamente este). Si la ley me dijese: "no te gusta las condiciones de tu hipoteca, . . . pues cambiate, sin coste y sin trabas de por medio" (no te gusta Movistar, pues vete a Orange, sin coste y sin trabas, y ademas te lo premio). Asi de sencillo. Porque tenemos que estar vinculados con una entidad, de por vida, atados y sin posibilidad de acción (o cuanto menos muy limitados), es una pregunta sin respuesta, para los banquericos, porque les conviene, la retención en el sector.

Si la Ley diese la facilidad de surogación, para muchos se acabó el tema debate cla-usura-suelo. Por tando una vez mas la conclusión es la regulación completa de este sector "intocable" y "mal regulado". ¿no os parece?.

Un saludo a todos

#102

Re: Relacion de bancos/cajas que aplican suelo hipotecario

No mando ningún informe porque deniego la operación y punto final.

De todos modos, ¿crees que si alguien vé la "casa de sus sueños" se echa para atrás? A mi me han dicho que quien coño me he creido que soy para decirles lo que pueden o no pueden hacer.

¿Qué hago? ¿Me lio a hostias con ellos hasta que les entre el conocimiento?

¡¡¡ Por favor, Deshipotecador, no se puede descargar la responsabilidad de las decisiones individuales en los demás !!!
Y si no se le da el préstamo en ninguna entidad, acudirá a un "inversionista particular" y se arruinará solo.

Mira, ahora mismo tenemos un caso de cajón: una persona que está tan endeudada con financieras que su única salida es vender. Ayer vino con su hijo y el director les dijo que se fuesen, harto de decirles que no se les va a dar ningún préstamo mas para refinanciarles deudas externas en las que han incurrido ellos solitos. Hoy ha vuelto a llamar para decir si podría traer a un avalista que nos presentó para garantizar 10.000 y los otros 14.000 que necesita que los garantice otro que va a traer.

Repito: ¿qué hacemos? Ya se le ha asesorado y aún así sigue empeñado y haciendo mas honda su tumba. Ojo, y podríamos hacerle una 2ª hipoteca (su casa da garantía suficiente) y cobrarle a euribor+4 con un 3% de apertura con toda la carga de vinculación habida y por haber (y te aseguro que tenemos mucha imaginación).

Y no es un caso extremo: de estos hay muchos pero tantos o mas había antes desesperados por comprar a toda costa.

Saludos

#103

Re: Relacion de bancos/cajas que aplican suelo hipotecario

Subrogar una hipoteca cuesta unos 1200,-€.

Con un suelo del 3,5 a tipos que hoy rondan el 1,80% eso se amortiza entre 6 meses y un año.

Y las tarifas de notario y registro son colegiadas y no dependen del banco.

Hace 20 años no había internet pero había otras formas de asesorarse, por ejemplo, acudiendo a un profesional. Pero eso costaba y cuesta dinero y hay mas de uno que pagando 1m2 a 4000,-€ no quiere pagar a un API ni un euro.

Saludos

#104

Re: Relacion de bancos/cajas que aplican suelo hipotecario

A los felices poseedores de una cla-usura suelo, que aseguran no haber sido informados pertinentemente de la misma por el banco no se olviden de algo:

los redondeos del precio en el parking, o en las llamadas de telefono, recuerdo que aquellas clausulas tambien se firmaron de mutuo acuerdo y eran legales. (hoy son ilegales)

¿A alguien le han devuelto lo que pagó de mas en el parking? ¿Crees que van a devolver el gap entre el tipo suelo y si no existiese la clausula?