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rasago 10/02/14 09:59
Ha respondido al tema Solicito consejos sobre comprar un piso a un banco al contado
Sobre todo asegúrate de que no hay cargas asociadas a la vivienda que pretendas comprar y mira bien los gastos extras que necesitas para dejar todo el papeleo listo. Es imposible asegurar si han tocado fondo o no, además cada lugar tendrá su tiempo para tocar fondo, unos lo habrán echo ya y a otros les quedará mucho, el mercado es una media. Pues ver cuantas transacciones de viviendas se han echo el último año, los últimos años, ver cuantas viviendas hay a la venta y hacerte una idea de si el mercado está muy saturado o no. Suerte con la elección. PD: Y una cosa ses le precio anunciado y otra que no pueda ser negociable, si te interesa pero en menos precio ofrece lo que a ti te venga bien, no te cortes.
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rasago 18/11/13 20:05
Ha respondido al tema Embargo de Pensiones
Es que en ocasiones todo lo que podemos hacer no es suficiente para "no perder". Fue un riesgo comprar el piso sin haber vendido el chalet y el mercado se dio la vuelta, eso ya no se puede cambiar, el banco quiere cobrar los préstamos, como es normal, los avales para los préstamos, que son las viviendas y vosotros, cada día tienen menos valor (siento ser tan directo) si siguieran cobrando solo intereses nunca recuperarían el capital. Las opciones son alquilar el chalet si no poséis venderlo. Que en 1995 costara 150.000€ y hayáis invertido en él otros 150.000€ no quiere decir que a mercado ahora valga 150.000€, la zona puede apreciarse o depreciarse, las mejoras pueden no ser del agrado del comprador, tiene ya 20 años etc, como ves a pesar de ser chalet os fuisteis a un piso por accesibilidad. Evidentemente el piso de 300.000€ en 2007 ahora no vale ni 150.000€, probablemente. Quizás debáis valorar el precio a mercado del piso y el coste de adecuar el Chalet si el piso tiene mejor venta.
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rasago 17/11/13 15:41
Ha respondido al tema Embargo de Pensiones
Creo que voy a ser muy duro pero ............... Si lleváis 7 años vendiendo una vivienda es que nunca la habéis puesto a precio de mercado. Pagar tanto solo de intereses es una barbaridad. Por hijo a cargo con la minusvalía que dices tiene tú hijo os corresponde una pensión de más o menos 550€ mensuales, imagino serán los 570 que dices de prestación familiar. El banco debe cobrar lo suyo, que es de alguien que le dejó sus ahorros, si no alcanza para pagar lo que debéis entiendo es embargable hasta el mínimo vital, en caso de minusvalías de ese porcentaje el mínimo vital ronda los 9.000€ anuales por persona, sois tres y os quedarían, si no hay reducciones por convivencia (cosa que desconozco) 18.000€ de vuestras pensiones y cerca de 7.000€ de la pensión de vuestro hijo. Como no soy experto mejor lo consultáis con uno, incluso diría el trabajador social de vuestra zona de residencia.
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rasago 12/11/13 20:18
Ha respondido al tema ¿Alguien ha conseguido comprar una casa del Sareb pagándola al contado?
Enhorabuena pues, imagino has contado con los impuestos que hubiere lugar y firmarás libre de cargas, o que el banco asume las cargas existentes generadas hasta el día de compra. Ya nos contarás como acaba, impuestos, escrituras, porcentaje de rebaja sobre el precio fijado y €/metro cuadrado. Que salga bien y rápido
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rasago 09/11/13 18:18
Ha respondido al tema Divorcio e hipoteca impagada
Vale, entiendo que más que un acuerdo no quedaba otra. Es triste la situación, la ideal sería que él pagara y, como acordasteis, se lo quedara (imagino estará firmado) o que no pagando él lo pagaras y quedaras tú (que parece no puede ser) ahora o acordáis venderlo y dividir ganancias (si hay, cosa más que difícil al parecer) o dividir las perdidas, como parece que será, la faena que hay acordarlo con el banco también, que tiene voz voto y nada a ganar dividiendo las perdidas. En todo caso suerte, dicen que en ocasiones le toca a quien lo necesita.
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rasago 09/11/13 15:12
Ha respondido al tema Divorcio e hipoteca impagada
Yo no soy un experto pero es evidente que para el acreedor es más garantía él y tú que solo él, ahora no tendrás "posibles" pero a futuro quizás sí, aún si no los tienes el banco no pierde nada por tenerte de avalista, y si lo has firmado no veo como argumentarle al banco que te quite esa responsabilidad ¿a cambio de qué? por que ellos dan dinero a cambio de garantías luego, si devuelven las garantías es que a ellos les devolvieron el dinero. De echo en tú primer mensaje dices que es normal el banco te reclame ya que la hipoteca es de los dos Lo que no entiendo es que él se quede la vivienda si no paga, o falta algún dato o no le veo sentido, un acuerdo ese muy raro.
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rasago 09/11/13 09:34
Ha respondido al tema ¿Alguien ha conseguido comprar una casa del Sareb pagándola al contado?
Ya te había leído lo de la justificación de tú dinero, mira si nada hay que esconder se publicita en los foros tanta tontería y al menos no se sienten en al más absoluta impunidad. El dinero se le justifica a hacienda, pagando por banco con nombre apellidos y DNI ya se encargará hacienda de si es o no legítimo ese dinero. Suerte en tu odisea y cuéntanos como acaba.
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