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Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

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W. Petersen 07/03/25 12:38
Ha respondido al tema Pasos a seguir Cancelación de Hipoteca piso. Registro de la Propiedad
En Catalunya tenemos de confeccionar el modelo 600 de impuestos aun cuando es cero, con este documento presentado y la escrtitura original, vamos al registro de la propiedad y pedimos la inscripción de la cancelación de la hipoteca, pero me suena haber oído que precisamente Andalucia es la única comunidad autónoma donde no piden el model 600 cuando es cero, la verdad es que es bastante absurdo presentar algo así ... entonces si estoy en lo cierto, se trata solo de llevarles la escritura original, esperar a que te llamen para recogerla y pagar los honorarios.Esto del Modelo 600, lo puedes preguntar en la notaria o en el mismo registro antes.Luego, si esta hipoteca corresponde a un banco absorbido, ten en cuenta que la parte de la inscripción que corresponde a la fusión por absorción la debe pagar el banco, pero el registro no ira a cobrarles a ellos, te lo cobra a ti, pero con la factura separada de tal concepto, podrás reclamar esto al banco. 
W. Petersen 07/03/25 10:28
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Se entera de lo que si puede pillar, y aquí apuesta que habrá un entramado societario que no permite el embargo directo de las cuentas !!!!!!
W. Petersen 06/03/25 18:08
Ha respondido al tema Hipoteca
Es muy raro, la única posibilidad que se ocurre es que una oficina que ofrezca lo que tienen en tarifas y las otras que te indiquen lo que creen poder conseguir les autorice su superioridad en materia de precios/tarifas o, que estén bastante seguros de conseguirlo, porque últimamente es lo que consiguen que la dirección del banco les acepte. 
W. Petersen 06/03/25 12:09
Ha respondido al tema Devolución de comisión de agencia por piso no vendido, actuación de mala fe e indemnización arras.
Por su complejidad e importe, yo planteaba esto a un/a abogado/a
W. Petersen 06/03/25 12:04
Ha respondido al tema Cuánto tiempo tarda el banco en ir a la notaría para cancelar hipoteca (Santander en particular)
Tal como te comenté en el otro hilo, esto no es así ...... https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/6704549-reclamacion-gastos-cancelacion-registral-hipoteca-banco-santander?page=1#respuesta_6740004
W. Petersen 06/03/25 11:25
Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)
¿Pareja?  ¿Herederos legales como padres?Bueno lo importante,  vi alguna noticia sobre esto  .... https://noticias.juridicas.com/la-sentencia-de-la-semana/sentencias/18306-anulados-dos-seguros-de-vida-ligados-ilegalmente-a-una-hipoteca-en-barcelona/El problema no es el seguro en si, ni siquiera lo es porque lo comercializa el banco, que tiene una comisión de la aseguradora o que además tal aseguradora es filial suya, sino por la forma, la obligación de pagar una prima de 10 años por anticipado, y no solo eso sino que ademas se incluía en el capital del préstamo, generando los oportunos intereses y durante 25 o 30 años.De todos modos, si bien te va a ser necesaria la reclamación al SAC, dudo que te den la razón, es un requisito a cumplir pero me temo que esto solo se consigue en un juzgado. 
W. Petersen 05/03/25 18:33
Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)
Permiteme que discrepe, un seguro de vida no es solo necesario, sino creo que por semntido común es imprescindible cuando se tiene una deuda, porque lo que se cubre es tal deuda y en caso de una desgracia no dejar "el pollo" a nuestros hijos, ahora bien, no es menos cierto que no tiene porque contratarse a través del banco, se puede a través de una correduria y probablemente sea mucho barato cubrir los mismos capitales.No me suena que pueda reclamarse el seguro de vida, lo que he visto y oído es cuando se han cobrado seguros mediante una prima única que cormprendia 4, 5 o algunos hasta 10 años de primas de seguro, pagadas por anticipada y las incluian dentro del capital de la hipoteca y esto lo que hacía era generar intereses de este dinero anticipado a la aseguradora, en algunos casos eran 30 años de intereses. 
W. Petersen 05/03/25 15:32
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
https://www.justitonotario.es/No sé si la comaca es el Vilanopó Medio, por Novelda (Alicante)  .... pero si practica lo indica en su blog sobre temas notariales, debe ser el que te interesa !!!!!!!
W. Petersen 05/03/25 12:03
Ha respondido al tema Reclamación gastos cancelación registral hipoteca (Banco Santander)
Si tienes certificado digital, sin problema, pero ya te digo que es una mierda, porque hay varias consideraciones en diversas casillas que si no lo haces bien, no consigues que funcione, porque a cada cosa que se va marcando, te limita las opciones siguientes, con lo cual solo que ponga una mal, no se consigue, por ello te digo que es laborioso y si la Cosnejeria de Hacienda de CC.AA. te da la opción de confecionarlo ellos, solucionado más rápido. 
W. Petersen 05/03/25 11:28
Ha respondido al tema Reclamación gastos cancelación registral hipoteca (Banco Santander)
Una vez tengas la escritura y antes de ir al registro, porque en dicho lugar te lo van a pedir.  No sé en tu tierra, pero en catalunya uno puede pedir cita en la Agencia Tributaria Autonómica (este impuesto es autonómico) y te hacen la declaración de forma gratuita, siempre que sea para un/a particular, no lo hacen ni para sociedades ni gestorias.